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사월화성파크드림(2단지) 실거래가
대구 수성구 신매동 46번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매4억 3,000만원2026.09.26 · 전용 85.00㎡ 18층
매매 중간값4억 3,000만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 9,700만원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)65.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 22건 | 4억 3,000만원 2026.09.26 · 18층 | 4억 3,000만원 | 3억 5,300만원~4억 7,000만원 | 2억 8,125만원 8건 | 65% |
| 93㎡ 약 28평 | 0건 | — | — | — | 3억 1,050만원 2건 | — |
| 137㎡ 약 41평 | 2건 | 7억 2,000만원 2026.06.19 · 17층 | 7억 5,750만원 | 7억 2,000만원~7억 9,500만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 3,000만원, 전세 중간값 2억 8,125만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.26 | 85.00㎡ | 18 | 4억 3,000만원 | 1,672만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 85.00㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 85.00㎡ | 4 | 4억 3,000만원 | 1,672만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 85.00㎡ | 5 | 4억 2,150만원 | 1,639만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 85.00㎡ | 18 | 4억 2,000만원 | 1,633만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 85.00㎡ | 2 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 85.00㎡ | 5 | 4억 3,200만원 | 1,680만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 85.00㎡ | 18 | 4억 2,200만원 | 1,641만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 85.00㎡ | 10 | 4억 4,600만원 | 1,735만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 137.46㎡ | 17 | 7억 2,000만원 | 1,732만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 85.00㎡ | 14 | 4억 4,900만원 | 1,746만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 85.00㎡ | 16 | 4억 2,300만원 | 1,645만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 85.00㎡ | 12 | 4억 6,500만원 | 1,808만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 85.00㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 1,633만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 85.00㎡ | 11 | 4억 3,000만원 | 1,672만원 | 직거래 |
| 2026.03.13 | 85.00㎡ | 12 | 4억 6,500만원 | 1,808만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 85.00㎡ | 13 | 4억 400만원 | 1,571만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 85.00㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 직거래 |
| 2025.12.12 | 85.00㎡ | 3 | 3억 5,300만원 | 1,373만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 85.00㎡ | 15 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 137.46㎡ | 16 | 7억 9,500만원 | 1,912만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 85.00㎡ | 8 | 3억 9,200만원 | 1,525만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 85.00㎡ | 18 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 85.00㎡ | 7 | 3억 9,200만원 | 1,525만원 | 중개거래 |
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 85.00㎡ | 11 | 3억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 93.73㎡ | 16 | 3억 2,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 85.00㎡ | 16 | 2억 100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.23 | 85.00㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.24 | 85.00㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.04 | 85.00㎡ | 10 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.20 | 93.73㎡ | 6 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.06 | 85.00㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 85.00㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 85.00㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
신매동 다른 단지
자주 묻는 질문
사월화성파크드림(2단지) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.26 전용 85.00㎡ 18층 4억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 4억 3,000만원이에요.
사월화성파크드림(2단지) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 2억 9,700만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.