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서창퍼스트뷰(7단지) 실거래가
인천 남동구 서창동 699번지 · 2012년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 33건 · 전세 31건감정평가 아님
최근 매매3억 4,900만원2026.10.13 · 전용 59.90㎡ 6층
매매 중간값4억 800만원33건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 9,500만원31건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)72.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 6건 | 3억 4,900만원 2026.10.13 · 6층 | 3억 2,850만원 | 3억 1,800만원~3억 4,900만원 | 2억 5,000만원 8건 | 76% |
| 84㎡ 약 25평 | 18건 | 4억 300만원 2026.10.05 · 14층 | 4억 400만원 | 3억 7,250만원~4억 2,500만원 | 2억 9,250만원 14건 | 72% |
| 101㎡ 약 31평 | 7건 | 4억 2,500만원 2026.09.05 · 12층 | 4억 2,500만원 | 4억 2,000만원~4억 9,200만원 | 3억 3,000만원 7건 | 78% |
| 120㎡ 약 36평 | 2건 | 5억원 2026.07.31 · 17층 | 5억 1,500만원 | 5억원~5억 3,000만원 | 3억 5,000만원 2건 | 68% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 400만원, 전세 중간값 2억 9,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.90㎡ | 6 | 3억 4,900만원 | 1,926만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 84.28㎡ | 14 | 4억 300만원 | 1,581만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 84.95㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 84.99㎡ | 11 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 101.29㎡ | 12 | 4억 2,500만원 | 1,387만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.90㎡ | 12 | 3억 4,800만원 | 1,921만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 120.42㎡ | 17 | 5억원 | 1,373만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.99㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.28㎡ | 5 | 4억 800만원 | 1,600만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.90㎡ | 7 | 3억 3,300만원 | 1,838만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.55㎡ | 5 | 4억 200만원 | 1,572만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.95㎡ | 3 | 3억 9,000만원 | 1,518만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 120.97㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 1,448만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 101.29㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 1,371만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.95㎡ | 4 | 4억 1,200만원 | 1,603만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.94㎡ | 16 | 3억 2,000만원 | 1,765만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.41㎡ | 7 | 4억 500만원 | 1,586만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.28㎡ | 14 | 3억 7,250만원 | 1,461만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.72㎡ | 7 | 3억 8,200만원 | 1,491만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 101.95㎡ | 12 | 4억 2,400만원 | 1,375만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 101.95㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 1,362만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 101.92㎡ | 19 | 4억 3,500만원 | 1,411만원 | 직거래 |
| 2026.03.17 | 84.95㎡ | 11 | 4억 1,300만원 | 1,607만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 84.95㎡ | 12 | 4억 2,500만원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 101.92㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 1,395만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.99㎡ | 6 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 101.91㎡ | 7 | 4억 9,200만원 | 1,596만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.41㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 1,606만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 59.94㎡ | 3 | 3억 1,800만원 | 1,754만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 84.41㎡ | 2 | 3억 8,900만원 | 1,523만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.41㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 1,645만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 59.90㎡ | 4 | 3억 2,400만원 | 1,788만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.55㎡ | 7 | 4억 2,500만원 | 1,662만원 | 중개거래 |
전세 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.99㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 101.29㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 84.72㎡ | 9 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.07.28 | 120.42㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 101.27㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 120.42㎡ | 10 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 101.92㎡ | 1 | 3억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 101.27㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.26 | 84.95㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 84.41㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.04 | 84.28㎡ | 14 | 2억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 59.90㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 59.90㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 84.72㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.11 | 59.90㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 101.27㎡ | 1 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 101.27㎡ | 1 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.55㎡ | 1 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.55㎡ | 1 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 101.95㎡ | 15 | 3억 450만원 | 갱신 |
| 2026.03.11 | 84.41㎡ | 18 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 84.41㎡ | 15 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 59.94㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | — |
| 2026.01.24 | 59.94㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.55㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 59.94㎡ | 2 | 1억 9,100만원 | 갱신 |
| 2025.11.29 | 84.28㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.21 | 59.94㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | — |
| 2025.11.19 | 59.94㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | — |
서창동 다른 단지
자주 묻는 질문
서창퍼스트뷰(7단지) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 59.90㎡ 6층 3억 4,900만원이에요. 최근 12개월 매매 33건의 중간값은 4억 800만원이에요.
서창퍼스트뷰(7단지) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 31건의 중간값은 2억 9,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.