내 집·땅 점검 · 셈벗
학마을영남 실거래가
인천 계양구 병방동 432-5번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 50건 · 전세 58건감정평가 아님
최근 매매3억 1,000만원2026.10.14 · 전용 59.94㎡ 5층
매매 중간값3억 400만원50건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 4,675만원58건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)79.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡ 약 8평 | 18건 | 1억 900만원 2026.10.10 · 8층 | 1억 900만원 | 9,450만원~1억 1,500만원 | 9,000만원 21건 | 83% |
| 59㎡ 약 18평 | 32건 | 3억 1,000만원 2026.10.14 · 5층 | 3억 1,600만원 | 2억 4,800만원~3억 4,800만원 | 2억 5,000만원 37건 | 79% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 1,600만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 50건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.94㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 1,710만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 26.01㎡ | 8 | 1억 900만원 | 1,385만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 59.94㎡ | 9 | 3억 2,300만원 | 1,781만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 59.94㎡ | 2 | 2억 9,500만원 | 1,627만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.94㎡ | 7 | 3억원 | 1,655만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 59.94㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 1,765만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 26.01㎡ | 10 | 1억 1,000만원 | 1,398만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.94㎡ | 11 | 3억 3,000만원 | 1,820만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.94㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 1,875만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.94㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 1,765만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 26.01㎡ | 12 | 1억 1,500만원 | 1,462만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.94㎡ | 1 | 2억 6,100만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 26.01㎡ | 3 | 1억 500만원 | 1,335만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 26.01㎡ | 1 | 9,600만원 | 1,220만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 59.94㎡ | 7 | 3억 3,900만원 | 1,870만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 59.94㎡ | 1 | 2억 6,800만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 26.01㎡ | 2 | 1억 200만원 | 1,296만원 | 직거래 |
| 2026.04.27 | 59.94㎡ | 11 | 3억 4,800만원 | 1,919만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 26.01㎡ | 8 | 1억 900만원 | 1,385만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 26.01㎡ | 8 | 1억 1,500만원 | 1,462만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 26.01㎡ | 6 | 1억 1,400만원 | 1,449만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 59.94㎡ | 7 | 3억 2,800만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 26.01㎡ | 8 | 1억 1,100만원 | 1,411만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 26.01㎡ | 4 | 1억 700만원 | 1,360만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 26.01㎡ | 7 | 1억 1,000만원 | 1,398만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 26.01㎡ | 3 | 1억원 | 1,271만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.94㎡ | 3 | 3억 1,700만원 | 1,748만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 26.01㎡ | 14 | 1억 1,400만원 | 1,449만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 59.94㎡ | 2 | 3억 2,500만원 | 1,792만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.94㎡ | 16 | 3억 500만원 | 1,682만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 59.94㎡ | 6 | 3억 1,300만원 | 1,726만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 59.94㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 1,765만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.94㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 1,737만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.94㎡ | 1 | 2억 4,800만원 | 1,368만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 26.01㎡ | 3 | 1억 900만원 | 1,385만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 59.94㎡ | 4 | 3억 500만원 | 1,682만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 59.94㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | 1,737만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 59.94㎡ | 8 | 3억 1,000만원 | 1,710만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 59.94㎡ | 15 | 3억 2,000만원 | 1,765만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 59.94㎡ | 10 | 3억 2,500만원 | 1,792만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 26.01㎡ | 1 | 9,800만원 | 1,246만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 59.94㎡ | 11 | 3억 1,500만원 | 1,737만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 59.94㎡ | 12 | 3억 300만원 | 1,671만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 59.94㎡ | 4 | 3억 1,800만원 | 1,754만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 59.94㎡ | 6 | 3억 3,800만원 | 1,864만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 59.94㎡ | 12 | 3억 2,400만원 | 1,787만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 59.94㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 1,489만원 | 직거래 |
| 2025.11.19 | 26.01㎡ | 1 | 9,450만원 | 1,201만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 26.01㎡ | 8 | 1억 1,400만원 | 1,449만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 59.94㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 1,710만원 | 중개거래 |
전세 거래 58건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 59.94㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 59.94㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 26.01㎡ | 8 | 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 59.94㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 59.94㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 59.94㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 26.01㎡ | 9 | 9,200만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 59.94㎡ | 13 | 2억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 26.01㎡ | 9 | 9,700만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 59.94㎡ | 5 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 59.94㎡ | 13 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 59.94㎡ | 5 | 2억 6,775만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 59.94㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 59.94㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 59.94㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 59.94㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 59.94㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 26.01㎡ | 5 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 59.94㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 59.94㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 26.01㎡ | 7 | 9,300만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 26.01㎡ | 13 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 26.01㎡ | 14 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 26.01㎡ | 14 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 26.01㎡ | 11 | 8,925만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.06 | 59.94㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.06 | 59.94㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.04 | 59.94㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 59.94㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 59.94㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 59.94㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.23 | 59.94㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 59.94㎡ | 6 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.04.11 | 59.94㎡ | 6 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.04.10 | 59.94㎡ | 1 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.08 | 26.01㎡ | 14 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 26.01㎡ | 10 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 59.94㎡ | 7 | 2억 4,310만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 59.94㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 26.01㎡ | 2 | 9,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
병방동 다른 단지
자주 묻는 질문
학마을영남 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 59.94㎡ 5층 3억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 50건의 중간값은 3억 400만원이에요.
학마을영남 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 58건의 중간값은 2억 4,675만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.