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e편한세상복현 실거래가
대구 북구 복현동 713번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 46건 · 전세 47건감정평가 아님
최근 매매3억 8,800만원2026.10.12 · 전용 59.95㎡ 2층
매매 중간값4억 9,900만원46건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,000만원47건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 74㎡)56.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 12건 | 3억 8,800만원 2026.10.12 · 2층 | 4억 400만원 | 3억 8,500만원~4억 2,700만원 | 2억 5,000만원 19건 | 62% |
| 74㎡ 약 22평 | 18건 | 5억 2,600만원 2026.09.06 · 11층 | 4억 9,250만원 | 4억 6,000만원~5억 2,600만원 | 2억 7,750만원 8건 | 56% |
| 84㎡ 약 25평 | 16건 | 6억 400만원 2026.10.05 · 14층 | 5억 9,400만원 | 5억 4,910만원~6억 3,300만원 | 3억 3,000만원 20건 | 56% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 74㎡ 매매 중간값 4억 9,250만원, 전세 중간값 2억 7,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.95㎡ | 2 | 3억 8,800만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 84.89㎡ | 14 | 6억 400만원 | 2,352만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 59.95㎡ | 2 | 3억 9,000만원 | 2,150만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 74.99㎡ | 11 | 5억 2,600만원 | 2,319만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.95㎡ | 12 | 4억 1,500만원 | 2,288만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.99㎡ | 2 | 5억 8,500만원 | 2,275만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 74.99㎡ | 3 | 4억 9,800만원 | 2,195만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.97㎡ | 9 | 4억 2,700만원 | 2,354만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡ | 13 | 6억 1,000만원 | 2,373만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.99㎡ | 2 | 5억 7,800만원 | 2,248만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.99㎡ | 10 | 6억 3,300만원 | 2,462만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 74.99㎡ | 10 | 5억 2,000만원 | 2,292만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 59.97㎡ | 3 | 3억 8,800만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 74.99㎡ | 5 | 4억 9,000만원 | 2,160만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 74.99㎡ | 2 | 4억 6,500만원 | 2,050만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.99㎡ | 2 | 5억 4,910만원 | 2,136만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.99㎡ | 14 | 6억 3,000만원 | 2,450만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.99㎡ | 6 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.99㎡ | 13 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.95㎡ | 14 | 4억 2,500만원 | 2,343만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.95㎡ | 12 | 4억 1,700만원 | 2,299만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.99㎡ | 7 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 74.99㎡ | 5 | 5억 1,000만원 | 2,248만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 74.99㎡ | 13 | 5억 500만원 | 2,226만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.97㎡ | 6 | 4억 400만원 | 2,227만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.89㎡ | 5 | 5억 5,300만원 | 2,153만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 74.99㎡ | 7 | 5억원 | 2,204만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 74.99㎡ | 6 | 4억 8,400만원 | 2,134만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 84.99㎡ | 15 | 6억 1,900만원 | 2,408만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 74.99㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 2,116만원 | 직거래 |
| 2025.12.28 | 59.95㎡ | 7 | 4억 400만원 | 2,228만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 74.99㎡ | 15 | 5억원 | 2,204만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 84.99㎡ | 10 | 6억 1,700만원 | 2,400만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 59.97㎡ | 13 | 4억 500만원 | 2,232만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 74.99㎡ | 11 | 4억 8,000만원 | 2,116만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 74.99㎡ | 14 | 5억 900만원 | 2,244만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 74.99㎡ | 6 | 4억 9,000만원 | 2,160만원 | 직거래 |
| 2025.12.02 | 74.99㎡ | 4 | 4억 6,000만원 | 2,028만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 74.83㎡ | 3 | 4억 8,200만원 | 2,129만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 59.97㎡ | 8 | 3억 8,500만원 | 2,122만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 74.99㎡ | 11 | 4억 9,500만원 | 2,182만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.89㎡ | 14 | 5억 6,500만원 | 2,200만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 74.99㎡ | 4 | 4억 6,000만원 | 2,028만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 59.97㎡ | 12 | 4억 400만원 | 2,227만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 84.99㎡ | 4 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.99㎡ | 12 | 5억 9,800만원 | 2,326만원 | 중개거래 |
전세 거래 47건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.27 | 59.97㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 59.95㎡ | 1 | 2억 4,600만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 4 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.28 | 74.99㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.04 | 59.97㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 84.99㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 59.97㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | — |
| 2026.05.09 | 59.97㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 59.95㎡ | 5 | 2억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.23 | 59.97㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.19 | 74.99㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.15 | 84.99㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.15 | 84.99㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.12 | 84.89㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 59.97㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 84.99㎡ | 11 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.30 | 84.99㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.18 | 74.99㎡ | 2 | 2억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.16 | 84.99㎡ | 13 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.07 | 74.99㎡ | 7 | 2억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.25 | 59.97㎡ | 1 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.14 | 59.97㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.01 | 84.99㎡ | 10 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.02.01 | 84.99㎡ | 10 | 3억 975만원 | 갱신 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 17 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.27 | 84.99㎡ | 15 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.23 | 59.97㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.23 | 59.97㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.21 | 84.99㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.13 | 59.95㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 74.99㎡ | 12 | 2억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.04 | 59.97㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 74.99㎡ | 4 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.29 | 74.99㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 59.97㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.16 | 59.97㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 84.99㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 84.99㎡ | 1 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.30 | 84.99㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 신규 |
복현동 다른 단지
자주 묻는 질문
e편한세상복현 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 59.95㎡ 2층 3억 8,800만원이에요. 최근 12개월 매매 46건의 중간값은 4억 9,900만원이에요.
e편한세상복현 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 47건의 중간값은 2억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 74㎡ 기준 전세가율은 약 56%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.