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진흥 실거래가
인천 미추홀구 주안동 1606번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 6건감정평가 아님
최근 매매2억 6,200만원2026.10.06 · 전용 59.97㎡ 2층
매매 중간값2억 7,300만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원6건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)76.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 15건 | 2억 6,200만원 2026.10.06 · 2층 | 2억 5,450만원 | 2억 2,700만원~2억 7,800만원 | 1억 9,500만원 4건 | 77% |
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 3억 2,800만원 2026.08.28 · 13층 | 3억 2,250만원 | 2억 8,000만원~3억 4,000만원 | 2억 3,500만원 2건 | 73% |
| 103㎡ 약 31평 | 2건 | 3억 5,000만원 2026.07.26 · 7층 | 3억 4,750만원 | 3억 4,500만원~3억 5,000만원 | — | — |
| 122㎡ 약 37평 | 0건 | — | — | — | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 5,450만원, 전세 중간값 1억 9,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 59.97㎡ | 2 | 2억 6,200만원 | 1,444만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 59.97㎡ | 1 | 2억 3,500만원 | 1,295만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.64㎡ | 13 | 3억 2,800만원 | 1,281만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 59.97㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 1,488만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 103.65㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 1,116만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.64㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 1,094만원 | 직거래 |
| 2026.06.29 | 84.64㎡ | 6 | 2억 9,850만원 | 1,166만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.64㎡ | 9 | 3억 2,300만원 | 1,261만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 59.97㎡ | 7 | 2억 7,300만원 | 1,505만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.64㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 1,289만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 103.65㎡ | 3 | 3억 4,500만원 | 1,100만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.64㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 1,250만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.97㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 1,268만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 59.97㎡ | 2 | 2억 6,500만원 | 1,461만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.97㎡ | 2 | 2억 4,800만원 | 1,367만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.64㎡ | 3 | 3억 2,200만원 | 1,258만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.97㎡ | 3 | 2억 5,450만원 | 1,403만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 59.97㎡ | 1 | 2억 4,900만원 | 1,373만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 59.97㎡ | 12 | 2억 7,800만원 | 1,532만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 59.97㎡ | 3 | 2억 2,700만원 | 1,251만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.97㎡ | 13 | 2억 6,800만원 | 1,477만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 59.97㎡ | 8 | 2억 4,500만원 | 1,351만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 84.64㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 1,328만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 59.97㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 59.97㎡ | 10 | 2억 7,750만원 | 1,530만원 | 중개거래 |
전세 거래 6건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 59.97㎡ | 19 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 84.64㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 59.97㎡ | 9 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 59.97㎡ | 9 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 84.64㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 59.97㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 신규 |
주안동 다른 단지
자주 묻는 질문
진흥 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 59.97㎡ 2층 2억 6,200만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 2억 7,300만원이에요.
진흥 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 6건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 77%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.