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시지대백신화창신맨션 실거래가
대구 수성구 신매동 569번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 22건 · 전세 23건감정평가 아님
최근 매매1억 7,650만원2026.10.01 · 전용 60.00㎡ 9층
매매 중간값1억 7,725만원22건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 3,000만원23건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)80.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 12건 | 1억 5,300만원 2026.09.14 · 4층 | 1억 6,200만원 | 1억 5,000만원~1억 9,000만원 | 1억 3,000만원 10건 | 80% |
| 60㎡ 약 18평 | 3건 | 1억 7,650만원 2026.10.01 · 9층 | 1억 7,650만원 | 1억 6,000만원~1억 8,100만원 | 1억 3,000만원 11건 | 74% |
| 84㎡ 약 25평 | 7건 | 3억 2,300만원 2026.08.14 · 6층 | 3억 200만원 | 2억 9,000만원~3억 3,000만원 | 2억 500만원 2건 | 68% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 6,200만원, 전세 중간값 1억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 60.00㎡ | 9 | 1억 7,650만원 | 972만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 59.88㎡ | 4 | 1억 5,300만원 | 845만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.75㎡ | 3 | 1억 5,200만원 | 841만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.88㎡ | 10 | 1억 6,100만원 | 889만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 59.88㎡ | 13 | 1억 5,700만원 | 867만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.98㎡ | 6 | 3억 2,300만원 | 1,256만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 59.75㎡ | 6 | 1억 5,500만원 | 858만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 59.75㎡ | 12 | 1억 7,200만원 | 952만원 | 직거래 |
| 2026.07.03 | 59.88㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 828만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.88㎡ | 9 | 1억 6,450만원 | 908만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 60.00㎡ | 11 | 1억 8,100만원 | 997만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 60.00㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 882만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.88㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 1,285만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.75㎡ | 11 | 1억 9,000만원 | 1,051만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 59.88㎡ | 10 | 1억 8,200만원 | 1,005만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.88㎡ | 12 | 1억 6,300만원 | 900만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.88㎡ | 6 | 3억원 | 1,168만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.99㎡ | 10 | 3억 1,300만원 | 1,217만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.88㎡ | 8 | 1억 7,800만원 | 983만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.88㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 1,129만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 84.98㎡ | 11 | 3억 200만원 | 1,175만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.99㎡ | 9 | 2억 9,980만원 | 1,166만원 | 중개거래 |
전세 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 59.75㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 59.88㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 60.00㎡ | 13 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 59.75㎡ | 1 | 1억 1,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 60.00㎡ | 12 | 1억 3,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 60.00㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.03 | 59.88㎡ | 15 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 59.88㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.28 | 60.00㎡ | 9 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 60.00㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 60.00㎡ | 1 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 60.00㎡ | 1 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 59.88㎡ | 9 | 1억 1,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.08 | 59.88㎡ | 14 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 60.00㎡ | 15 | 1억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.10 | 59.75㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 60.00㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 59.75㎡ | 10 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 60.00㎡ | 1 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 59.75㎡ | 13 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 84.99㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.15 | 60.00㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 84.88㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
신매동 다른 단지
자주 묻는 질문
시지대백신화창신맨션 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.01 전용 60.00㎡ 9층 1억 7,650만원이에요. 최근 12개월 매매 22건의 중간값은 1억 7,725만원이에요.
시지대백신화창신맨션 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 23건의 중간값은 1억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 80%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.