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우방미진하이츠 실거래가
대구 수성구 범물동 670번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 14건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매1억 9,800만원2026.08.05 · 전용 59.99㎡ 16층
매매 중간값2억 900만원14건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 9,000만원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 42㎡)77.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ 약 11평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 42㎡ 약 13평 | 4건 | 1억 800만원 2026.07.03 · 6층 | 1억 600만원 | 1억원~1억 800만원 | 8,250만원 2건 | 78% |
| 59㎡ 약 18평 | 3건 | 1억 9,800만원 2026.08.05 · 16층 | 1억 9,000만원 | 1억 8,000만원~1억 9,800만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 2억 8,000만원 2026.05.13 · 13층 | 2억 4,500만원 | 2억 2,000만원~2억 8,000만원 | 1억 8,500만원 8건 | 76% |
| 134㎡ 약 41평 | 1건 | 3억 2,500만원 2026.01.23 · 10층 | 3억 2,500만원 | 3억 2,500만원~3억 2,500만원 | 2억 8,000만원 1건 | 86% |
| 164㎡ 약 50평 | 2건 | 4억원 2026.02.20 · 14층 | 4억 4,000만원 | 4억원~4억 8,000만원 | 3억원 2건 | 68% |
| 207㎡ 약 63평 | 1건 | 5억 500만원 2025.12.04 · 12층 | 5억 500만원 | 5억 500만원~5억 500만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 42㎡ 매매 중간값 1억 600만원, 전세 중간값 8,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 59.99㎡ | 16 | 1억 9,800만원 | 1,091만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 42.75㎡ | 6 | 1억 800만원 | 835만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 59.99㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.90㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 1,090만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.90㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 857만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.90㎡ | 20 | 2억 4,500만원 | 954만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 59.99㎡ | 10 | 1억 9,000만원 | 1,047만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 164.96㎡ | 14 | 4억원 | 802만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 42.75㎡ | 7 | 1억 400만원 | 804만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 42.75㎡ | 3 | 1억원 | 773만원 | 직거래 |
| 2026.01.23 | 134.94㎡ | 10 | 3억 2,500만원 | 796만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 42.75㎡ | 18 | 1억 800만원 | 835만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 207.18㎡ | 12 | 5억 500만원 | 806만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 164.96㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 962만원 | 중개거래 |
전세 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 42.75㎡ | 7 | 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 84.90㎡ | 11 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 84.90㎡ | 10 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 42.75㎡ | 11 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 84.90㎡ | 20 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 84.90㎡ | 16 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.20 | 164.96㎡ | 14 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 134.94㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 84.90㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.11 | 164.96㎡ | 6 | 3억원 | 갱신 |
| 2025.11.29 | 84.90㎡ | 15 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 84.90㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.06 | 84.90㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 신규 |
범물동 다른 단지
자주 묻는 질문
우방미진하이츠 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.05 전용 59.99㎡ 16층 1억 9,800만원이에요. 최근 12개월 매매 14건의 중간값은 2억 900만원이에요.
우방미진하이츠 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 13건의 중간값은 1억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 42㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.