내 집·땅 점검 · 셈벗
삼성 실거래가
부산 수영구 망미동 777번지 · 1991년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 16건 · 전세 22건감정평가 아님
최근 매매2억 8,200만원2026.10.08 · 전용 84.86㎡ 2층
매매 중간값2억 8,100만원16건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원22건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)82.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 2억 8,200만원 2026.10.08 · 2층 | 2억 6,750만원 | 2억 2,700만원~2억 8,500만원 | 2억 2,000만원 13건 | 82% |
| 115㎡ 약 35평 | 1건 | 3억 6,500만원 2026.04.18 · 11층 | 3억 6,500만원 | 3억 6,500만원~3억 6,500만원 | — | — |
| 133㎡ 약 40평 | 3건 | 3억 9,000만원 2026.06.22 · 5층 | 3억 9,000만원 | 3억 8,400만원~4억 1,500만원 | 2억 5,000만원 5건 | 64% |
| 147㎡ 약 44평 | 1건 | 3억 9,000만원 2025.11.16 · 2층 | 3억 9,000만원 | 3억 9,000만원~3억 9,000만원 | 3억원 3건 | 77% |
| 163㎡ 약 49평 | 0건 | — | — | — | 4억원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 6,750만원, 전세 중간값 2억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.86㎡ | 2 | 2억 8,200만원 | 1,099만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.86㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 974만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 133.94㎡ | 5 | 3억 9,000만원 | 963만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 133.94㎡ | 14 | 3억 8,400만원 | 948만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 115.72㎡ | 11 | 3억 6,500만원 | 1,043만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.95㎡ | 13 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.86㎡ | 8 | 2억 5,100만원 | 978만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 84.86㎡ | 4 | 2억 5,500만원 | 993만원 | 중개거래 |
| 2026.01.01 | 84.95㎡ | 12 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.86㎡ | 2 | 2억 2,700만원 | 884만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 84.86㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 1,013만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 133.94㎡ | 12 | 4억 1,500만원 | 1,024만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 84.95㎡ | 5 | 2억 6,750만원 | 1,041만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.86㎡ | 1 | 2억 7,500만원 | 1,071만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 147.90㎡ | 2 | 3억 9,000만원 | 872만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.95㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 1,090만원 | 중개거래 |
전세 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.86㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 84.86㎡ | 10 | 2억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.09 | 84.95㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 84.86㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 84.59㎡ | 15 | 1억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.18 | 84.95㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 147.90㎡ | 1 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 147.90㎡ | 1 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 147.90㎡ | 1 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 133.94㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 133.94㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 84.59㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 84.95㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 163.44㎡ | 1 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 84.95㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 84.95㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.59㎡ | 11 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 84.86㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.22 | 133.94㎡ | 3 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 133.94㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 133.94㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 84.86㎡ | 15 | 1억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
망미동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼성 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 84.86㎡ 2층 2억 8,200만원이에요. 최근 12개월 매매 16건의 중간값은 2억 8,100만원이에요.
삼성 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 22건의 중간값은 2억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 82%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.