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매천화성파크드림 실거래가

대구 북구 매천동 673번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 7건감정평가 아님
최근 매매4억 4,500만원2026.09.28 · 전용 122.10㎡ 11층
매매 중간값4억 5,500만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,000만원7건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 122㎡)70.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

매천화성파크드림 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
98㎡ 약 30평6건4억 2,000만원 2026.09.10 · 17층4억 3,250만원3억 7,000만원~5억 2,500만원3억원 1건69%
102㎡ 약 31평5건4억 6,000만원 2026.04.22 · 25층4억 5,500만원4억 4,500만원~4억 6,000만원3억 1,500만원 1건69%
122㎡ 약 37평11건4억 4,500만원 2026.09.28 · 11층4억 5,500만원4억 2,000만원~5억 9,950만원3억 2,000만원 4건70%
125㎡ 약 38평1건5억원 2025.12.09 · 6층5억원5억원~5억원3억 2,000만원 1건64%
137㎡ 약 41평5건5억 5,000만원 2026.05.08 · 17층5억 7,000만원5억 5,000만원~6억 3,350만원——

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,499만원 · 3건
25.121,476만원 · 4건
26.011,349만원 · 2건
26.021,425만원 · 2건
26.031,273만원 · 8건
26.041,424만원 · 2건
26.051,366만원 · 2건
26.061,239만원 · 2건
26.07—
26.081,137만원 · 1건
26.091,310만원 · 2건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 122㎡ 매매 중간값 4억 5,500만원, 전세 중간값 3억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 28건

매천화성파크드림 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.28122.10㎡114억 4,500만원1,205만원중개거래
2026.09.1098.14㎡174억 2,000만원1,415만원중개거래
2026.08.19122.10㎡134억 2,000만원1,137만원중개거래
2026.06.21122.10㎡64억 3,000만원1,164만원중개거래
2026.06.17122.10㎡114억 8,500만원1,313만원중개거래
2026.05.2398.14㎡134억 2,000만원1,415만원중개거래
2026.05.08137.95㎡175억 5,000만원1,318만원중개거래
2026.04.22102.62㎡254억 6,000만원1,482만원중개거래
2026.04.22137.95㎡65억 7,000만원1,366만원중개거래
2026.03.25122.10㎡134억 5,000만원1,218만원중개거래
2026.03.21102.62㎡214억 5,500만원1,466만원중개거래
2026.03.18122.10㎡144억 5,500만원1,232만원중개거래
2026.03.1698.14㎡265억 2,500만원1,769만원중개거래
2026.03.11122.10㎡224억 6,000만원1,245만원중개거래
2026.03.0698.14㎡133억 7,000만원1,246만원직거래
2026.03.04122.10㎡164억 8,000만원1,300만원중개거래
2026.03.01102.62㎡154억 5,000만원1,450만원중개거래
2026.02.2198.14㎡184억 5,500만원1,533만원중개거래
2026.02.02137.95㎡225억 5,000만원1,318만원중개거래
2026.01.17122.10㎡174억 5,500만원1,232만원중개거래
2026.01.10102.62㎡104억 5,500만원1,466만원중개거래
2025.12.26122.10㎡265억 9,950만원1,623만원중개거래
2025.12.23137.95㎡266억 3,350만원1,518만원중개거래
2025.12.09125.06㎡65억원1,322만원중개거래
2025.12.02102.62㎡254억 4,500만원1,433만원중개거래
2025.11.29137.95㎡246억 3,000만원1,510만원중개거래
2025.11.19122.10㎡234억 9,500만원1,340만원중개거래
2025.11.0598.14㎡144억 4,500만원1,499만원중개거래

전세 거래 7건

매천화성파크드림 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.08.17122.10㎡93억 2,000만원신규
2026.08.06102.62㎡243억 1,500만원신규
2026.04.14125.06㎡233억 2,000만원신규
2026.04.1398.14㎡133억원신규
2026.03.07122.10㎡253억 2,000만원신규
2026.03.07122.10㎡253억 2,000만원신규
2025.12.24122.10㎡43억원신규

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자주 묻는 질문

매천화성파크드림 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.28 전용 122.10㎡ 11층 4억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 4억 5,500만원이에요.

매천화성파크드림 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 7건의 중간값은 3억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 122㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준