내 집·땅 점검 · 셈벗
학마을서해 실거래가
인천 계양구 병방동 432-5번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 68건 · 전세 78건감정평가 아님
최근 매매1억원2026.10.19 · 전용 26.01㎡ 2층
매매 중간값1억 1,500만원68건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,500만원78건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 26㎡)87.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡ 약 8평 | 41건 | 1억원 2026.10.19 · 2층 | 1억 900만원 | 9,500만원~1억 2,000만원 | 9,500만원 34건 | 87% |
| 59㎡ 약 18평 | 27건 | 3억 800만원 2026.10.06 · 5층 | 3억 2,250만원 | 2억 9,000만원~3억 5,300만원 | 2억 5,000만원 44건 | 78% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 26㎡ 매매 중간값 1억 900만원, 전세 중간값 9,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 68건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 26.01㎡ | 2 | 1억원 | 1,271만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 59.79㎡ | 5 | 3억 800만원 | 1,703만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 26.01㎡ | 15 | 1억 1,400만원 | 1,449만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 59.79㎡ | 18 | 3억 3,000만원 | 1,825만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 26.01㎡ | 7 | 1억 900만원 | 1,385만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 59.79㎡ | 17 | 3억 1,800만원 | 1,758만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.79㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 1,769만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 26.01㎡ | 13 | 1억 1,000만원 | 1,398만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 59.79㎡ | 17 | 2억 9,500만원 | 1,631만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.79㎡ | 4 | 3억원 | 1,659만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 59.79㎡ | 4 | 3억 500만원 | 1,686만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 26.01㎡ | 15 | 1억 1,000만원 | 1,398만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 26.01㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 1,398만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 26.01㎡ | 4 | 1억 400만원 | 1,322만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 26.01㎡ | 6 | 1억원 | 1,271만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.79㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 1,603만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 26.01㎡ | 5 | 1억 500만원 | 1,335만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 59.79㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 1,742만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 26.01㎡ | 12 | 1억 600만원 | 1,347만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.79㎡ | 4 | 3억 4,000만원 | 1,880만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 26.01㎡ | 8 | 1억 500만원 | 1,335만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 26.01㎡ | 10 | 1억 1,000만원 | 1,398만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 26.01㎡ | 5 | 1억 500만원 | 1,335만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.79㎡ | 10 | 3억 2,650만원 | 1,805만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 26.01㎡ | 5 | 1억 1,500만원 | 1,462만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 26.01㎡ | 7 | 1억 350만원 | 1,315만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.79㎡ | 18 | 3억 2,500만원 | 1,797만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 26.01㎡ | 6 | 1억 500만원 | 1,335만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 26.01㎡ | 5 | 1억 1,500만원 | 1,462만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 26.01㎡ | 14 | 1억 1,500만원 | 1,462만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 26.01㎡ | 1 | 9,500만원 | 1,207만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 26.01㎡ | 16 | 9,950만원 | 1,265만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 26.01㎡ | 7 | 1억 1,800만원 | 1,500만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 26.01㎡ | 5 | 1억 500만원 | 1,335만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 26.01㎡ | 8 | 1억 500만원 | 1,335만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 59.79㎡ | 2 | 3억 200만원 | 1,670만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 59.79㎡ | 11 | 3억 2,500만원 | 1,797만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 59.79㎡ | 15 | 3억 5,300만원 | 1,952만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 26.01㎡ | 7 | 1억 1,400만원 | 1,449만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 26.01㎡ | 12 | 1억 1,000만원 | 1,398만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 59.79㎡ | 7 | 3억 2,800만원 | 1,814만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 59.79㎡ | 7 | 3억 3,500만원 | 1,852만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 59.79㎡ | 10 | 3억 2,500만원 | 1,797만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.79㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 1,935만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.79㎡ | 12 | 3억 2,400만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 26.01㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 1,398만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.79㎡ | 18 | 3억 1,100만원 | 1,720만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 26.01㎡ | 2 | 1억 300만원 | 1,309만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 59.79㎡ | 12 | 3억 2,400만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 26.01㎡ | 5 | 1억원 | 1,271만원 | 직거래 |
| 2026.01.19 | 59.79㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 1,714만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 26.01㎡ | 9 | 1억 1,300만원 | 1,436만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.79㎡ | 14 | 3억 5,300만원 | 1,952만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 26.01㎡ | 10 | 1억 800만원 | 1,373만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 26.01㎡ | 13 | 1억 700만원 | 1,360만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 59.79㎡ | 12 | 3억 1,100만원 | 1,720만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 26.01㎡ | 15 | 1억 1,400만원 | 1,449만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 59.79㎡ | 12 | 3억 500만원 | 1,686만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 59.79㎡ | 10 | 3억 2,250만원 | 1,783만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 26.01㎡ | 10 | 1억 800만원 | 1,373만원 | 중개거래 |
전세 거래 78건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.79㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 26.01㎡ | 2 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 59.79㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 59.79㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 26.01㎡ | 10 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 59.79㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 59.79㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 59.79㎡ | 4 | 2억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 26.01㎡ | 15 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 59.79㎡ | 5 | 2억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 59.79㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 26.01㎡ | 7 | 9,700만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 59.79㎡ | 9 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 59.79㎡ | 16 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 26.01㎡ | 8 | 9,700만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 59.79㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 59.79㎡ | 12 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 59.79㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 26.01㎡ | 7 | 9,700만원 | 신규 |
| 2026.06.28 | 26.01㎡ | 16 | 9,600만원 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 59.79㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 26.01㎡ | 15 | 9,800만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 26.01㎡ | 8 | 9,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.17 | 26.01㎡ | 9 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 26.01㎡ | 7 | 8,800만원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 59.79㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 26.01㎡ | 13 | 9,900만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 59.79㎡ | 10 | 2억 6,300만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 59.79㎡ | 16 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 59.79㎡ | 1 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 59.79㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 26.01㎡ | 10 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 59.79㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 59.79㎡ | 7 | 2억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.09 | 59.79㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 26.01㎡ | 8 | 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.16 | 26.01㎡ | 8 | 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.16 | 59.79㎡ | 1 | 2억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 26.01㎡ | 8 | 9,700만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 26.01㎡ | 8 | 9,200만원 | 갱신 |
병방동 다른 단지
자주 묻는 질문
학마을서해 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 26.01㎡ 2층 1억원이에요. 최근 12개월 매매 68건의 중간값은 1억 1,500만원이에요.
학마을서해 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 78건의 중간값은 2억 2,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 26㎡ 기준 전세가율은 약 87%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.