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정관신동아파밀리에 실거래가
부산 기장군 정관읍 용수리 1322번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 7건감정평가 아님
최근 매매3억 5,000만원2026.09.17 · 전용 110.33㎡ 6층
매매 중간값3억 9,500만원18건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,800만원7건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 107㎡)81.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 107㎡ 약 32평 | 8건 | 3억 6,000만원 2026.08.03 · 3층 | 3억 5,100만원 | 3억 3,500만원~4억 1,500만원 | 2억 8,500만원 2건 | 81% |
| 110㎡ 약 33평 | 2건 | 3억 5,000만원 2026.09.17 · 6층 | 3억 5,500만원 | 3억 5,000만원~3억 6,000만원 | 3억 2,800만원 1건 | 92% |
| 116㎡ 약 35평 | 2건 | 4억 4,300만원 2026.01.26 · 7층 | 4억 900만원 | 3억 7,500만원~4억 4,300만원 | — | — |
| 138㎡ 약 42평 | 2건 | 5억원 2026.03.14 · 6층 | 4억 7,100만원 | 4억 4,200만원~5억원 | 3억 6,225만원 1건 | 77% |
| 139㎡ 약 42평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 140㎡ 약 42평 | 2건 | 4억 4,000만원 2025.12.05 · 1층 | 4억 4,000만원 | 4억 4,000만원~4억 4,000만원 | 3억 2,000만원 2건 | 73% |
| 152㎡ 약 46평 | 2건 | 6억 3,500만원 2026.04.27 · 4층 | 5억 9,750만원 | 5억 6,000만원~6억 3,500만원 | 3억 4,000만원 1건 | 57% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 107㎡ 매매 중간값 3억 5,100만원, 전세 중간값 2억 8,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 110.33㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 1,049만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 107.83㎡ | 3 | 3억 6,000만원 | 1,104만원 | 직거래 |
| 2026.05.18 | 107.83㎡ | 4 | 4억 1,500만원 | 1,272만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 107.83㎡ | 6 | 3억 4,200만원 | 1,048만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 107.83㎡ | 2 | 3억 3,500만원 | 1,027만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 152.64㎡ | 4 | 6억 3,500만원 | 1,375만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 110.33㎡ | 4 | 3억 6,000만원 | 1,079만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 138.22㎡ | 6 | 5억원 | 1,196만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 107.83㎡ | 12 | 3억 7,500만원 | 1,150만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 152.64㎡ | 11 | 5억 6,000만원 | 1,213만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 107.83㎡ | 5 | 3억 4,200만원 | 1,048만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 116.69㎡ | 7 | 4억 4,300만원 | 1,255만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 116.69㎡ | 1 | 3억 7,500만원 | 1,062만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 107.83㎡ | 7 | 3억 4,000만원 | 1,042만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 140.11㎡ | 1 | 4억 4,000만원 | 1,038만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 140.11㎡ | 4 | 4억 4,000만원 | 1,038만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 107.83㎡ | 12 | 4억 1,500만원 | 1,272만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 138.22㎡ | 4 | 4억 4,200만원 | 1,057만원 | 중개거래 |
전세 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | 138.22㎡ | 10 | 3억 6,225만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 152.64㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 140.11㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 110.33㎡ | 11 | 3억 2,800만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 107.83㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 140.11㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 107.83㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 신규 |
정관읍 용수리 다른 단지
자주 묻는 질문
정관신동아파밀리에 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.17 전용 110.33㎡ 6층 3억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 3억 9,500만원이에요.
정관신동아파밀리에 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 7건의 중간값은 3억 2,800만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 107㎡ 기준 전세가율은 약 81%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.