내 집·땅 점검 · 셈벗
망미이진캐스빌 실거래가
부산 수영구 망미동 1159번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매3억 6,500만원2026.09.16 · 전용 62.65㎡ 8층
매매 중간값3억 6,500만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,000만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 62㎡)71.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ 약 19평 | 17건 | 3억 6,500만원 2026.09.16 · 8층 | 3억 5,800만원 | 3억 3,400만원~3억 8,000만원 | 2억 5,500만원 8건 | 71% |
| 65㎡ 약 20평 | 1건 | 3억 7,500만원 2026.01.05 · 4층 | 3억 7,500만원 | 3억 7,500만원~3억 7,500만원 | — | — |
| 79㎡ 약 24평 | 7건 | 3억 8,000만원 2026.07.22 · 3층 | 4억 2,500만원 | 3억 8,000만원~4억 3,500만원 | 3억 2,500만원 1건 | 76% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 62㎡ 매매 중간값 3억 5,800만원, 전세 중간값 2억 5,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 62.65㎡ | 8 | 3억 6,500만원 | 1,926만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 62.65㎡ | 8 | 3억 6,500만원 | 1,926만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 80.00㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 1,570만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 62.65㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 1,952만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 62.65㎡ | 11 | 3억 7,900만원 | 2,000만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 80.00㎡ | 12 | 4억 3,500만원 | 1,798만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 62.65㎡ | 16 | 3억 5,800만원 | 1,889만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 62.65㎡ | 18 | 3억 6,000만원 | 1,900만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 62.65㎡ | 23 | 3억 7,400만원 | 1,974만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 80.00㎡ | 10 | 4억 2,500만원 | 1,756만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 62.65㎡ | 9 | 3억 4,900만원 | 1,842만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 62.65㎡ | 26 | 3억 8,000만원 | 2,005만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 80.00㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 1,736만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 62.65㎡ | 22 | 3억 6,500만원 | 1,926만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 80.00㎡ | 3 | 4억 1,000만원 | 1,694만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 80.00㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 1,777만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 62.65㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 1,794만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 65.61㎡ | 4 | 3억 7,500만원 | 1,889만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 62.65㎡ | 16 | 3억 4,500만원 | 1,821만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 80.00㎡ | 19 | 4억 2,500만원 | 1,756만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 62.65㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 1,847만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 62.65㎡ | 10 | 3억 4,500만원 | 1,821만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 62.65㎡ | 21 | 3억 5,000만원 | 1,847만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 62.65㎡ | 15 | 3억 4,000만원 | 1,794만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 62.65㎡ | 3 | 3억 3,400만원 | 1,762만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 80.00㎡ | 14 | 3억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 62.65㎡ | 16 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 62.65㎡ | 16 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 62.65㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 62.65㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.09 | 62.65㎡ | 9 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.21 | 62.65㎡ | 23 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.16 | 62.65㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.16 | 62.65㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
망미동 다른 단지
자주 묻는 질문
망미이진캐스빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.16 전용 62.65㎡ 8층 3억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 3억 6,500만원이에요.
망미이진캐스빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 2억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 62㎡ 기준 전세가율은 약 71%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.