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힐스테이트데시앙도남3단지 실거래가

대구 북구 국우동 1234번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 34건 · 전세 22건감정평가 아님
최근 매매3억 7,300만원2026.09.15 · 전용 72.86㎡ 12층
매매 중간값4억 2,000만원34건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원22건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)71.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

힐스테이트데시앙도남3단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
72㎡ 약 22평7건3억 7,300만원 2026.09.15 · 12층3억 6,500만원3억 4,900만원~3억 7,300만원2억 8,000만원 4건77%
84㎡ 약 25평22건4억 3,800만원 2026.08.21 · 13층4억 2,250만원3억 7,800만원~4억 5,000만원3억원 10건71%
99㎡ 약 30평5건4억 7,500만원 2026.07.07 · 24층4억 8,900만원4억 6,500만원~5억 2,000만원3억 5,000만원 8건72%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,648만원 · 6건
25.121,613만원 · 4건
26.011,584만원 · 3건
26.021,644만원 · 6건
26.031,654만원 · 3건
26.041,679만원 · 1건
26.051,644만원 · 4건
26.061,656만원 · 3건
26.071,576만원 · 1건
26.081,679만원 · 2건
26.091,692만원 · 1건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 4억 2,250만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 34건

힐스테이트데시앙도남3단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.1572.86㎡123억 7,300만원1,692만원중개거래
2026.08.2184.96㎡134억 3,800만원1,704만원중개거래
2026.08.2084.96㎡204억 2,500만원1,654만원직거래
2026.07.0799.62㎡244억 7,500만원1,576만원중개거래
2026.06.1984.96㎡164억 5,000만원1,751만원중개거래
2026.06.1472.86㎡83억 6,500만원1,656만원중개거래
2026.06.0784.96㎡54억 2,000만원1,634만원중개거래
2026.05.1984.96㎡54억 1,300만원1,607만원중개거래
2026.05.1499.80㎡205억 1,500만원1,706만원중개거래
2026.05.0484.96㎡114억 3,000만원1,673만원중개거래
2026.05.0384.96㎡64억 1,500만원1,615만원중개거래
2026.04.1372.86㎡153억 7,000만원1,679만원중개거래
2026.03.0884.96㎡34억 1,500만원1,615만원중개거래
2026.03.0272.86㎡113억 7,000만원1,679만원중개거래
2026.03.0184.96㎡94억 2,500만원1,654만원중개거래
2026.02.2599.80㎡95억 2,000만원1,723만원중개거래
2026.02.2284.96㎡114억 4,000만원1,712만원중개거래
2026.02.1299.62㎡44억 8,900만원1,623만원중개거래
2026.02.1284.96㎡84억 2,500만원1,654만원중개거래
2026.02.1084.96㎡114억 1,900만원1,630만원중개거래
2026.02.0484.96㎡74억 2,000만원1,634만원중개거래
2026.01.2784.96㎡33억 7,800만원1,471만원중개거래
2026.01.2072.86㎡213억 4,900만원1,584만원중개거래
2026.01.1484.96㎡204억 2,000만원1,634만원중개거래
2025.12.2784.96㎡144억 3,000만원1,673만원중개거래
2025.12.2784.96㎡84억 1,500만원1,615만원중개거래
2025.12.1784.96㎡144억원1,556만원직거래
2025.12.1372.86㎡93억 5,500만원1,611만원중개거래
2025.11.2984.96㎡104억 2,700만원1,661만원중개거래
2025.11.2999.62㎡164억 6,500만원1,543만원중개거래
2025.11.1784.96㎡134억 2,900만원1,669만원중개거래
2025.11.0784.96㎡184억 2,000만원1,634만원중개거래
2025.11.0584.96㎡124억 3,000만원1,673만원중개거래
2025.11.0272.86㎡73억 5,000만원1,588만원중개거래

전세 거래 22건

힐스테이트데시앙도남3단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1984.96㎡113억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.1172.86㎡192억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.1172.86㎡192억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.1099.80㎡83억 5,000만원신규
2026.06.0484.96㎡183억원신규
2026.05.2584.96㎡173억원신규
2026.04.2684.96㎡193억원신규
2026.04.1699.62㎡221억 9,000만원신규
2026.04.1699.62㎡222억 5,000만원신규
2026.04.0484.96㎡32억 9,000만원갱신
2026.03.3199.80㎡73억 5,000만원—
2026.03.3199.80㎡73억 5,000만원—
2026.03.3199.80㎡73억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.3199.80㎡73억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.0584.96㎡83억원신규
2026.03.0599.62㎡173억 3,000만원신규
2026.02.2684.96㎡173억 3,000만원신규
2026.02.1484.96㎡153억 2,000만원신규
2026.01.2472.86㎡122억 8,000만원신규
2026.01.2484.96㎡63억원신규
2025.12.1972.86㎡202억 7,000만원갱신
2025.11.0584.96㎡132억 9,400만원갱신

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자주 묻는 질문

힐스테이트데시앙도남3단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.15 전용 72.86㎡ 12층 3억 7,300만원이에요. 최근 12개월 매매 34건의 중간값은 4억 2,000만원이에요.

힐스테이트데시앙도남3단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 22건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 71%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준