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삼부1 실거래가
대전 중구 태평동 383-1번지 · 1978년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 25건감정평가 아님
최근 매매1억 9,000만원2026.10.06 · 전용 92.45㎡ 12층
매매 중간값1억 3,000만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 2,000만원25건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 57㎡)88.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡ 약 17평 | 15건 | 1억 2,000만원 2026.09.09 · 14층 | 1억 3,000만원 | 1억원~1억 4,500만원 | 1억 1,500만원 15건 | 88% |
| 69㎡ 약 21평 | 4건 | 1억 5,700만원 2026.08.25 · 7층 | 1억 4,100만원 | 1억 2,000만원~1억 6,000만원 | 1억 3,000만원 8건 | 92% |
| 70㎡ 약 21평 | 3건 | 1억 3,500만원 2026.06.02 · 14층 | 1억 4,000만원 | 1억 3,500만원~1억 6,000만원 | 1억 3,000만원 1건 | 93% |
| 92㎡ 약 28평 | 3건 | 1억 9,000만원 2026.10.06 · 12층 | 2억원 | 1억 9,000만원~2억원 | 1억 6,000만원 1건 | 80% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 57㎡ 매매 중간값 1억 3,000만원, 전세 중간값 1억 1,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 92.45㎡ | 12 | 1억 9,000만원 | 679만원 | 직거래 |
| 2026.09.09 | 57.61㎡ | 14 | 1억 2,000만원 | 689만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 57.61㎡ | 8 | 1억원 | 574만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 69.85㎡ | 7 | 1억 5,700만원 | 743만원 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | 57.61㎡ | 13 | 1억 1,000만원 | 631만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 57.79㎡ | 1 | 1억 1,000만원 | 629만원 | 직거래 |
| 2026.07.13 | 57.80㎡ | 1 | 1억 1,000만원 | 629만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 57.61㎡ | 11 | 1억 3,000만원 | 746만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 70.34㎡ | 14 | 1억 3,500만원 | 634만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 57.61㎡ | 15 | 1억 3,500만원 | 775만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 70.54㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 656만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 69.85㎡ | 15 | 1억 6,000만원 | 757만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 57.61㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 746만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 69.85㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 568만원 | 직거래 |
| 2026.03.10 | 70.34㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 752만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 69.85㎡ | 5 | 1억 2,500만원 | 592만원 | 직거래 |
| 2026.02.19 | 57.61㎡ | 11 | 1억 1,500만원 | 660만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 92.67㎡ | 1 | 2억원 | 713만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 57.61㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 746만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 57.61㎡ | 7 | 1억 3,500만원 | 775만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 92.45㎡ | 11 | 2억원 | 715만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 57.61㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 689만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 57.61㎡ | 6 | 1억 4,500만원 | 832만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 57.62㎡ | 6 | 1억 3,000만원 | 746만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 57.61㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 746만원 | 중개거래 |
전세 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 69.85㎡ | 15 | 1억 3,400만원 | — |
| 2026.08.14 | 69.85㎡ | 15 | 1억 3,400만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 57.61㎡ | 13 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 57.61㎡ | 7 | 6,500만원 | — |
| 2026.06.15 | 57.61㎡ | 7 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 57.61㎡ | 9 | 1억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 69.85㎡ | 13 | 1억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.12 | 57.61㎡ | 6 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 92.45㎡ | 11 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 57.61㎡ | 12 | 1억 1,600만원 | — |
| 2026.04.03 | 57.61㎡ | 12 | 1억 1,600만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 69.85㎡ | 2 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 57.61㎡ | 10 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 57.61㎡ | 10 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 57.62㎡ | 3 | 1억원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 57.61㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 70.34㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 57.79㎡ | 1 | 1억원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 69.85㎡ | 14 | 1억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.06 | 57.61㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 69.85㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 69.85㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 69.85㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.14 | 57.61㎡ | 14 | 1억 1,650만원 | — |
| 2025.11.14 | 57.61㎡ | 14 | 1억 1,650만원 | 신규 |
태평동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼부1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 92.45㎡ 12층 1억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 1억 3,000만원이에요.
삼부1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 25건의 중간값은 1억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 57㎡ 기준 전세가율은 약 88%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.