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용현자이크레스트 실거래가
인천 미추홀구 용현동 가-번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 73건감정평가 아님
최근 매매4억 5,000만원2026.10.13 · 전용 59.97㎡ 3층
매매 중간값5억 6,125만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 3,600만원73건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)58.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 6건 | 4억 5,000만원 2026.10.13 · 3층 | 4억 8,000만원 | 4억 4,600만원~4억 8,500만원 | 2억 7,300만원 7건 | 57% |
| 74㎡ 약 22평 | 6건 | 5억원 2026.08.25 · 14층 | 5억 5,800만원 | 5억원~5억 6,250만원 | 3억 1,500만원 13건 | 56% |
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 5억 7,750만원 2026.10.02 · 14층 | 5억 8,750만원 | 4억 8,000만원~6억 2,500만원 | 3억 4,125만원 53건 | 58% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억 8,750만원, 전세 중간값 3억 4,125만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.97㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 2,481만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.99㎡ | 14 | 5억 7,750만원 | 2,246만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 74.98㎡ | 14 | 5억원 | 2,204만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡ | 27 | 6억 2,500만원 | 2,431만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 18 | 5억 7,900만원 | 2,252만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.99㎡ | 29 | 5억 9,900만원 | 2,330만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡ | 17 | 5억 7,000만원 | 2,217만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 74.98㎡ | 19 | 5억 5,700만원 | 2,456만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 74.98㎡ | 14 | 5억 6,250만원 | 2,480만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.99㎡ | 11 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 직거래 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡ | 26 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.99㎡ | 19 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 74.98㎡ | 25 | 5억 2,800만원 | 2,328만원 | 직거래 |
| 2026.04.29 | 74.98㎡ | 23 | 5억 6,000만원 | 2,469만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.99㎡ | 16 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 직거래 |
| 2026.02.21 | 59.97㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 2,646만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.97㎡ | 23 | 4억 8,000만원 | 2,646만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.99㎡ | 27 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 59.97㎡ | 19 | 4억 8,500만원 | 2,674만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 59.97㎡ | 8 | 4억 4,600만원 | 2,459만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.97㎡ | 19 | 4억 8,000만원 | 2,646만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 84.99㎡ | 27 | 5억 9,500만원 | 2,314만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 84.99㎡ | 32 | 6억 700만원 | 2,361만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 74.98㎡ | 14 | 5억 5,900만원 | 2,465만원 | 중개거래 |
전세 거래 73건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 74.98㎡ | 24 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.02 | 84.98㎡ | 1 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 74.98㎡ | 19 | 3억 6,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 84.99㎡ | 24 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.98㎡ | 14 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 84.98㎡ | 27 | 4억원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 84.99㎡ | 6 | 4억 2,800만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 84.98㎡ | 10 | 3억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.24 | 84.99㎡ | 29 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 84.99㎡ | 16 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 84.99㎡ | 23 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 84.99㎡ | 6 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 84.99㎡ | 24 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 74.98㎡ | 23 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 74.98㎡ | 23 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.12 | 84.99㎡ | 13 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡ | 31 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.29 | 84.99㎡ | 17 | 3억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.23 | 74.98㎡ | 29 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 74.97㎡ | 7 | 3억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.05.03 | 74.98㎡ | 16 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 59.99㎡ | 19 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.01 | 59.95㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 59.97㎡ | 14 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 84.99㎡ | 31 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 84.98㎡ | 17 | 3억 4,125만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.09 | 84.99㎡ | 28 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.08 | 59.97㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.06 | 84.98㎡ | 26 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 84.98㎡ | 26 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.29 | 84.99㎡ | 31 | 3억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 24 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 84.99㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.26 | 74.98㎡ | 19 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.23 | 84.99㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 84.99㎡ | 34 | 3억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.03 | 84.99㎡ | 7 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.26 | 84.99㎡ | 10 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.25 | 84.99㎡ | 16 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
용현동 다른 단지
자주 묻는 질문
용현자이크레스트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 59.97㎡ 3층 4억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 5억 6,125만원이에요.
용현자이크레스트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 73건의 중간값은 3억 3,600만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.