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본리롯데캐슬 실거래가
대구 달서구 본리동 193-3번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매2억 4,750만원2026.10.08 · 전용 60.00㎡ 17층
매매 중간값2억 8,100만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,000만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)74.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 10건 | 2억 4,750만원 2026.10.08 · 17층 | 2억 3,375만원 | 2억 1,500만원~2억 4,900만원 | — | — |
| 74㎡ 약 22평 | 3건 | 2억 8,200만원 2026.08.05 · 14층 | 2억 7,500만원 | 2억 7,000만원~2억 8,200만원 | 1억 9,000만원 2건 | 69% |
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 3억 300만원 2026.10.02 · 18층 | 2억 9,000만원 | 2억 8,000만원~3억 2,700만원 | 2억 1,500만원 4건 | 74% |
| 117㎡ 약 35평 | 1건 | 3억 7,000만원 2026.09.23 · 19층 | 3억 7,000만원 | 3억 7,000만원~3억 7,000만원 | 2억 9,000만원 3건 | 78% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 9,000만원, 전세 중간값 2억 1,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 60.00㎡ | 17 | 2억 4,750만원 | 1,364만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.79㎡ | 18 | 3억 300만원 | 1,181만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 117.55㎡ | 19 | 3억 7,000만원 | 1,041만원 | 직거래 |
| 2026.09.17 | 59.91㎡ | 11 | 2억 4,250만원 | 1,338만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.79㎡ | 4 | 2억 8,500만원 | 1,111만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.79㎡ | 19 | 2억 8,700만원 | 1,119만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 59.91㎡ | 1 | 2억 2,300만원 | 1,230만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 74.24㎡ | 14 | 2억 8,200만원 | 1,256만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 60.00㎡ | 1 | 2억 1,500만원 | 1,185만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 59.91㎡ | 6 | 2억 2,500만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 74.24㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 1,202만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.79㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 1,092만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 60.00㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 1,212만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.79㎡ | 14 | 3억 2,700만원 | 1,275만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.79㎡ | 18 | 2억 8,800만원 | 1,123만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 60.00㎡ | 14 | 2억 4,500만원 | 1,350만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.79㎡ | 1 | 2억 9,000만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.79㎡ | 19 | 3억 1,200만원 | 1,216만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 84.79㎡ | 11 | 3억 700만원 | 1,197만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.79㎡ | 6 | 2억 8,500만원 | 1,111만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 74.24㎡ | 6 | 2억 7,500만원 | 1,224만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 60.00㎡ | 4 | 2억 4,900만원 | 1,372만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 59.91㎡ | 3 | 2억 2,500만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 60.00㎡ | 16 | 2억 4,700만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.79㎡ | 7 | 2억 9,000만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.79㎡ | 7 | 2억 9,500만원 | 1,150만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 117.55㎡ | 19 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 74.24㎡ | 18 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 74.24㎡ | 18 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 84.79㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 84.79㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.79㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 117.55㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.27 | 117.55㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 84.79㎡ | 18 | 2억원 | 신규 |
본리동 다른 단지
자주 묻는 질문
본리롯데캐슬 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 60.00㎡ 17층 2억 4,750만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 2억 8,100만원이에요.
본리롯데캐슬 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 2억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 74%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.