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한일유앤아이 실거래가
부산 동래구 낙민동 77-1번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매4억 4,800만원2026.09.18 · 전용 84.99㎡ 11층
매매 중간값5억 300만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,000만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)57.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ 약 23평 | 3건 | 4억 5,850만원 2026.08.17 · 17층 | 4억 5,850만원 | 4억 5,500만원~4억 7,000만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 4억 4,800만원 2026.09.18 · 11층 | 4억 8,000만원 | 4억 4,800만원~5억 4,800만원 | 2억 7,625만원 4건 | 58% |
| 105㎡ 약 32평 | 9건 | 5억 1,700만원 2026.09.05 · 13층 | 5억 2,000만원 | 4억 7,000만원~5억 8,000만원 | 3억 9,700만원 1건 | 76% |
| 112㎡ 약 34평 | 1건 | 5억 5,000만원 2026.01.29 · 7층 | 5억 5,000만원 | 5억 5,000만원~5억 5,000만원 | 4억원 3건 | 73% |
| 124㎡ 약 38평 | 4건 | 6억원 2026.09.12 · 13층 | 5억 9,600만원 | 5억 9,000만원~6억 500만원 | 4억 9,500만원 1건 | 83% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 8,000만원, 전세 중간값 2억 7,625만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.99㎡ | 11 | 4억 4,800만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 124.97㎡ | 13 | 6억원 | 1,587만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 105.18㎡ | 13 | 5억 1,700만원 | 1,625만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.94㎡ | 29 | 4억 7,700만원 | 1,856만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.99㎡ | 28 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.96㎡ | 13 | 5억 4,800만원 | 2,132만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 76.61㎡ | 17 | 4억 5,850만원 | 1,978만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 76.61㎡ | 15 | 4억 5,500만원 | 1,963만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.99㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 84.99㎡ | 25 | 4억 9,300만원 | 1,918만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 105.18㎡ | 31 | 5억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.96㎡ | 6 | 4억 8,300만원 | 1,879만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 105.18㎡ | 25 | 5억 3,000만원 | 1,666만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 105.18㎡ | 12 | 4억 7,000만원 | 1,477만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 105.18㎡ | 36 | 5억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 105.18㎡ | 7 | 5억 8,000만원 | 1,823만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 84.99㎡ | 32 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 84.99㎡ | 34 | 5억 4,000만원 | 2,101만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 76.61㎡ | 19 | 4억 7,000만원 | 2,028만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 84.99㎡ | 14 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 112.17㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 1,621만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.94㎡ | 9 | 5억 1,000만원 | 1,985만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 124.97㎡ | 3 | 5억 9,200만원 | 1,566만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 105.18㎡ | 21 | 5억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.99㎡ | 11 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 105.18㎡ | 17 | 4억 9,000만원 | 1,540만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 124.97㎡ | 4 | 6억 500만원 | 1,600만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 105.18㎡ | 15 | 5억 300만원 | 1,581만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 124.97㎡ | 16 | 5억 9,000만원 | 1,561만원 | 직거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.94㎡ | 16 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 124.97㎡ | 20 | 4억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 105.18㎡ | 37 | 3억 9,700만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 84.96㎡ | 16 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 84.96㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.96㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.05 | 112.17㎡ | 2 | 1억원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 112.17㎡ | 13 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 112.17㎡ | 14 | 4억 4,000만원 | 신규 |
낙민동 다른 단지
자주 묻는 질문
한일유앤아이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.18 전용 84.99㎡ 11층 4억 4,800만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 5억 300만원이에요.
한일유앤아이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 3억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.