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해운대래미안 실거래가
부산 해운대구 중동 1793번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 32건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매8억 7,000만원2026.09.30 · 전용 84.98㎡ 26층
매매 중간값8억 1,750만원32건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 1,948만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)50.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 45㎡ 약 14평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 6억 3,500만원 2026.02.22 · 6층 | 6억 1,250만원 | 5억 8,500만원~6억 3,500만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 25건 | 8억 7,000만원 2026.09.30 · 26층 | 8억 2,500만원 | 7억 2,500만원~8억 7,000만원 | 4억 1,895만원 15건 | 51% |
| 101㎡ 약 31평 | 1건 | 11억원 2025.11.20 · 30층 | 11억원 | 11억원~11억원 | 5억원 1건 | 45% |
| 114㎡ 약 34평 | 2건 | 12억 4,000만원 2026.08.29 · 32층 | 11억 1,250만원 | 9억 8,500만원~12억 4,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 2,500만원, 전세 중간값 4억 1,895만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 84.98㎡ | 26 | 8억 7,000만원 | 3,384만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.98㎡ | 5 | 8억원 | 3,112만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 114.43㎡ | 32 | 12억 4,000만원 | 3,582만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.99㎡ | 13 | 8억 2,500만원 | 3,209만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.98㎡ | 23 | 8억 7,000만원 | 3,384만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.98㎡ | 15 | 8억 2,700만원 | 3,217만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.99㎡ | 18 | 8억 3,000만원 | 3,228만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.98㎡ | 19 | 8억 6,000만원 | 3,345만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 114.43㎡ | 28 | 9억 8,500만원 | 2,845만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.99㎡ | 5 | 8억 1,000만원 | 3,151만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.98㎡ | 9 | 8억원 | 3,112만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.98㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 2,917만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.98㎡ | 7 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡ | 18 | 8억 2,800만원 | 3,221만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.99㎡ | 16 | 8억 5,000만원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 84.99㎡ | 10 | 8억 4,900만원 | 3,302만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 59.87㎡ | 6 | 6억 3,500만원 | 3,506만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.98㎡ | 8 | 7억 9,500만원 | 3,092만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.98㎡ | 10 | 8억 2,500만원 | 3,209만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 84.98㎡ | 4 | 7억 7,700만원 | 3,022만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.98㎡ | 25 | 8억 6,250만원 | 3,355만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.98㎡ | 21 | 8억 4,000만원 | 3,267만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.98㎡ | 20 | 8억 1,000만원 | 3,151만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.98㎡ | 15 | 7억 8,000만원 | 3,034만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.98㎡ | 18 | 8억 3,000만원 | 3,229만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.98㎡ | 9 | 7억 9,900만원 | 3,108만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.87㎡ | 3 | 5억 8,500만원 | 3,230만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 59.87㎡ | 23 | 6억 2,000만원 | 3,424만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 84.99㎡ | 10 | 7억 6,800만원 | 2,987만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 84.99㎡ | 2 | 7억 2,500만원 | 2,820만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 101.59㎡ | 30 | 11억원 | 3,579만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.87㎡ | 18 | 6억 500만원 | 3,341만원 | 중개거래 |
전세 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.98㎡ | 3 | 4억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.24 | 84.99㎡ | 11 | 4억 1,895만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 84.98㎡ | 19 | 3억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 84.98㎡ | 27 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 84.99㎡ | 5 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.04 | 84.98㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 84.99㎡ | 15 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.15 | 84.99㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.98㎡ | 11 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.29 | 84.98㎡ | 12 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.28 | 84.98㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.26 | 84.98㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 84.98㎡ | 28 | 4억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.04 | 84.98㎡ | 29 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 101.59㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 84.99㎡ | 26 | 4억 5,000만원 | 신규 |
중동 다른 단지
자주 묻는 질문
해운대래미안 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 84.98㎡ 26층 8억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 32건의 중간값은 8억 1,750만원이에요.
해운대래미안 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 16건의 중간값은 4억 1,948만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 51%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.