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이편한세상2차 실거래가
부산 수영구 망미동 1128번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 6건감정평가 아님
최근 매매4억 3,900만원2026.10.10 · 전용 84.94㎡ 14층
매매 중간값3억 6,000만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원6건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)70.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 11건 | 3억 4,400만원 2026.08.20 · 10층 | 3억 3,000만원 | 2억 9,990만원~3억 4,400만원 | 2억 1,000만원 3건 | 64% |
| 84㎡ 약 25평 | 20건 | 4억 3,900만원 2026.10.10 · 14층 | 3억 9,650만원 | 2억 5,000만원~4억 3,900만원 | 2억 8,000만원 3건 | 71% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 9,650만원, 전세 중간값 2억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.94㎡ | 14 | 4억 3,900만원 | 1,709만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 84.94㎡ | 25 | 4억 800만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 84.94㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 직거래 |
| 2026.08.28 | 84.94㎡ | 13 | 4억 700만원 | 1,584만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 59.90㎡ | 10 | 3억 4,400만원 | 1,898만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.90㎡ | 16 | 3억 1,500만원 | 1,738만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 59.90㎡ | 11 | 2억 9,990만원 | 1,655만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 84.94㎡ | 5 | 3억 5,500만원 | 1,382만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.90㎡ | 20 | 3억 4,200만원 | 1,887만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.94㎡ | 5 | 3억 5,500만원 | 1,382만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.94㎡ | 23 | 4억 2,800만원 | 1,666만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.90㎡ | 5 | 3억원 | 1,656만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.90㎡ | 12 | 3억원 | 1,656만원 | 직거래 |
| 2026.04.22 | 84.94㎡ | 21 | 3억 9,000만원 | 1,518만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 59.90㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 1,821만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 59.90㎡ | 17 | 3억 3,000만원 | 1,821만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.94㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 1,401만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 84.94㎡ | 13 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.94㎡ | 20 | 3억 7,500만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 59.90㎡ | 12 | 3억 4,000만원 | 1,876만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.94㎡ | 18 | 4억 1,000만원 | 1,596만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.94㎡ | 23 | 3억 8,000만원 | 1,479만원 | 직거래 |
| 2026.01.06 | 84.94㎡ | 19 | 4억 1,200만원 | 1,603만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.94㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.94㎡ | 5 | 3억 9,800만원 | 1,549만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 84.94㎡ | 10 | 4억 1,000만원 | 1,596만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 84.94㎡ | 4 | 3억 6,600만원 | 1,424만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 84.94㎡ | 15 | 4억 1,000만원 | 1,596만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.94㎡ | 17 | 3억 9,800만원 | 1,549만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 59.90㎡ | 22 | 3억 1,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 59.90㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 1,876만원 | 중개거래 |
전세 거래 6건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.13 | 59.90㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 84.94㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 59.90㎡ | 17 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 84.94㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 84.94㎡ | 9 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.15 | 59.90㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 신규 |
망미동 다른 단지
자주 묻는 질문
이편한세상2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 84.94㎡ 14층 4억 3,900만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 3억 6,000만원이에요.
이편한세상2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 6건의 중간값은 2억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 71%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.