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삼부4 실거래가
대전 중구 태평동 393번지 · 1986년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 17건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매2억 4,500만원2026.10.07 · 전용 106.98㎡ 13층
매매 중간값2억 5,000만원17건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 120㎡)78.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 2억원 2026.08.28 · 10층 | 2억 2,250만원 | 2억원~2억 6,900만원 | 1억 8,000만원 5건 | 81% |
| 106㎡ 약 32평 | 4건 | 2억 4,500만원 2026.10.07 · 13층 | 2억 4,250만원 | 1억 9,900만원~2억 5,700만원 | 2억원 3건 | 82% |
| 120㎡ 약 36평 | 4건 | 2억 5,000만원 2026.06.10 · 2층 | 2억 5,500만원 | 2억 5,000만원~2억 7,000만원 | 2억원 6건 | 78% |
| 133㎡ 약 40평 | 4건 | 3억 1,500만원 2026.01.29 · 1층 | 2억 9,250만원 | 2억 4,000만원~3억 1,500만원 | 2억 3,000만원 3건 | 79% |
| 160㎡ 약 48평 | 1건 | 2억 7,800만원 2026.07.22 · 2층 | 2억 7,800만원 | 2억 7,800만원~2억 7,800만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 120㎡ 매매 중간값 2억 5,500만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 106.98㎡ | 13 | 2억 4,500만원 | 757만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.54㎡ | 10 | 2억원 | 782만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 160.59㎡ | 2 | 2억 7,800만원 | 572만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 120.66㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 685만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 120.66㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 685만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.54㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 860만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.54㎡ | 13 | 2억 2,500만원 | 880만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 106.98㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 742만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 106.98㎡ | 1 | 1억 9,900만원 | 615만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.54㎡ | 10 | 2억 6,900만원 | 1,052만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 106.98㎡ | 11 | 2억 5,700만원 | 794만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 133.50㎡ | 1 | 3억 1,500만원 | 780만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 133.50㎡ | 8 | 3억원 | 743만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 120.66㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 740만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 133.50㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 594만원 | 직거래 |
| 2025.11.12 | 120.66㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 712만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 133.50㎡ | 14 | 2억 8,500만원 | 706만원 | 중개거래 |
전세 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 120.66㎡ | 9 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 106.98㎡ | 10 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 120.66㎡ | 15 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 106.98㎡ | 12 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 84.54㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.10 | 120.66㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.26 | 120.66㎡ | 4 | 2억 5,200만원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 84.54㎡ | 6 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 84.54㎡ | 6 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 120.66㎡ | 7 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 133.50㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 133.50㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 84.54㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 133.50㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 84.54㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 120.66㎡ | 15 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 106.98㎡ | 13 | 2억원 | 갱신 |
태평동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼부4 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 106.98㎡ 13층 2억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 17건의 중간값은 2억 5,000만원이에요.
삼부4 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 17건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 120㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.