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진천역AK그랑폴리스 실거래가
대구 달서구 유천동 597번지 · 2013년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 95건 · 전세 30건감정평가 아님
최근 매매4억 5,000만원2026.10.12 · 전용 84.92㎡ 5층
매매 중간값4억 4,800만원95건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,000만원30건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)64.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 11건 | 3억 5,500만원 2026.10.12 · 20층 | 3억 5,300만원 | 3억 2,700만원~3억 6,300만원 | 2억 5,000만원 7건 | 71% |
| 71㎡ 약 21평 | 11건 | 4억 2,000만원 2026.09.20 · 7층 | 3억 9,800만원 | 3억 8,000만원~4억 2,000만원 | 2억 6,000만원 1건 | 65% |
| 84㎡ 약 25평 | 62건 | 4억 5,000만원 2026.10.12 · 5층 | 4억 5,000만원 | 3억 9,400만원~4억 9,500만원 | 2억 9,000만원 19건 | 64% |
| 101㎡ 약 31평 | 7건 | 5억 600만원 2026.08.27 · 24층 | 5억 500만원 | 4억 9,000만원~5억 3,000만원 | 3억 1,000만원 1건 | 61% |
| 114㎡ 약 34평 | 4건 | 5억 5,800만원 2026.05.22 · 17층 | 5억 4,900만원 | 5억 1,800만원~6억 800만원 | 3억 2,250만원 2건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 5,000만원, 전세 중간값 2억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 95건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.92㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 1,752만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 59.97㎡ | 20 | 3억 5,500만원 | 1,957만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 84.92㎡ | 9 | 4억 5,500만원 | 1,771만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 59.97㎡ | 16 | 3억 4,200만원 | 1,885만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.92㎡ | 21 | 4억 6,000만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 84.92㎡ | 20 | 4억 7,000만원 | 1,830만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 84.92㎡ | 20 | 4억 5,300만원 | 1,763만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 71.93㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 1,930만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.92㎡ | 5 | 4억 4,700만원 | 1,740만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 59.97㎡ | 12 | 3억 5,300만원 | 1,946만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.92㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 1,752만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 84.97㎡ | 12 | 4억 4,900만원 | 1,747만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.97㎡ | 17 | 4억 5,300만원 | 1,762만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.92㎡ | 21 | 4억 6,000만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 59.97㎡ | 21 | 3억 5,500만원 | 1,957만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 101.76㎡ | 24 | 5억 600만원 | 1,644만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 84.97㎡ | 24 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.97㎡ | 18 | 4억 6,000만원 | 1,790만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 84.85㎡ | 23 | 4억 6,000만원 | 1,792만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 71.93㎡ | 5 | 3억 9,000만원 | 1,792만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 101.76㎡ | 23 | 4억 9,800만원 | 1,618만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.92㎡ | 19 | 4억 9,500만원 | 1,927만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 84.97㎡ | 19 | 4억 4,800만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.92㎡ | 5 | 4억 4,800만원 | 1,744만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.97㎡ | 10 | 4억 3,800만원 | 1,704만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.92㎡ | 11 | 4억 6,500만원 | 1,810만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 71.93㎡ | 16 | 3억 9,800만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.92㎡ | 13 | 4억 5,400만원 | 1,767만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 71.93㎡ | 15 | 4억 1,000만원 | 1,884만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.92㎡ | 12 | 4억 6,000만원 | 1,791만원 | 직거래 |
| 2026.06.06 | 59.97㎡ | 10 | 3억 4,500만원 | 1,902만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.92㎡ | 18 | 4억 6,000만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.92㎡ | 26 | 4억 5,000만원 | 1,752만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.92㎡ | 25 | 4억 4,800만원 | 1,744만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 72.00㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 1,745만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 114.55㎡ | 17 | 5억 5,800만원 | 1,610만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 114.55㎡ | 9 | 5억 1,800만원 | 1,495만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.92㎡ | 16 | 4억 6,000만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.97㎡ | 10 | 4억 2,500만원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.92㎡ | 17 | 4억 6,200만원 | 1,798만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.85㎡ | 3 | 3억 9,400만원 | 1,535만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.97㎡ | 20 | 3억 4,500만원 | 1,902만원 | 직거래 |
| 2026.04.25 | 71.95㎡ | 8 | 4억 300만원 | 1,852만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 59.97㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 1,929만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.97㎡ | 2 | 4억 3,500만원 | 1,692만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 114.55㎡ | 15 | 6억 800만원 | 1,755만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.97㎡ | 24 | 3억 6,300만원 | 2,001만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.85㎡ | 2 | 4억 1,000만원 | 1,597만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.92㎡ | 7 | 4억 5,700만원 | 1,779만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 84.85㎡ | 22 | 4억 2,900만원 | 1,671만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 101.76㎡ | 6 | 4억 9,500만원 | 1,608만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.92㎡ | 23 | 4억 5,750만원 | 1,781만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 84.92㎡ | 27 | 4억 6,000만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.92㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 1,635만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.97㎡ | 14 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 84.97㎡ | 12 | 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.92㎡ | 9 | 4억 4,500만원 | 1,732만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 114.55㎡ | 17 | 5억 4,000만원 | 1,558만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 101.76㎡ | 22 | 4억 9,000만원 | 1,592만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.97㎡ | 4 | 4억 2,200만원 | 1,642만원 | 중개거래 |
전세 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.92㎡ | 5 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.01 | 84.85㎡ | 21 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 84.97㎡ | 20 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 59.97㎡ | 13 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 84.85㎡ | 21 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 59.97㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 59.97㎡ | 17 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.30 | 114.55㎡ | 18 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 71.93㎡ | 16 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 84.92㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.08 | 84.85㎡ | 19 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 59.97㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 84.92㎡ | 20 | 2억 7,825만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 114.55㎡ | 18 | 3억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 101.76㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.02 | 84.97㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.01 | 59.97㎡ | 23 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.25 | 84.92㎡ | 22 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 84.92㎡ | 15 | 2억 7,825만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 59.97㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 84.92㎡ | 24 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 84.97㎡ | 24 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 84.92㎡ | 5 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.23 | 84.97㎡ | 19 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.92㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 84.85㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.06 | 84.85㎡ | 21 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.03 | 84.85㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 59.97㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 84.97㎡ | 19 | 3억 1,000만원 | 신규 |
유천동 다른 단지
자주 묻는 질문
진천역AK그랑폴리스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 84.92㎡ 5층 4억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 95건의 중간값은 4억 4,800만원이에요.
진천역AK그랑폴리스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 30건의 중간값은 2억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.