내 집·땅 점검 · 셈벗
GS하이츠자이 실거래가
부산 남구 용호동 197번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 49건 · 전세 29건감정평가 아님
최근 매매9억 3,000만원2026.10.12 · 전용 84.78㎡ 12층
매매 중간값10억 5,500만원49건 · 최근 12개월
전세 중간값5억원29건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)55.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 14건 | 9억 3,000만원 2026.10.12 · 12층 | 8억 6,700만원 | 7억 3,000만원~9억 3,000만원 | 4억 8,000만원 15건 | 55% |
| 130㎡ 약 39평 | 13건 | 10억 5,500만원 2026.06.26 · 2층 | 10억 4,000만원 | 9억 7,500만원~10억 8,500만원 | 5억 9,000만원 4건 | 57% |
| 151㎡ 약 46평 | 11건 | 12억 7,500만원 2026.06.17 · 29층 | 12억 2,000만원 | 8억 5,000만원~15억원 | 7억 2,000만원 9건 | 59% |
| 171㎡ 약 52평 | 11건 | 13억 6,500만원 2026.09.06 · 27층 | 15억 4,000만원 | 10억 4,000만원~18억원 | 8억원 1건 | 52% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 6,700만원, 전세 중간값 4억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 49건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.78㎡ | 12 | 9억 3,000만원 | 3,626만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 84.90㎡ | 27 | 8억 8,000만원 | 3,426만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.78㎡ | 20 | 8억 9,500만원 | 3,490만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 171.51㎡ | 27 | 13억 6,500만원 | 2,631만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.90㎡ | 2 | 7억 3,000만원 | 2,842만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 171.51㎡ | 20 | 16억 4,000만원 | 3,161만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.90㎡ | 2 | 7억 3,000만원 | 2,842만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 130.18㎡ | 2 | 10억 5,500만원 | 2,679만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 130.18㎡ | 12 | 10억원 | 2,539만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 151.28㎡ | 29 | 12억 7,500만원 | 2,786만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.90㎡ | 30 | 8억 6,500만원 | 3,368만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 151.28㎡ | 20 | 10억 7,500만원 | 2,349만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 171.51㎡ | 34 | 15억 4,000만원 | 2,968만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 151.28㎡ | 36 | 14억 5,000만원 | 3,169만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.90㎡ | 3 | 8억 5,000만원 | 3,310만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 171.51㎡ | 34 | 17억원 | 3,277만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 151.28㎡ | 37 | 11억 3,500만원 | 2,480만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 130.18㎡ | 28 | 9억 8,000만원 | 2,489만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 130.18㎡ | 15 | 10억 6,000만원 | 2,692만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.88㎡ | 28 | 9억 1,500만원 | 3,563만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.90㎡ | 26 | 8억 6,900만원 | 3,384만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.78㎡ | 17 | 8억 7,000만원 | 3,392만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 171.51㎡ | 37 | 15억 5,000만원 | 2,988만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 130.18㎡ | 7 | 10억 1,500만원 | 2,578만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 171.51㎡ | 33 | 17억 2,500만원 | 3,325만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 171.51㎡ | 17 | 18억원 | 3,469만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.90㎡ | 13 | 8억 1,500만원 | 3,173만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 130.18㎡ | 23 | 10억 6,000만원 | 2,692만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 171.51㎡ | 18 | 14억원 | 2,698만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.90㎡ | 14 | 8억원 | 3,115만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 130.18㎡ | 21 | 10억 8,500만원 | 2,755만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 171.51㎡ | 11 | 14억 4,800만원 | 2,791만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 151.28㎡ | 35 | 8억 5,000만원 | 1,857만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 171.51㎡ | 11 | 14억 8,000만원 | 2,853만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 151.28㎡ | 30 | 12억 2,000만원 | 2,666만원 | 직거래 |
| 2025.12.24 | 130.18㎡ | 21 | 10억 7,000만원 | 2,717만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 130.18㎡ | 11 | 9억 7,500만원 | 2,476만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 151.28㎡ | 7 | 11억 7,000만원 | 2,557만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 171.51㎡ | 33 | 10억 4,000만원 | 2,005만원 | 직거래 |
| 2025.11.29 | 151.28㎡ | 20 | 15억원 | 3,278만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 151.28㎡ | 38 | 13억원 | 2,841만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 151.28㎡ | 16 | 13억 4,000만원 | 2,928만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 84.88㎡ | 2 | 8억 500만원 | 3,135만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 151.28㎡ | 4 | 11억 1,500만원 | 2,437만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 130.18㎡ | 12 | 10억 2,000만원 | 2,590만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 130.18㎡ | 10 | 10억 3,000만원 | 2,616만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 130.18㎡ | 25 | 10억 4,900만원 | 2,664만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 84.88㎡ | 24 | 8억 8,500만원 | 3,447만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 130.18㎡ | 24 | 10억 4,000만원 | 2,641만원 | 중개거래 |
전세 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.78㎡ | 25 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 151.28㎡ | 2 | 6억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 151.28㎡ | 30 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.06.15 | 84.78㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 84.90㎡ | 28 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 151.28㎡ | 28 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 84.90㎡ | 28 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 151.28㎡ | 23 | 7억원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 84.88㎡ | 15 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 84.90㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 151.28㎡ | 22 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 84.88㎡ | 19 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 84.90㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 84.90㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 130.18㎡ | 26 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 84.90㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 151.28㎡ | 30 | 8억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.22 | 84.78㎡ | 15 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.15 | 151.28㎡ | 11 | 7억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.14 | 130.18㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.31 | 171.51㎡ | 27 | 8억원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 84.90㎡ | 24 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.25 | 130.18㎡ | 17 | 5억원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 151.28㎡ | 16 | 7억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 130.18㎡ | 11 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.29 | 151.28㎡ | 3 | 7억원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 84.90㎡ | 7 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.19 | 84.90㎡ | 10 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 84.90㎡ | 16 | 5억원 | 신규 |
용호동 다른 단지
자주 묻는 질문
GS하이츠자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 84.78㎡ 12층 9억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 49건의 중간값은 10억 5,500만원이에요.
GS하이츠자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 29건의 중간값은 5억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 55%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.