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범물하이츠 실거래가
대구 수성구 범물동 1261번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 20건감정평가 아님
최근 매매1억 500만원2026.10.10 · 전용 41.85㎡ 2층
매매 중간값1억 450만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값8,500만원20건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 41㎡)83.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡ 약 10평 | 5건 | 1억 1,950만원 2026.03.14 · 12층 | 8,150만원 | 7,950만원~1억 1,950만원 | 7,500만원 2건 | 92% |
| 41㎡ 약 12평 | 17건 | 1억 500만원 2026.10.10 · 2층 | 1억원 | 8,500만원~1억 2,600만원 | 8,350만원 12건 | 84% |
| 49㎡ 약 15평 | 8건 | 1억 2,000만원 2026.10.06 · 5층 | 1억 3,750만원 | 1억원~1억 5,700만원 | 1억 1,000만원 6건 | 80% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 41㎡ 매매 중간값 1억원, 전세 중간값 8,350만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 41.85㎡ | 2 | 1억 500만원 | 829만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 49.94㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 794만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 41.85㎡ | 7 | 1억 2,600만원 | 995만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 49.94㎡ | 7 | 1억 5,700만원 | 1,039만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 49.94㎡ | 12 | 1억 3,500만원 | 894만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 41.85㎡ | 11 | 1억 1,400만원 | 901만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 41.85㎡ | 8 | 1억원 | 790만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 41.85㎡ | 7 | 8,500만원 | 671만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 41.85㎡ | 3 | 8,700만원 | 687만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 41.85㎡ | 12 | 9,800만원 | 774만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 41.85㎡ | 4 | 1억 2,500만원 | 987만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 49.94㎡ | 8 | 1억 4,000만원 | 927만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 41.85㎡ | 13 | 9,000만원 | 711만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 49.94㎡ | 14 | 1억 5,600만원 | 1,033만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 49.94㎡ | 13 | 1억원 | 662만원 | 직거래 |
| 2026.04.11 | 49.94㎡ | 12 | 1억 4,000만원 | 927만원 | 직거래 |
| 2026.03.30 | 41.85㎡ | 4 | 8,800만원 | 695만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 41.85㎡ | 7 | 1억 300만원 | 814만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 34.44㎡ | 12 | 1억 1,950만원 | 1,147만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 34.44㎡ | 12 | 8,150만원 | 782만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 49.94㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 861만원 | 직거래 |
| 2026.01.24 | 41.85㎡ | 6 | 9,800만원 | 774만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 41.85㎡ | 10 | 1억 400만원 | 822만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 41.85㎡ | 8 | 1억 1,750만원 | 928만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 41.85㎡ | 12 | 9,800만원 | 774만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 41.85㎡ | 6 | 9,000만원 | 711만원 | 직거래 |
| 2025.11.28 | 41.85㎡ | 11 | 1억 1,500만원 | 908만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 34.44㎡ | 6 | 7,950만원 | 763만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 34.44㎡ | 7 | 1억 1,700만원 | 1,123만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 34.44㎡ | 1 | 8,000만원 | 768만원 | 직거래 |
전세 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 49.94㎡ | 13 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 34.44㎡ | 7 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 49.94㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 41.85㎡ | 15 | 8,200만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 41.85㎡ | 6 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 49.94㎡ | 3 | 1억원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 41.85㎡ | 6 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 49.94㎡ | 12 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 41.85㎡ | 9 | 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.07 | 49.94㎡ | 14 | 1억 900만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 41.85㎡ | 7 | 1억원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 41.85㎡ | 2 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 41.85㎡ | 3 | 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.26 | 49.94㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 34.44㎡ | 4 | 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.25 | 41.85㎡ | 2 | 8,500만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 41.85㎡ | 15 | 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 41.85㎡ | 9 | 8,500만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 41.85㎡ | 10 | 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 41.85㎡ | 10 | 8,000만원 | 신규 |
범물동 다른 단지
자주 묻는 질문
범물하이츠 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 41.85㎡ 2층 1억 500만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 1억 450만원이에요.
범물하이츠 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 20건의 중간값은 8,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 41㎡ 기준 전세가율은 약 84%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.