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학마을서원 실거래가
인천 계양구 병방동 432-3번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 32건 · 전세 33건감정평가 아님
최근 매매1억 7,000만원2026.08.25 · 전용 34.44㎡ 6층
매매 중간값2억 1,450만원32건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,000만원33건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)84.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡ 약 10평 | 16건 | 1억 7,000만원 2026.08.25 · 6층 | 1억 5,950만원 | 1억원~1억 7,000만원 | 1억 4,000만원 14건 | 88% |
| 59㎡ 약 18평 | 16건 | 2억 7,000만원 2026.08.24 · 8층 | 2억 9,150만원 | 2억 5,900만원~3억 800만원 | 2억 4,500만원 19건 | 84% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 9,150만원, 전세 중간값 2억 4,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 34.44㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | 1,632만원 | 직거래 |
| 2026.08.24 | 59.94㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 1,489만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.94㎡ | 13 | 2억 9,100만원 | 1,605만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 34.44㎡ | 11 | 1억 4,000만원 | 1,344만원 | 직거래 |
| 2026.07.03 | 59.94㎡ | 12 | 3억원 | 1,655만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 34.44㎡ | 5 | 1억 6,400만원 | 1,574만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 34.44㎡ | 1 | 1억 3,500만원 | 1,296만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 34.44㎡ | 7 | 1억 5,900만원 | 1,526만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.94㎡ | 3 | 2억 9,200만원 | 1,610만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 34.44㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 1,632만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.94㎡ | 10 | 3억원 | 1,655만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.94㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 1,599만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 34.44㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 1,344만원 | 직거래 |
| 2026.05.06 | 34.44㎡ | 11 | 1억 6,500만원 | 1,584만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 34.44㎡ | 11 | 1억 6,500만원 | 1,584만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.94㎡ | 6 | 2억 8,500만원 | 1,572만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 34.44㎡ | 1 | 1억 2,500만원 | 1,200만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 34.44㎡ | 8 | 1억 6,400만원 | 1,574만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.94㎡ | 7 | 2억 9,800만원 | 1,644만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 34.44㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.94㎡ | 10 | 3억 700만원 | 1,693만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.94㎡ | 16 | 2억 9,500만원 | 1,627만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.94㎡ | 14 | 2억 9,800만원 | 1,644만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 34.44㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 1,536만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 59.94㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 1,599만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 59.94㎡ | 11 | 3억 800만원 | 1,699만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 59.94㎡ | 6 | 2억 8,500만원 | 1,572만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 34.44㎡ | 10 | 1억 5,500만원 | 1,488만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 34.44㎡ | 11 | 1억 7,000만원 | 1,632만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 59.94㎡ | 15 | 2억 7,500만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 34.44㎡ | 1 | 1억원 | 960만원 | 직거래 |
| 2025.11.20 | 59.94㎡ | 2 | 2억 5,900만원 | 1,428만원 | 중개거래 |
전세 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.94㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 34.44㎡ | 6 | 1억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 34.44㎡ | 5 | 1억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.02 | 34.44㎡ | 12 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 34.44㎡ | 13 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 34.44㎡ | 14 | 1억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 34.44㎡ | 1 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 59.94㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 59.94㎡ | 14 | 2억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 59.94㎡ | 16 | 2억 750만원 | 갱신 |
| 2026.06.23 | 59.94㎡ | 10 | 2억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 59.94㎡ | 7 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 59.94㎡ | 16 | 2억 2,050만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 34.44㎡ | 13 | 1억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 34.44㎡ | 9 | 1억 3,100만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 59.94㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 59.94㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 59.94㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.10 | 59.94㎡ | 11 | 2억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 34.44㎡ | 10 | 1억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.30 | 59.94㎡ | 9 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 59.94㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.18 | 59.94㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 59.94㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.25 | 59.94㎡ | 9 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 34.44㎡ | 3 | 1억 3,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.23 | 34.44㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.22 | 59.94㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.15 | 59.94㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 34.44㎡ | 14 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 59.94㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.14 | 34.44㎡ | 12 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 34.44㎡ | 12 | 1억 3,500만원 | 신규 |
병방동 다른 단지
자주 묻는 질문
학마을서원 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.25 전용 34.44㎡ 6층 1억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 32건의 중간값은 2억 1,450만원이에요.
학마을서원 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 33건의 중간값은 2억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 84%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.