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신비마을 실거래가
인천 미추홀구 주안동 1600번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매1억 4,900만원2026.10.14 · 전용 49.35㎡ 7층
매매 중간값1억 5,350만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 3,000만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)82.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 15건 | 1억 4,900만원 2026.10.14 · 7층 | 1억 4,800만원 | 1억 3,200만원~1억 6,000만원 | 1억 2,250만원 8건 | 83% |
| 59㎡ 약 18평 | 11건 | 1억 7,200만원 2026.09.07 · 7층 | 1억 7,200만원 | 1억 5,500만원~1억 9,000만원 | 1억 3,500만원 4건 | 78% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 1억 4,800만원, 전세 중간값 1억 2,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 49.35㎡ | 7 | 1억 4,900만원 | 998만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 59.96㎡ | 7 | 1억 7,200만원 | 948만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 59.96㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 1,048만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 49.35㎡ | 3 | 1억 4,900만원 | 998만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 59.96㎡ | 9 | 1억 7,700만원 | 976만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 49.35㎡ | 4 | 1억 3,500만원 | 904만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 49.35㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 1,005만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 59.96㎡ | 2 | 1억 6,400만원 | 904만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 59.96㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 937만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 49.35㎡ | 5 | 1억 4,800만원 | 991만원 | 직거래 |
| 2026.05.18 | 49.35㎡ | 3 | 1억 4,500만원 | 971만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.96㎡ | 1 | 1억 7,200만원 | 948만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 49.35㎡ | 6 | 1억 5,200만원 | 1,018만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 49.35㎡ | 2 | 1억 4,000만원 | 938만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 49.35㎡ | 8 | 1억 4,500만원 | 971만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.96㎡ | 2 | 1억 6,700만원 | 921만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.96㎡ | 7 | 1억 5,500만원 | 855만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 49.35㎡ | 6 | 1억 3,200만원 | 884만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 49.35㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 1,072만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 49.35㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 938만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 49.35㎡ | 3 | 1억 4,500만원 | 971만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 59.96㎡ | 8 | 1억 8,500만원 | 1,020만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 59.96㎡ | 10 | 1억 8,600만원 | 1,025만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 49.35㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 1,005만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 49.35㎡ | 7 | 1억 5,500만원 | 1,038만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 59.96㎡ | 2 | 1억 6,700만원 | 921만원 | 중개거래 |
전세 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 49.35㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 49.35㎡ | 2 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 49.35㎡ | 1 | 1억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 49.35㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 49.35㎡ | 6 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 59.96㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 49.35㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.96㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 49.35㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 59.96㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 59.96㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 49.35㎡ | 9 | 1억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
주안동 다른 단지
자주 묻는 질문
신비마을 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 49.35㎡ 7층 1억 4,900만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 1억 5,350만원이에요.
신비마을 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 12건의 중간값은 1억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 83%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.