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포레나미추홀 실거래가
인천 미추홀구 주안동 가-번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 49건감정평가 아님
최근 매매4억 7,000만원2026.10.16 · 전용 59.92㎡ 36층
매매 중간값5억 6,000만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,175만원49건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)63.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 4억 7,000만원 2026.10.16 · 36층 | 4억 7,000만원 | 4억 6,000만원~4억 8,100만원 | 2억 9,750만원 10건 | 63% |
| 70㎡ 약 21평 | 5건 | 5억 2,400만원 2026.03.30 · 22층 | 5억 2,000만원 | 5억 1,500만원~5억 2,500만원 | 3억 5,500만원 16건 | 68% |
| 76㎡ 약 23평 | 6건 | 5억 5,000만원 2026.08.22 · 13층 | 5억 6,000만원 | 4억 4,600만원~5억 7,200만원 | 3억 8,250만원 10건 | 68% |
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 5억 8,500만원 2026.07.18 · 10층 | 5억 7,350만원 | 5억 5,000만원~6억 1,700만원 | 3억 6,488만원 10건 | 64% |
| 98㎡ 약 30평 | 3건 | 7억 2,250만원 2026.02.24 · 21층 | 7억 2,000만원 | 7억원~7억 2,250만원 | 4억 2,000만원 3건 | 58% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억 7,350만원, 전세 중간값 3억 6,488만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.92㎡ | 36 | 4억 7,000만원 | 2,593만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 76.53㎡ | 13 | 5억 5,000만원 | 2,376만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.66㎡ | 10 | 5억 8,500만원 | 2,284만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.66㎡ | 40 | 6억 500만원 | 2,362만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.66㎡ | 42 | 6억 1,700만원 | 2,409만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.74㎡ | 33 | 5억 7,800만원 | 2,255만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.66㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 2,148만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.66㎡ | 27 | 5억 7,000만원 | 2,226만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 76.53㎡ | 13 | 5억 6,000만원 | 2,419만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 76.53㎡ | 19 | 4억 4,600만원 | 1,927만원 | 직거래 |
| 2026.04.14 | 76.53㎡ | 8 | 5억 7,200만원 | 2,471만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 70.95㎡ | 22 | 5억 2,400만원 | 2,441만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.92㎡ | 16 | 4억 7,500만원 | 2,621만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.66㎡ | 13 | 5억 6,700만원 | 2,214만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.92㎡ | 19 | 4억 8,100만원 | 2,654만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.92㎡ | 15 | 4억 6,000만원 | 2,538만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 98.79㎡ | 21 | 7억 2,250만원 | 2,418만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.66㎡ | 30 | 5억 8,000만원 | 2,265만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 98.79㎡ | 17 | 7억원 | 2,342만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.74㎡ | 27 | 5억 6,500만원 | 2,204만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 76.53㎡ | 19 | 5억 7,000만원 | 2,462만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 76.53㎡ | 32 | 5억 6,000만원 | 2,419만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.66㎡ | 15 | 5억 7,300만원 | 2,237만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 98.79㎡ | 16 | 7억 2,000만원 | 2,409만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 70.95㎡ | 18 | 5억 2,500만원 | 2,446만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 59.92㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 2,593만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 70.95㎡ | 35 | 5억 2,000만원 | 2,423만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 70.95㎡ | 43 | 5억 1,500만원 | 2,400만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 84.74㎡ | 17 | 5억 7,400만원 | 2,239만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 70.95㎡ | 24 | 5억 2,000만원 | 2,423만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.74㎡ | 11 | 5억 6,000만원 | 2,185만원 | 중개거래 |
전세 거래 49건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.65㎡ | 7 | 5억원 | 신규 |
| 2026.10.14 | 76.52㎡ | 44 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 76.53㎡ | 15 | 3억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 70.95㎡ | 33 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 59.92㎡ | 22 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 70.95㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 70.95㎡ | 35 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.29 | 84.66㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 98.79㎡ | 27 | 4억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 76.53㎡ | 16 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 59.92㎡ | 27 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 59.92㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 70.95㎡ | 33 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 70.95㎡ | 33 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 59.92㎡ | 32 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 70.95㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.09 | 70.95㎡ | 8 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 70.95㎡ | 27 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.02 | 84.74㎡ | 14 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.92㎡ | 26 | 2억 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 59.92㎡ | 26 | 2억 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 59.92㎡ | 39 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 70.95㎡ | 14 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 84.93㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.19 | 70.95㎡ | 9 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 70.95㎡ | 8 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 76.53㎡ | 8 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 76.53㎡ | 33 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 70.95㎡ | 37 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 59.92㎡ | 11 | 2억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.08 | 70.95㎡ | 28 | 3억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.31 | 84.93㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 59.92㎡ | 11 | 2억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 98.79㎡ | 37 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.06 | 84.66㎡ | 28 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 76.53㎡ | 40 | 3억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.66㎡ | 28 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.28 | 84.66㎡ | 28 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.24 | 76.53㎡ | 7 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 59.92㎡ | 9 | 3억원 | 신규 |
주안동 다른 단지
자주 묻는 질문
포레나미추홀 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 59.92㎡ 36층 4억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 5억 6,000만원이에요.
포레나미추홀 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 49건의 중간값은 3억 5,175만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.