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유등탑스빌 실거래가
대전 중구 유천동 331-10번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 5건감정평가 아님
최근 매매9,500만원2026.10.05 · 전용 45.53㎡ 6층
매매 중간값6,263만원18건 · 최근 12개월
전세 중간값5,900만원5건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 35㎡)92.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19㎡ 약 6평 | 4건 | 4,400만원 2026.06.14 · 6층 | 4,275만원 | 4,200만원~4,400만원 | 4,000만원 1건 | 94% |
| 33㎡ 약 10평 | 1건 | 5,800만원 2026.03.13 · 12층 | 5,800만원 | 5,800만원~5,800만원 | 5,900만원 1건 | 102% |
| 35㎡ 약 11평 | 8건 | 6,225만원 2026.09.03 · 5층 | 6,263만원 | 6,000만원~6,400만원 | 5,800만원 2건 | 93% |
| 40㎡ 약 12평 | 2건 | 8,850만원 2026.07.22 · 13층 | 8,675만원 | 8,500만원~8,850만원 | — | — |
| 45㎡ 약 14평 | 3건 | 9,500만원 2026.10.05 · 6층 | 9,500만원 | 9,400만원~9,700만원 | 8,000만원 1건 | 84% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 35㎡ 매매 중간값 6,263만원, 전세 중간값 5,800만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 45.53㎡ | 6 | 9,500만원 | 690만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 35.31㎡ | 5 | 6,225만원 | 583만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 35.31㎡ | 4 | 6,400만원 | 599만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 35.31㎡ | 6 | 6,050만원 | 566만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 35.31㎡ | 2 | 6,000만원 | 562만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 40.03㎡ | 13 | 8,850만원 | 731만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 45.53㎡ | 9 | 9,400만원 | 683만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 35.31㎡ | 9 | 6,050만원 | 566만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 35.31㎡ | 8 | 6,400만원 | 599만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 19.67㎡ | 6 | 4,400만원 | 739만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 19.67㎡ | 4 | 4,250만원 | 714만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 40.03㎡ | 13 | 8,500만원 | 702만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 35.31㎡ | 8 | 6,350만원 | 594만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 35.31㎡ | 3 | 6,300만원 | 590만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 33.66㎡ | 12 | 5,800만원 | 570만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 19.67㎡ | 12 | 4,300만원 | 723만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 19.67㎡ | 13 | 4,200만원 | 706만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 45.53㎡ | 12 | 9,700만원 | 704만원 | 중개거래 |
전세 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 35.31㎡ | 2 | 5,600만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 35.31㎡ | 9 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 45.53㎡ | 6 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 19.67㎡ | 8 | 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 33.66㎡ | 5 | 5,900만원 | 신규 |
유천동 다른 단지
자주 묻는 질문
유등탑스빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 45.53㎡ 6층 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 6,263만원이에요.
유등탑스빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 5건의 중간값은 5,900만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 35㎡ 기준 전세가율은 약 93%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.