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우방2 실거래가
대구 수성구 황금동 60번지 · 1986년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 5건감정평가 아님
최근 매매7억 1,500만원2026.10.14 · 전용 62.90㎡ 4층
매매 중간값8억 2,700만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 800만원5건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 76㎡)15.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ 약 19평 | 9건 | 7억 1,500만원 2026.10.14 · 4층 | 7억 1,500만원 | 6억 5,000만원~8억원 | 5,200만원 1건 | 7% |
| 76㎡ 약 23평 | 10건 | 9억 8,000만원 2026.10.13 · 2층 | 8억 2,250만원 | 7억 2,500만원~9억 8,000만원 | 1억 2,400만원 4건 | 15% |
| 84㎡ 약 25평 | 10건 | 9억 6,000만원 2026.09.23 · 5층 | 8억 9,950만원 | 8억 7,500만원~10억 5,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 76㎡ 매매 중간값 8억 2,250만원, 전세 중간값 1억 2,400만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 62.90㎡ | 4 | 7억 1,500만원 | 3,758만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 76.44㎡ | 2 | 9억 8,000만원 | 4,238만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 84.90㎡ | 5 | 9억 6,000만원 | 3,738만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 76.44㎡ | 5 | 7억 9,500만원 | 3,438만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 76.44㎡ | 2 | 9억 5,000만원 | 4,108만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.90㎡ | 5 | 8억 9,000만원 | 3,465만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.90㎡ | 2 | 8억 8,500만원 | 3,446만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 76.44㎡ | 5 | 9억 8,000만원 | 4,238만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 62.90㎡ | 4 | 7억 2,800만원 | 3,826만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 76.44㎡ | 3 | 8억 1,500만원 | 3,525만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 62.90㎡ | 2 | 6억 6,000만원 | 3,469만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.90㎡ | 3 | 9억 9,000만원 | 3,855만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 76.44㎡ | 5 | 8억 1,000만원 | 3,503만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.90㎡ | 4 | 8억 8,500만원 | 3,446만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 76.44㎡ | 2 | 8억 5,000만원 | 3,676만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 76.44㎡ | 1 | 8억 2,700만원 | 3,577만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 62.90㎡ | 4 | 7억 2,000만원 | 3,784만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.90㎡ | 2 | 9억 3,000만원 | 3,621만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.90㎡ | 5 | 10억 5,000만원 | 4,088만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.90㎡ | 5 | 8억 9,900만원 | 3,500만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 62.90㎡ | 1 | 8억원 | 4,204만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 62.90㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 3,416만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.90㎡ | 2 | 9억원 | 3,504만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 62.90㎡ | 3 | 6억 7,000만원 | 3,521만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 76.44㎡ | 3 | 8억 1,800만원 | 3,538만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 62.90㎡ | 4 | 7억 3,500만원 | 3,863만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 62.90㎡ | 1 | 7억원 | 3,679만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 76.44㎡ | 2 | 7억 2,500만원 | 3,135만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 84.90㎡ | 1 | 8억 7,500만원 | 3,407만원 | 중개거래 |
전세 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | 76.44㎡ | 2 | 1억 800만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 76.44㎡ | 2 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 76.44㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 76.44㎡ | 5 | 7,010만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.08 | 62.90㎡ | 4 | 5,200만원 | 신규 |
황금동 다른 단지
자주 묻는 질문
우방2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 62.90㎡ 4층 7억 1,500만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 8억 2,700만원이에요.
우방2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 5건의 중간값은 1억 800만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 76㎡ 기준 전세가율은 약 15%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.