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더샵달서센트럴 실거래가
대구 달서구 본리동 1222번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 52건 · 전세 23건감정평가 아님
최근 매매4억원2026.10.11 · 전용 72.66㎡ 4층
매매 중간값4억 200만원52건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,000만원23건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 72㎡)68.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 20건 | 3억 5,400만원 2026.10.05 · 10층 | 3억 4,500만원 | 3억 500만원~3억 7,700만원 | 2억 4,000만원 13건 | 70% |
| 72㎡ 약 22평 | 21건 | 4억원 2026.10.11 · 4층 | 4억 1,000만원 | 3억 8,000만원~4억 4,000만원 | 2억 8,000만원 5건 | 68% |
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 4억 1,500만원 2026.08.12 · 1층 | 4억 7,700만원 | 4억 1,500만원~5억 300만원 | 3억원 5건 | 63% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 72㎡ 매매 중간값 4억 1,000만원, 전세 중간값 2억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 52건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 72.66㎡ | 4 | 4억원 | 1,820만원 | 직거래 |
| 2026.10.05 | 59.87㎡ | 10 | 3억 5,400만원 | 1,955만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 59.87㎡ | 11 | 3억 5,800만원 | 1,977만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 72.66㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 1,729만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.97㎡ | 1 | 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.87㎡ | 3 | 3억 4,200만원 | 1,888만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.97㎡ | 14 | 4억 7,700만원 | 1,856만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 72.66㎡ | 4 | 3억 8,800만원 | 1,765만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 59.87㎡ | 14 | 3억 7,700만원 | 2,082만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.97㎡ | 15 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.87㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 1,767만원 | 직거래 |
| 2026.07.02 | 59.87㎡ | 20 | 3억 7,500만원 | 2,071만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.97㎡ | 13 | 4억 9,300만원 | 1,918만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 72.66㎡ | 13 | 4억 3,700만원 | 1,988만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.87㎡ | 18 | 3억 6,500만원 | 2,015만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 72.66㎡ | 7 | 4억 500만원 | 1,843만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.97㎡ | 8 | 4억 9,500만원 | 1,926만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 59.87㎡ | 2 | 3억 500만원 | 1,684만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.97㎡ | 15 | 5억 300만원 | 1,957만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.87㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 1,822만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 72.66㎡ | 15 | 4억 2,100만원 | 1,915만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.87㎡ | 5 | 3억 4,000만원 | 1,877만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 59.87㎡ | 16 | 3억 4,500만원 | 1,905만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.87㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 1,877만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.87㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 1,933만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 72.66㎡ | 7 | 4억 1,000만원 | 1,865만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.87㎡ | 14 | 3억 4,200만원 | 1,888만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.97㎡ | 1 | 4억 3,600만원 | 1,696만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.87㎡ | 17 | 3억 4,500만원 | 1,905만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.97㎡ | 2 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.97㎡ | 16 | 5억 300만원 | 1,957만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 72.66㎡ | 12 | 4억 1,800만원 | 1,902만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 72.66㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 1,911만원 | 직거래 |
| 2026.03.01 | 72.66㎡ | 14 | 4억 4,000만원 | 2,002만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.87㎡ | 14 | 3억 5,500만원 | 1,960만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.97㎡ | 7 | 4억 7,200만원 | 1,836만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.87㎡ | 11 | 3억 4,500만원 | 1,905만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 72.66㎡ | 20 | 4억 2,500만원 | 1,934만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 72.66㎡ | 3 | 3억 9,500만원 | 1,797만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 72.66㎡ | 3 | 4억 800만원 | 1,856만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 59.87㎡ | 4 | 3억 4,000만원 | 1,877만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 72.66㎡ | 9 | 4억 1,200만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 72.66㎡ | 8 | 3억 9,500만원 | 1,797만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 72.66㎡ | 11 | 4억 1,800만원 | 1,902만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 72.66㎡ | 7 | 4억 400만원 | 1,838만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 72.66㎡ | 13 | 4억 2,000만원 | 1,911만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 59.87㎡ | 9 | 3억 4,700만원 | 1,916만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 72.66㎡ | 14 | 4억 700만원 | 1,852만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.97㎡ | 15 | 4억 9,200만원 | 1,914만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 72.66㎡ | 16 | 4억 2,000만원 | 1,911만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 59.87㎡ | 5 | 3억 4,000만원 | 1,877만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 72.66㎡ | 6 | 4억원 | 1,820만원 | 중개거래 |
전세 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 59.87㎡ | 3 | 2억 2,050만원 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 59.87㎡ | 17 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.04 | 59.87㎡ | 20 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 72.66㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 59.87㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 59.87㎡ | 18 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 59.87㎡ | 13 | 2억 2,050만원 | 갱신 |
| 2026.08.06 | 59.87㎡ | 13 | 2억 2,050만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 59.87㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.31 | 84.97㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 72.66㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.19 | 72.66㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 59.87㎡ | 9 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.03.29 | 59.87㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 72.66㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 72.66㎡ | 17 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 84.97㎡ | 12 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 59.87㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 84.97㎡ | 9 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 84.97㎡ | 12 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 59.87㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 84.97㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 59.87㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 신규 |
본리동 다른 단지
자주 묻는 질문
더샵달서센트럴 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.11 전용 72.66㎡ 4층 4억원이에요. 최근 12개월 매매 52건의 중간값은 4억 200만원이에요.
더샵달서센트럴 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 23건의 중간값은 2억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 72㎡ 기준 전세가율은 약 68%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.