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달서구 유천동 아파트 시세
대구 달서구 유천동의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.
국토교통부 실거래가매매 418건감정평가 아님
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
아파트 매매 중간값4억 3,800만원418건 · 최근 12개월
매매 평당 중간값1,887만원㎡당 571만원
아파트 전세 중간값2억 8,000만원전세 69건 · 최근 6개월
전세가율 (추정)61.7%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당
단지별 최근 거래 2025.11~2026.10
| 단지 | 전용면적대 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 매매 | 전세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구월배2차아이파크2016년 | 59·74·84·101㎡ | 5억 8,000만원 2026.10.15 · 84㎡ 9층 | 5억 2,500만원 | 149건 | 2억 8,750만원 34건 |
| 진천역AK그랑폴리스2013년 | 59~114㎡ | 4억 5,000만원 2026.10.12 · 84㎡ 5층 | 4억 4,800만원 | 95건 | 2억 7,000만원 12건 |
| 현대아이파크2015년 | 59·84·119㎡ | 4억 9,400만원 2026.10.06 · 84㎡ 20층 | 4억 6,350만원 | 76건 | 2억 7,000만원 16건 |
| 유천포스코더샵2006년 | 59·84·127㎡ | 2억 6,000만원 2026.09.10 · 59㎡ 27층 | 2억 7,700만원 | 23건 | 2억 5,100만원 2건 |
| 월배쌍용예가2008년 | 84·123·146㎡ | 3억 8,500만원 2026.10.16 · 84㎡ 11층 | 3억 7,500만원 | 22건 | 3억 2,100만원 2건 |
| 대곡역화성파크드림2007년 | 84·134㎡ | 3억 9,000만원 2026.08.24 · 134㎡ 27층 | 2억 9,500만원 | 18건 | — |
| 진천역AK그랑폴리스주상복합2013년 | 84㎡ | 3억 4,900만원 2026.10.15 · 84㎡ 11층 | 3억 4,200만원 | 15건 | 2억 3,000만원 1건 |
| 진천역화성파크리젠시2단지2007년 | 84·123㎡ | 4억 1,500만원 2026.10.06 · 123㎡ 22층 | 2억 8,250만원 | 10건 | — |
| 진천역화성파크리젠시1단지2007년 | 84㎡ | 2억 6,800만원 2026.07.15 · 84㎡ 14층 | 2억 8,750만원 | 6건 | 2억 1,000만원 1건 |
| 화성맨션1996년 | 59·84㎡ | 2억원 2026.07.21 · 84㎡ 1층 | 1억 8,750만원 | 4건 | 1억 5,000만원 1건 |
단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.
최근 아파트 매매 최근 20건
| 계약일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 월배쌍용예가 | 84.98㎡ | 11 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 |
| 2026.10.15 | 대구월배2차아이파크 | 84.54㎡ | 9 | 5억 8,000만원 | 2,268만원 |
| 2026.10.15 | 진천역AK그랑폴리스주상복합 | 84.75㎡ | 11 | 3억 4,900만원 | 1,361만원 |
| 2026.10.12 | 진천역AK그랑폴리스 | 84.92㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 1,752만원 |
| 2026.10.12 | 진천역AK그랑폴리스 | 59.97㎡ | 20 | 3억 5,500만원 | 1,957만원 |
| 2026.10.08 | 진천역AK그랑폴리스 | 84.92㎡ | 9 | 4억 5,500만원 | 1,771만원 |
| 2026.10.06 | 현대아이파크 | 84.97㎡ | 20 | 4억 9,400만원 | 1,922만원 |
| 2026.10.06 | 현대아이파크 | 85.00㎡ | 6 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 |
| 2026.10.06 | 진천역AK그랑폴리스 | 59.97㎡ | 16 | 3억 4,200만원 | 1,885만원 |
| 2026.10.06 | 진천역화성파크리젠시2단지 | 123.17㎡ | 22 | 4억 1,500만원 | 1,114만원 |
| 2026.10.03 | 현대아이파크 | 84.97㎡ | 13 | 5억 1,300만원 | 1,996만원 |
| 2026.10.03 | 현대아이파크 | 85.00㎡ | 16 | 4억 8,100만원 | 1,871만원 |
| 2026.10.02 | 진천역AK그랑폴리스 | 84.92㎡ | 21 | 4억 6,000만원 | 1,791만원 |
| 2026.10.02 | 대구월배2차아이파크 | 84.54㎡ | 18 | 5억 6,000만원 | 2,190만원 |
| 2026.10.01 | 현대아이파크 | 85.00㎡ | 6 | 4억 5,450만원 | 1,768만원 |
| 2026.10.01 | 진천역AK그랑폴리스 | 84.92㎡ | 20 | 4억 7,000만원 | 1,830만원 |
| 2026.09.22 | 대구월배2차아이파크 | 84.22㎡ | 2 | 5억 1,000만원 | 2,002만원 |
| 2026.09.21 | 대구월배2차아이파크 | 84.22㎡ | 3 | 5억 3,100만원 | 2,084만원 |
| 2026.09.20 | 진천역AK그랑폴리스 | 84.92㎡ | 20 | 4억 5,300만원 | 1,763만원 |
| 2026.09.20 | 진천역AK그랑폴리스 | 71.93㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 1,930만원 |
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달서구 다른 동
자주 묻는 질문
대구 달서구 유천동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 418건의 중간값은 4억 3,800만원, 평당 1,887만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 대구월배2차아이파크(149건)이에요.
대구 달서구 유천동 아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 6개월 아파트 전세 69건의 중간값은 2억 8,000만원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 61.7%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.