내 집·땅 점검 · 셈벗
더샵아르테 실거래가
인천 미추홀구 주안동 1691번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 37건 · 전세 110건감정평가 아님
최근 매매5억 3,500만원2026.10.15 · 전용 59.99㎡ 12층
매매 중간값5억 3,700만원37건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,000만원110건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)54.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 6건 | 3억 4,200만원 2026.09.29 · 5층 | 3억 3,850만원 | 3억 2,000만원~3억 5,300만원 | 2억 700만원 52건 | 61% |
| 59㎡ 약 18평 | 22건 | 5억 3,500만원 2026.10.15 · 12층 | 5억 3,600만원 | 4억 7,700만원~5억 5,500만원 | 2억 9,200만원 40건 | 54% |
| 74㎡ 약 22평 | 3건 | 6억 1,800만원 2026.09.29 · 20층 | 6억 1,800만원 | 5억 4,110만원~6억 4,000만원 | 3억 7,125만원 8건 | 60% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 7억 3,450만원 2026.08.14 · 26층 | 7억 250만원 | 6억 4,700만원~7억 3,450만원 | 4억원 10건 | 57% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 5억 3,600만원, 전세 중간값 2억 9,200만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.99㎡ | 12 | 5억 3,500만원 | 2,948만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 59.85㎡ | 15 | 5억 3,000만원 | 2,927만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 59.85㎡ | 4 | 5억 1,000만원 | 2,817만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 59.99㎡ | 18 | 5억 5,500만원 | 3,059만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 74.72㎡ | 20 | 6억 1,800만원 | 2,734만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 39.99㎡ | 5 | 3억 4,200만원 | 2,827만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.85㎡ | 6 | 5억 1,700만원 | 2,855만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 59.99㎡ | 14 | 5억 2,800만원 | 2,910만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.91㎡ | 26 | 7억 3,450만원 | 2,859만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 84.90㎡ | 5 | 7억 3,000만원 | 2,842만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 59.85㎡ | 13 | 4억 7,700만원 | 2,635만원 | 직거래 |
| 2026.07.28 | 59.85㎡ | 22 | 5억 4,500만원 | 3,010만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.99㎡ | 12 | 5억 3,000만원 | 2,921만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.85㎡ | 22 | 5억 4,000만원 | 2,982만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 74.72㎡ | 18 | 6억 4,000만원 | 2,832만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.85㎡ | 14 | 5억 3,700만원 | 2,966만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.85㎡ | 16 | 5억 4,000만원 | 2,982만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.91㎡ | 12 | 6억 4,700만원 | 2,519만원 | 직거래 |
| 2026.06.10 | 59.85㎡ | 15 | 5억 1,500만원 | 2,844만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 39.99㎡ | 10 | 3억 5,300만원 | 2,918만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 59.85㎡ | 5 | 5억 3,700만원 | 2,966만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.91㎡ | 18 | 7억 500만원 | 2,745만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.85㎡ | 23 | 5억 4,800만원 | 3,027만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.85㎡ | 27 | 5억 5,500만원 | 3,065만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.85㎡ | 28 | 5억 3,500만원 | 2,955만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.90㎡ | 14 | 6억 7,500만원 | 2,628만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 59.85㎡ | 7 | 5억 2,900만원 | 2,922만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.85㎡ | 28 | 5억 3,000만원 | 2,927만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.90㎡ | 16 | 7억원 | 2,726만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 39.99㎡ | 16 | 3억 2,000만원 | 2,645만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 59.85㎡ | 23 | 5억 4,000만원 | 2,982만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 39.99㎡ | 6 | 3억 4,500만원 | 2,852만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 74.72㎡ | 28 | 5억 4,110만원 | 2,394만원 | 직거래 |
| 2026.03.01 | 59.85㎡ | 18 | 5억 4,000만원 | 2,982만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.85㎡ | 20 | 5억 5,000만원 | 3,038만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 39.99㎡ | 12 | 3억 3,500만원 | 2,769만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 39.99㎡ | 22 | 3억 2,900만원 | 2,720만원 | 중개거래 |
전세 거래 110건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 59.94㎡ | 11 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 84.90㎡ | 18 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 39.99㎡ | 13 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 84.90㎡ | 16 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 74.72㎡ | 14 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 84.90㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 59.85㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 59.85㎡ | 3 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 59.85㎡ | 2 | 3억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 59.85㎡ | 20 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.30 | 39.99㎡ | 27 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.30 | 59.99㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 74.72㎡ | 1 | 3억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 39.99㎡ | 28 | 2억 1,000만원 | — |
| 2026.07.25 | 39.99㎡ | 28 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.22 | 39.99㎡ | 15 | 2억 700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 39.99㎡ | 17 | 2억 800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 74.72㎡ | 29 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 39.99㎡ | 14 | 2억 700만원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 74.72㎡ | 29 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 39.99㎡ | 23 | 2억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.19 | 39.99㎡ | 4 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 39.99㎡ | 8 | 2억 600만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 39.99㎡ | 24 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.17 | 39.99㎡ | 21 | 2억 900만원 | 갱신 |
| 2026.07.16 | 39.99㎡ | 18 | 2억 800만원 | 갱신 |
| 2026.07.15 | 39.99㎡ | 22 | 2억 900만원 | 갱신 |
| 2026.07.15 | 39.99㎡ | 21 | 2억 900만원 | 갱신 |
| 2026.07.15 | 39.99㎡ | 19 | 2억 800만원 | 갱신 |
| 2026.07.15 | 39.99㎡ | 10 | 2억 600만원 | 갱신 |
| 2026.07.14 | 39.99㎡ | 20 | 2억 900만원 | 갱신 |
| 2026.07.13 | 39.99㎡ | 12 | 2억 700만원 | 갱신 |
| 2026.07.12 | 39.99㎡ | 2 | 1억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 39.99㎡ | 28 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 39.99㎡ | 10 | 2억 600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 39.99㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 39.99㎡ | 23 | 2억 900만원 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 39.99㎡ | 11 | 2억 700만원 | 갱신 |
| 2026.07.08 | 39.99㎡ | 17 | 2억 800만원 | 갱신 |
| 2026.07.08 | 84.90㎡ | 22 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
주안동 다른 단지
자주 묻는 질문
더샵아르테 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 59.99㎡ 12층 5억 3,500만원이에요. 최근 12개월 매매 37건의 중간값은 5억 3,700만원이에요.
더샵아르테 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 110건의 중간값은 2억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 54%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.