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인천 남동구 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 357 | 1,626만원 | 293 | 1,106만원 |
| 2026.06 | 357 | 1,599만원 | 270 | 1,243만원 |
| 2026.07 | 310 | 1,564만원 | 292 | 1,084만원 |
| 2026.08 | 291 | 1,490만원 | 244 | 1,113만원 |
| 2026.09 | 295 | 1,518만원 | 214 | 1,132만원 |
| 2026.10 | 142 | 1,612만원 | 120 | 1,260만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
| 법정동 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 만수동 | 425건 | 1,167만원 | 2억 2,900만원 | 1억 3,650만원 | 74% |
| 논현동 | 414건 | 1,640만원 | 4억 2,000만원 | 3억 3,000만원 | 75% |
| 구월동 | 402건 | 1,958만원 | 4억 8,350만원 | 3억 4,125만원 | 71% |
| 간석동 | 335건 | 1,539만원 | 3억 5,000만원 | 2억 6,000만원 | 83% |
| 서창동 | 145건 | 1,720만원 | 4억 800만원 | 3억 2,935만원 | 74% |
| 남촌동 | 18건 | 1,118만원 | 2억 1,750만원 | 1억 9,000만원 | 85% |
| 도림동 | 12건 | 1,260만원 | 3억 700만원 | 2억 7,000만원 | 83% |
| 장수동 | 1건 | 1,556만원 | 7억 8,000만원 | — | — |
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 구월힐스테이트1단지 | 구월동 | 103건 | 5억 200만원 | 4억 8,000만원 2026.10.17 · 75㎡ |
| 롯데캐슬골드 | 구월동 | 48건 | 5억 600만원 | 5억 4,700만원 2026.10.14 · 75㎡ |
| 포레시안 | 만수동 | 47건 | 3억 7,300만원 | 4억원 2026.10.16 · 84㎡ |
| 간석래미안자이 | 간석동 | 43건 | 5억 7,500만원 | 5억 9,500만원 2026.10.10 · 84㎡ |
| 주공8단지 | 만수동 | 40건 | 1억 2,000만원 | 1억 1,000만원 2026.10.16 · 38㎡ |
| 벽산 | 만수동 | 37건 | 2억 9,400만원 | 2억 7,900만원 2026.10.17 · 84㎡ |
| 논현푸르지오 더퍼스트 | 논현동 | 32건 | 4억 200만원 | 4억 1,000만원 2026.10.15 · 61㎡ |
| 에코메트로11 | 논현동 | 32건 | 5억 1,950만원 | 5억 3,000만원 2026.10.19 · 84㎡ |
| 만수뉴서울아파트 | 만수동 | 31건 | 1억 500만원 | 9,700만원 2026.10.09 · 34㎡ |
| 풍림 | 논현동 | 31건 | 2억 7,600만원 | 3억원 2026.09.22 · 85㎡ |
| 한화포레나인천구월 | 구월동 | 27건 | 5억 2,000만원 | 5억 3,500만원 2026.10.02 · 59㎡ |
| 주공13단지(푸르내마을) | 논현동 | 26건 | 2억 8,825만원 | 2억 5,500만원 2026.10.14 · 51㎡ |
| 주공1단지 | 논현동 | 24건 | 2억 2,600만원 | 1억 7,500만원 2026.10.10 · 48㎡ |
| 구월아시아드선수촌2단지 | 구월동 | 23건 | 3억 4,100만원 | 4억원 2026.10.03 · 59㎡ |
| 극동 | 간석동 | 22건 | 3억 4,200만원 | 3억 9,000만원 2026.10.17 · 70㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 6,500만원 463건 | — |
| 오피스텔 | 209건 | 808만원 | 1억원 | 1억 4,500만원 435건 | 112% |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
내 조건으로 점검하기
단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
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자주 묻는 질문
인천 남동구 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 1,752건의 ㎡당 중간값은 474만원, 평당 1,568만원이에요. 매매가 중간값은 3억 5,950만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
인천 남동구 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 1,433건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 72.5%예요. 전세 중간값은 2억 6,250만원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
인천 남동구 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.