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천마타운 실거래가
대구 수성구 신매동 579번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매4억원2026.10.06 · 전용 134.97㎡ 12층
매매 중간값4억 1,000만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,000만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 134㎡)64.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 3억 7,000만원 2026.08.20 · 13층 | 3억 5,900만원 | 3억 3,500만원~3억 7,500만원 | 2억 2,500만원 4건 | 63% |
| 121㎡ 약 37평 | 6건 | 3억 9,500만원 2026.08.21 · 9층 | 4억 1,000만원 | 3억 8,200만원~4억 6,000만원 | 2억 8,000만원 7건 | 68% |
| 134㎡ 약 41평 | 11건 | 4억원 2026.10.06 · 12층 | 4억 6,300만원 | 4억원~5억 1,500만원 | 3억원 5건 | 65% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 134㎡ 매매 중간값 4억 6,300만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 134.97㎡ | 12 | 4억원 | 980만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 134.97㎡ | 4 | 4억 5,300만원 | 1,110만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 134.97㎡ | 4 | 4억 7,500만원 | 1,163만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 121.04㎡ | 9 | 3억 9,500만원 | 1,079만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 84.99㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 134.97㎡ | 13 | 5억 1,500만원 | 1,261만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡ | 6 | 3억 5,800만원 | 1,392만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 84.99㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.99㎡ | 8 | 3억 7,500만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.99㎡ | 12 | 3억 5,700만원 | 1,389만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.99㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 134.97㎡ | 12 | 4억 7,800만원 | 1,171만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.99㎡ | 3 | 3억 3,500만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 121.04㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 1,120만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 134.97㎡ | 4 | 4억 6,300만원 | 1,134만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 134.97㎡ | 4 | 4억 9,500만원 | 1,212만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 134.97㎡ | 7 | 4억 4,800만원 | 1,097만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 134.97㎡ | 7 | 4억 4,800만원 | 1,097만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 121.04㎡ | 10 | 4억 1,000만원 | 1,120만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 134.97㎡ | 5 | 4억 9,700만원 | 1,217만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 134.97㎡ | 6 | 4억 2,800만원 | 1,048만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 121.04㎡ | 14 | 4억 2,500만원 | 1,161만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 121.04㎡ | 2 | 3억 8,200만원 | 1,043만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 121.04㎡ | 14 | 4억 6,000만원 | 1,256만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.99㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 중개거래 |
전세 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 134.97㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 84.99㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 121.04㎡ | 2 | 2억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.14 | 121.04㎡ | 1 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 134.97㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 121.04㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 121.04㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.14 | 121.04㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 121.04㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 121.04㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.10 | 134.97㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 134.97㎡ | 3 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 134.97㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 84.99㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 신규 |
신매동 다른 단지
자주 묻는 질문
천마타운 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 134.97㎡ 12층 4억원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 4억 1,000만원이에요.
천마타운 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 16건의 중간값은 2억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 134㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.