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파크맨션 실거래가
대구 남구 대명동 1633번지 · 1980년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 7건감정평가 아님
최근 매매1억 3,500만원2026.10.14 · 전용 56.88㎡ 1층
매매 중간값1억 2,400만원18건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 1,000만원7건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 52㎡)102.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ 약 16평 | 6건 | 1억 200만원 2026.10.06 · 2층 | 1억 750만원 | 1억 200만원~1억 3,000만원 | 1억 1,000만원 2건 | 102% |
| 56㎡ 약 17평 | 5건 | 1억 3,500만원 2026.10.14 · 1층 | 1억 2,500만원 | 1억 2,000만원~1억 5,500만원 | 1억 1,000만원 2건 | 88% |
| 58㎡ 약 18평 | 4건 | 1억 5,500만원 2026.05.12 · 8층 | 1억 2,750만원 | 1억 500만원~1억 5,500만원 | — | — |
| 61㎡ 약 18평 | 1건 | 1억 3,500만원 2026.07.15 · 10층 | 1억 3,500만원 | 1억 3,500만원~1억 3,500만원 | — | — |
| 82㎡ 약 25평 | 2건 | 2억 1,500만원 2026.02.11 · 5층 | 2억 1,250만원 | 2억 1,000만원~2억 1,500만원 | 1억 5,000만원 3건 | 71% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 52㎡ 매매 중간값 1억 750만원, 전세 중간값 1억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 56.88㎡ | 1 | 1억 3,500만원 | 785만원 | 직거래 |
| 2026.10.06 | 52.24㎡ | 2 | 1억 200만원 | 645만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 61.78㎡ | 10 | 1억 3,500만원 | 722만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 52.24㎡ | 3 | 1억 500만원 | 664만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 58.54㎡ | 8 | 1억 5,500만원 | 875만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 56.88㎡ | 10 | 1억 2,500만원 | 726만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 58.54㎡ | 1 | 1억 500만원 | 593만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 52.24㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 696만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 56.88㎡ | 10 | 1억 5,500만원 | 901만원 | 중개거래 |
| 2026.02.15 | 56.88㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 697만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 82.49㎡ | 5 | 2억 1,500만원 | 862만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 52.24㎡ | 7 | 1억 2,300만원 | 778만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 58.54㎡ | 8 | 1억 700만원 | 604만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 52.24㎡ | 6 | 1억 500만원 | 664만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 58.54㎡ | 2 | 1억 4,800만원 | 836만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 82.49㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 842만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 52.24㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 823만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 56.88㎡ | 10 | 1억 2,000만원 | 697만원 | 중개거래 |
전세 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 82.49㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 56.88㎡ | 10 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 82.49㎡ | 7 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 52.24㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.17 | 52.24㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 56.88㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 82.49㎡ | 8 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
대명동 다른 단지
자주 묻는 질문
파크맨션 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 56.88㎡ 1층 1억 3,500만원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 1억 2,400만원이에요.
파크맨션 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 7건의 중간값은 1억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 52㎡ 기준 전세가율은 약 102%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.