셈벗월급세금노무집·땅직구차트코인셈지원금

내 집·땅 점검 · 셈벗

복현자이 실거래가

대구 북구 복현동 703번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매5억원2026.09.20 · 전용 74.80㎡ 16층
매매 중간값5억 500만원27건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 200만원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)58.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

복현자이 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평1건4억 1,000만원 2026.03.25 · 13층4억 1,000만원4억 1,000만원~4억 1,000만원——
74㎡ 약 22평11건5억원 2026.09.20 · 16층4억 5,000만원4억 2,000만원~5억원2억 7,150만원 8건60%
84㎡ 약 25평15건5억 500만원 2026.08.22 · 2층5억 4,650만원5억원~6억 1,800만원3억 2,000만원 11건59%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,120만원 · 6건
25.121,989만원 · 5건
26.012,134만원 · 2건
26.022,024만원 · 2건
26.032,090만원 · 5건
26.042,121만원 · 1건
26.052,125만원 · 1건
26.062,165만원 · 3건
26.07—
26.081,969만원 · 1건
26.092,210만원 · 1건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 5억 4,650만원, 전세 중간값 3억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 27건

복현자이 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.2074.80㎡165억원2,210만원중개거래
2026.08.2284.77㎡25억 500만원1,969만원중개거래
2026.06.2184.74㎡115억 5,500만원2,165만원중개거래
2026.06.2074.80㎡154억 9,300만원2,179만원중개거래
2026.06.1484.74㎡95억 5,000만원2,146만원중개거래
2026.05.0184.77㎡145억 4,500만원2,125만원중개거래
2026.04.1774.80㎡144억 8,000만원2,121만원중개거래
2026.03.2874.80㎡24억 2,300만원1,869만원중개거래
2026.03.2559.96㎡134억 1,000만원2,260만원중개거래
2026.03.1984.77㎡25억원1,950만원중개거래
2026.03.1574.80㎡134억 7,300만원2,090만원중개거래
2026.03.0584.74㎡155억 4,700만원2,134만원중개거래
2026.02.1474.80㎡164억 4,500만원1,967만원중개거래
2026.02.0284.77㎡105억 3,400만원2,082만원중개거래
2026.01.2784.77㎡95억 4,650만원2,131만원중개거래
2026.01.2484.77㎡115억 4,800만원2,137만원중개거래
2025.12.2874.80㎡34억 2,200만원1,865만원중개거래
2025.12.1674.80㎡14억 2,000만원1,856만원중개거래
2025.12.1474.80㎡124억 5,000만원1,989만원중개거래
2025.12.1284.74㎡55억 3,000만원2,068만원중개거래
2025.12.1184.99㎡75억 4,500만원2,120만원직거래
2025.11.2284.99㎡116억 1,800만원2,404만원중개거래
2025.11.1684.77㎡45억 3,200만원2,075만원중개거래
2025.11.1074.80㎡64억 6,000만원2,033만원중개거래
2025.11.0784.99㎡146억 1,000만원2,373만원중개거래
2025.11.0574.80㎡104억 4,000만원1,945만원중개거래
2025.11.0184.74㎡115억 5,500만원2,165만원중개거래

전세 거래 19건

복현자이 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0574.80㎡23억원신규
2026.10.0184.99㎡53억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.09.3084.77㎡73억 6,500만원신규
2026.09.1884.99㎡143억 7,000만원갱신
2026.08.2974.80㎡82억 7,300만원—
2026.07.2184.99㎡83억 500만원갱신
2026.06.1674.80㎡72억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.2384.74㎡173억 4,000만원신규
2026.05.2284.77㎡43억원신규
2026.05.1974.80㎡42억 7,000만원신규
2026.05.1574.80㎡172억 9,000만원신규
2026.04.2774.80㎡122억 6,250만원갱신 · 갱신권
2026.04.1674.80㎡172억 6,250만원갱신 · 갱신권
2026.04.1484.77㎡63억 4,000만원신규
2026.04.1374.80㎡92억 9,000만원신규
2026.03.0884.74㎡63억 1,000만원신규
2025.12.0884.99㎡153억 200만원갱신 · 갱신권
2025.11.0884.77㎡33억 2,000만원신규
2025.11.0884.77㎡33억 2,000만원신규

복현동 다른 단지

북구 복현동 아파트 시세 · 대구 북구 아파트 시세

자주 묻는 질문

복현자이 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.20 전용 74.80㎡ 16층 5억원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 5억 500만원이에요.

복현자이 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 19건의 중간값은 3억 200만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준