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동래구 낙민동 아파트 시세
부산 동래구 낙민동의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.
국토교통부 실거래가매매 231건감정평가 아님
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
아파트 매매 중간값3억 6,000만원231건 · 최근 12개월
매매 평당 중간값1,536만원㎡당 465만원
아파트 전세 중간값2억 7,500만원전세 59건 · 최근 6개월
전세가율 (추정)70.7%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당
단지별 최근 거래 2025.11~2026.10
| 단지 | 전용면적대 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 매매 | 전세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 포레나동래2019년 | 84㎡ | 5억 9,900만원 2026.10.01 · 84㎡ 9층 | 6억 2,000만원 | 35건 | 3억 8,000만원 17건 |
| 한일유앤아이2007년 | 76~124㎡ | 4억 4,800만원 2026.09.18 · 84㎡ 11층 | 5억 300만원 | 29건 | 3억 2,000만원 6건 |
| 중앙하이츠21996년 | 59·84㎡ | 2억 5,100만원 2026.09.02 · 59㎡ 7층 | 2억 3,800만원 | 27건 | 2억원 3건 |
| 동래우성1997년 | 40~134㎡ | 2억 5,500만원 2026.09.19 · 59㎡ 20층 | 2억 5,000만원 | 19건 | 2억 2,000만원 1건 |
| 한신1999년 | 59·77·84·123㎡ | 3억 4,500만원 2026.08.27 · 84㎡ 4층 | 3억 1,400만원 | 18건 | 2억원 3건 |
| 온천천경동리인타워2019년 | 69·84㎡ | 5억원 2026.10.18 · 69㎡ 14층 | 5억 7,000만원 | 17건 | 3억 7,750만원 6건 |
| 동래벽산1997년 | 59·84㎡ | 3억원 2026.09.12 · 84㎡ 1층 | 3억 1,700만원 | 17건 | 2억 500만원 2건 |
| 중앙하이츠11994년 | 59·84㎡ | 2억 1,000만원 2026.10.04 · 59㎡ 7층 | 2억 950만원 | 16건 | 1억 8,900만원 1건 |
| 동원로얄듀크1998년 | 59·84㎡ | 2억 7,500만원 2026.09.07 · 59㎡ 5층 | 3억 1,800만원 | 15건 | — |
| 한양1980년 | 82·96·113·133㎡ | 4억 2,000만원 2026.08.10 · 82㎡ 1층 | 4억 4,500만원 | 9건 | 2억원 9건 |
| 제일아파트1995년 | 59·84㎡ | 2억원 2026.07.03 · 59㎡ 5층 | 2억 8,500만원 | 9건 | 2억 2,000만원 1건 |
| 낙민역삼정그린코아더시티2024년 | 48·61㎡ | 3억 9,000만원 2026.10.06 · 61㎡ 25층 | 3억 6,000만원 | 7건 | 2억 7,000만원 3건 |
| 블리시움2021년 | 43·45㎡ | 1억 9,001만원 2026.06.22 · 45㎡ 9층 | 2억원 | 3건 | — |
| 광림1984년 | 73·74·78㎡ | 3억 5,000만원 2026.08.13 · 73㎡ 5층 | 3억 5,000만원 | 2건 | 1억 6,000만원 2건 |
| 한신21984년 | 62·78·84㎡ | 3억 5,800만원 2026.01.10 · 78㎡ 3층 | 3억 2,900만원 | 2건 | 1억 2,000만원 1건 |
| 동일센트럴2011년 | 70·72㎡ | 2억 3,000만원 2026.06.30 · 72㎡ 15층 | 2억 475만원 | 2건 | — |
| 한신11983년 | 72·73·84㎡ | 4억 3,000만원 2025.12.13 · 72㎡ 2층 | 4억 3,000만원 | 1건 | 1억 7,000만원 1건 |
| 대신리치플러스2008년 | 84㎡ | 2억 8,500만원 2026.05.14 · 84㎡ 13층 | 2억 8,500만원 | 1건 | — |
| 대신탑스빌2003년 | 84㎡ | 2억 4,600만원 2025.12.13 · 84㎡ 5층 | 2억 4,600만원 | 1건 | — |
| 아델리아2020년 | 72㎡ | 3억 800만원 2026.01.29 · 72㎡ 4층 | 3억 800만원 | 1건 | — |
| 동래행복주택2019년 | 19·25·32·36㎡ | — | — | 0건 | — |
| 포르투나빌2012년 | 16·22·31㎡ | — | — | 0건 | — |
| 동래반도유보라2026년 | 84㎡ | — | — | 0건 | 4억 2,000만원 2건 |
| 동서허브H2017년 | 68㎡ | — | — | 0건 | 2억원 1건 |
| 동우빌라2002년 | 78㎡ | — | — | 0건 | — |
단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.
최근 아파트 매매 최근 20건
| 계약일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 온천천경동리인타워 | 69.08㎡ | 14 | 5억원 | 2,393만원 |
| 2026.10.07 | 온천천경동리인타워 | 69.08㎡ | 34 | 5억 3,000만원 | 2,536만원 |
| 2026.10.06 | 낙민역삼정그린코아더시티 | 61.04㎡ | 25 | 3억 9,000만원 | 2,112만원 |
| 2026.10.04 | 중앙하이츠1 | 59.90㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 1,159만원 |
| 2026.10.01 | 포레나동래 | 84.64㎡ | 9 | 5억 9,900만원 | 2,339만원 |
| 2026.09.24 | 포레나동래 | 84.64㎡ | 49 | 6억 4,000만원 | 2,500만원 |
| 2026.09.23 | 포레나동래 | 84.64㎡ | 12 | 5억 9,500만원 | 2,324만원 |
| 2026.09.22 | 포레나동래 | 84.83㎡ | 15 | 6억 2,200만원 | 2,424만원 |
| 2026.09.21 | 포레나동래 | 84.83㎡ | 24 | 6억 4,000만원 | 2,494만원 |
| 2026.09.19 | 동래우성 | 59.64㎡ | 20 | 2억 5,500만원 | 1,413만원 |
| 2026.09.19 | 온천천경동리인타워 | 69.08㎡ | 4 | 4억 9,300만원 | 2,359만원 |
| 2026.09.18 | 포레나동래 | 84.83㎡ | 4 | 6억 1,000만원 | 2,377만원 |
| 2026.09.18 | 한일유앤아이 | 84.99㎡ | 11 | 4억 4,800만원 | 1,743만원 |
| 2026.09.18 | 포레나동래 | 84.83㎡ | 47 | 6억 2,500만원 | 2,436만원 |
| 2026.09.13 | 온천천경동리인타워 | 84.72㎡ | 27 | 5억 8,000만원 | 2,263만원 |
| 2026.09.12 | 동래벽산 | 84.90㎡ | 1 | 3억원 | 1,168만원 |
| 2026.09.12 | 한일유앤아이 | 124.97㎡ | 13 | 6억원 | 1,587만원 |
| 2026.09.07 | 동원로얄듀크 | 59.95㎡ | 5 | 2억 7,500만원 | 1,516만원 |
| 2026.09.05 | 한일유앤아이 | 105.18㎡ | 13 | 5억 1,700만원 | 1,625만원 |
| 2026.09.02 | 중앙하이츠2 | 59.90㎡ | 7 | 2억 5,100만원 | 1,385만원 |
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자주 묻는 질문
부산 동래구 낙민동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 231건의 중간값은 3억 6,000만원, 평당 1,536만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 포레나동래(35건)이에요.
부산 동래구 낙민동 아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 6개월 아파트 전세 59건의 중간값은 2억 7,500만원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 70.7%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.