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삼부2 실거래가
대전 중구 태평동 407번지 · 1981년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 34건 · 전세 25건감정평가 아님
최근 매매1억 8,800만원2026.09.22 · 전용 80.60㎡ 7층
매매 중간값1억 6,500만원34건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 7,000만원25건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 47㎡)91.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡ 약 14평 | 14건 | 1억 5,000만원 2026.09.17 · 2층 | 1억 4,450만원 | 1억 1,500만원~1억 6,000만원 | 1억 3,250만원 6건 | 92% |
| 60㎡ 약 18평 | 11건 | 1억 6,500만원 2026.09.11 · 12층 | 1억 7,300만원 | 1억 6,000만원~2억 400만원 | 1억 5,000만원 4건 | 87% |
| 80㎡ 약 24평 | 5건 | 1억 8,800만원 2026.09.22 · 7층 | 2억 1,000만원 | 1억 6,500만원~2억 1,700만원 | 1억 8,000만원 8건 | 86% |
| 127㎡ 약 38평 | 4건 | 3억 700만원 2026.06.13 · 5층 | 2억 9,700만원 | 2억 5,250만원~3억 1,800만원 | 2억원 7건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 47㎡ 매매 중간값 1억 4,450만원, 전세 중간값 1억 3,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 34건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 80.60㎡ | 7 | 1억 8,800만원 | 771만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 47.15㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 1,052만원 | 직거래 |
| 2026.09.11 | 60.76㎡ | 12 | 1억 6,500만원 | 898만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 80.51㎡ | 6 | 2억 1,500만원 | 883만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 47.15㎡ | 8 | 1억 5,300만원 | 1,073만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 60.76㎡ | 12 | 1억 7,000만원 | 925만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 47.15㎡ | 10 | 1억 4,800만원 | 1,038만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 60.76㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 871만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 47.15㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 1,122만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 127.26㎡ | 5 | 3억 700만원 | 797만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 60.76㎡ | 5 | 1억 7,300만원 | 941만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 60.76㎡ | 13 | 1억 7,000만원 | 925만원 | 직거래 |
| 2026.04.16 | 80.60㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 861만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 60.76㎡ | 6 | 2억 400만원 | 1,110만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 127.26㎡ | 6 | 2억 5,250만원 | 656만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 60.76㎡ | 15 | 1억 6,000만원 | 871만원 | 직거래 |
| 2026.03.10 | 80.60㎡ | 3 | 2억 1,700만원 | 890만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 47.15㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 1,122만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 60.76㎡ | 9 | 1억 9,150만원 | 1,042만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 60.76㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 979만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 80.60㎡ | 9 | 1억 6,500만원 | 677만원 | 직거래 |
| 2026.02.05 | 47.15㎡ | 3 | 1억 4,000만원 | 982만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 47.15㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 911만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 60.76㎡ | 14 | 1억 7,500만원 | 952만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 127.26㎡ | 4 | 3억 1,800만원 | 826만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 47.15㎡ | 3 | 1억 4,000만원 | 982만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 127.26㎡ | 11 | 2억 8,700만원 | 746만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 47.15㎡ | 13 | 1억 1,500만원 | 806만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 47.15㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 1,122만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 47.15㎡ | 3 | 1억 4,200만원 | 996만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 47.15㎡ | 15 | 1억 4,700만원 | 1,031만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 47.15㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 911만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 47.15㎡ | 14 | 1억 4,200만원 | 996만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 60.76㎡ | 10 | 1억 9,400만원 | 1,056만원 | 중개거래 |
전세 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 60.76㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 80.51㎡ | 9 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 47.15㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 127.26㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 60.76㎡ | 13 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 80.60㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 127.26㎡ | 11 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 127.26㎡ | 8 | 2억원 | — |
| 2026.04.25 | 127.26㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 127.26㎡ | 11 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 80.60㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 127.26㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | — |
| 2026.02.21 | 47.15㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 127.26㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 60.76㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 47.15㎡ | 14 | 1억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.23 | 47.15㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.23 | 47.15㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.26 | 80.60㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 80.51㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | — |
| 2025.12.18 | 80.51㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 60.76㎡ | 6 | 1억 2,950만원 | 갱신 |
| 2025.11.18 | 80.60㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 80.60㎡ | 7 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 47.15㎡ | 7 | 9,000만원 | 신규 |
태평동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼부2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.22 전용 80.60㎡ 7층 1억 8,800만원이에요. 최근 12개월 매매 34건의 중간값은 1억 6,500만원이에요.
삼부2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 25건의 중간값은 1억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 47㎡ 기준 전세가율은 약 92%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.