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힐스테이트데시앙도남2단지 실거래가
대구 북구 국우동 1238번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 20건감정평가 아님
최근 매매4억 8,700만원2026.09.22 · 전용 99.80㎡ 8층
매매 중간값4억 1,600만원23건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원20건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)72.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ 약 22평 | 5건 | 3억 5,800만원 2026.09.13 · 22층 | 3억 5,900만원 | 3억 5,700만원~3억 6,000만원 | 2억 6,000만원 3건 | 72% |
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 4억 2,000만원 2026.07.11 · 21층 | 4억 1,500만원 | 3억 7,000만원~4억 3,000만원 | 3억원 15건 | 72% |
| 99㎡ 약 30평 | 6건 | 4억 8,700만원 2026.09.22 · 8층 | 4억 8,600만원 | 4억 7,000만원~5억 500만원 | 3억 3,588만원 2건 | 69% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 1,500만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 99.80㎡ | 8 | 4억 8,700만원 | 1,613만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 99.80㎡ | 15 | 4억 7,000만원 | 1,557만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 72.86㎡ | 22 | 3억 5,800만원 | 1,624만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 72.86㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 1,633만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 72.86㎡ | 12 | 3억 5,700만원 | 1,620만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 99.80㎡ | 16 | 4억 8,500만원 | 1,607만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.96㎡ | 21 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 84.96㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 72.86㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 1,633만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 72.86㎡ | 13 | 3억 5,900만원 | 1,629만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.96㎡ | 17 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.96㎡ | 8 | 4억 1,600만원 | 1,619만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.86㎡ | 4 | 3억 7,000만원 | 1,441만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.96㎡ | 7 | 4억 900만원 | 1,591만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.96㎡ | 15 | 4억 2,200만원 | 1,642만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 99.80㎡ | 19 | 5억 250만원 | 1,665만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 99.80㎡ | 14 | 5억 500만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 84.96㎡ | 23 | 4억 2,200만원 | 1,642만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 84.96㎡ | 2 | 3억 7,900만원 | 1,475만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.96㎡ | 16 | 4억 1,400만원 | 1,611만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 99.80㎡ | 6 | 4억 7,400만원 | 1,570만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.96㎡ | 1 | 3억 7,100만원 | 1,444만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 84.96㎡ | 4 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
전세 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.96㎡ | 12 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 84.96㎡ | 21 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 84.96㎡ | 17 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.19 | 84.96㎡ | 17 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 84.96㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 84.96㎡ | 25 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 84.86㎡ | 23 | 3억원 | — |
| 2026.07.14 | 84.86㎡ | 23 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 84.86㎡ | 12 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 72.86㎡ | 24 | 2억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.03 | 84.96㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.28 | 99.62㎡ | 16 | 3억 5,175만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.02 | 84.86㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 84.96㎡ | 24 | 3억 500만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 84.96㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.28 | 84.96㎡ | 6 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 72.86㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 99.80㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 72.86㎡ | 11 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 84.96㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 신규 |
국우동 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트데시앙도남2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.22 전용 99.80㎡ 8층 4억 8,700만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 4억 1,600만원이에요.
힐스테이트데시앙도남2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 20건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.