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우방드림시티 실거래가
대구 달서구 감삼동 521번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 85건 · 전세 30건감정평가 아님
최근 매매3억 7,000만원2026.10.10 · 전용 84.93㎡ 21층
매매 중간값2억 9,800만원85건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 1,000만원30건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)74.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ 약 16평 | 7건 | 2억 2,400만원 2026.08.27 · 25층 | 2억 1,500만원 | 2억 500만원~2억 3,200만원 | 1억 7,000만원 3건 | 79% |
| 59㎡ 약 18평 | 28건 | 2억 6,000만원 2026.09.22 · 10층 | 2억 6,375만원 | 2억 4,000만원~2억 9,000만원 | 2억원 14건 | 76% |
| 75㎡ 약 23평 | 12건 | 2억 6,700만원 2026.08.24 · 1층 | 2억 9,650만원 | 2억 6,700만원~3억 2,500만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 29건 | 3억 7,000만원 2026.10.10 · 21층 | 3억 4,800만원 | 2억 9,500만원~3억 7,700만원 | 2억 5,750만원 12건 | 74% |
| 105㎡ 약 32평 | 3건 | 4억 1,000만원 2026.05.11 · 17층 | 4억원 | 3억 9,000만원~4억 1,000만원 | — | — |
| 111㎡ 약 34평 | 4건 | 3억 9,000만원 2026.07.18 · 4층 | 3억 9,750만원 | 3억 9,000만원~4억 800만원 | 2억 5,000만원 1건 | 63% |
| 127㎡ 약 38평 | 2건 | 5억 1,000만원 2026.04.17 · 21층 | 5억 1,000만원 | 5억 1,000만원~5억 1,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 4,800만원, 전세 중간값 2억 5,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 85건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.93㎡ | 21 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 84.99㎡ | 17 | 3억 4,250만원 | 1,332만원 | 중개거래 |
| 2026.09.27 | 84.99㎡ | 16 | 3억 4,100만원 | 1,326만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.89㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 1,435만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.93㎡ | 5 | 3억 7,700만원 | 1,467만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.89㎡ | 24 | 2억 6,700만원 | 1,474만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 53.07㎡ | 25 | 2억 2,400만원 | 1,395만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.91㎡ | 12 | 3억 6,500만원 | 1,421만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 75.77㎡ | 1 | 2억 6,700만원 | 1,165만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 84.93㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 1,362만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.99㎡ | 5 | 3억 2,800만원 | 1,276만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 59.89㎡ | 21 | 2억 6,600만원 | 1,468만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 59.99㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 1,433만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.99㎡ | 5 | 3억 2,800만원 | 1,276만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 75.77㎡ | 12 | 3억 900만원 | 1,348만원 | 직거래 |
| 2026.07.26 | 59.99㎡ | 22 | 2억 7,800만원 | 1,532만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 75.77㎡ | 14 | 3억 1,950만원 | 1,394만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 75.77㎡ | 16 | 2억 9,500만원 | 1,287만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 53.07㎡ | 23 | 2억 1,900만원 | 1,364만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 59.99㎡ | 9 | 2억 5,850만원 | 1,425만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 111.12㎡ | 4 | 3억 9,000만원 | 1,160만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 8 | 3억 2,800만원 | 1,276만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.99㎡ | 12 | 2억 5,700만원 | 1,416만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 84.93㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 1,362만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 75.77㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 1,222만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.93㎡ | 4 | 3억 5,500만원 | 1,382만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 59.89㎡ | 10 | 2억 7,500만원 | 1,518만원 | 직거래 |
| 2026.06.22 | 59.99㎡ | 22 | 2억 7,000만원 | 1,488만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.91㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 1,285만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.99㎡ | 20 | 3억 3,200만원 | 1,291만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.89㎡ | 11 | 2억 5,750만원 | 1,421만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.93㎡ | 12 | 3억 2,700만원 | 1,273만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 59.89㎡ | 24 | 2억 6,000만원 | 1,435만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.89㎡ | 19 | 2억 8,500만원 | 1,573만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 59.99㎡ | 11 | 2억 8,500만원 | 1,571만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.99㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 1,433만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 59.89㎡ | 15 | 2억 6,400만원 | 1,457만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 75.77㎡ | 22 | 3억 1,500만원 | 1,374만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 105.12㎡ | 17 | 4억 1,000만원 | 1,289만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 75.77㎡ | 11 | 3억 2,500만원 | 1,418만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 53.07㎡ | 7 | 2억 1,500만원 | 1,339만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.89㎡ | 10 | 2억 6,400만원 | 1,457만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 75.77㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 1,222만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 53.07㎡ | 11 | 2억 1,300만원 | 1,327만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.99㎡ | 22 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 127.77㎡ | 21 | 5억 1,000만원 | 1,320만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.99㎡ | 19 | 2억 7,500만원 | 1,515만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.93㎡ | 5 | 3억 4,800만원 | 1,354만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.89㎡ | 19 | 2억 4,300만원 | 1,341만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 75.77㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 1,178만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 59.89㎡ | 24 | 2억 5,200만원 | 1,391만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 84.99㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 59.99㎡ | 9 | 2억 5,700만원 | 1,416만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡ | 9 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 127.77㎡ | 14 | 5억 1,000만원 | 1,320만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 59.99㎡ | 11 | 2억 8,100만원 | 1,549만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.99㎡ | 15 | 3억 4,700만원 | 1,350만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 84.99㎡ | 17 | 3억 5,300만원 | 1,373만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 111.12㎡ | 12 | 4억 800만원 | 1,214만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.99㎡ | 21 | 2억 6,000만원 | 1,433만원 | 중개거래 |
전세 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 111.12㎡ | 23 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 59.99㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 84.99㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 84.99㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 84.93㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 84.93㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 84.91㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 59.89㎡ | 24 | 1억 6,270만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 84.93㎡ | 14 | 2억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 59.99㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 59.99㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 84.91㎡ | 7 | 2억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.26 | 59.89㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 53.07㎡ | 16 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 59.89㎡ | 6 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 59.89㎡ | 5 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.93㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 84.93㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | — |
| 2026.03.06 | 59.89㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 53.07㎡ | 11 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 84.99㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.22 | 59.89㎡ | 23 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 59.99㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 59.99㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 84.91㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 84.91㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 53.07㎡ | 12 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 59.99㎡ | 22 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.12 | 59.89㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.04 | 59.99㎡ | 3 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
감삼동 다른 단지
자주 묻는 질문
우방드림시티 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 84.93㎡ 21층 3억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 85건의 중간값은 2억 9,800만원이에요.
우방드림시티 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 30건의 중간값은 2억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 74%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.