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늘푸른 실거래가
대전 서구 정림동 641-1번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 32건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매1억 2,000만원2026.09.10 · 전용 51.10㎡ 5층
매매 중간값1억 2,400만원32건 · 최근 12개월
전세 중간값9,000만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 40㎡)71.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ 약 12평 | 14건 | 8,800만원 2026.07.21 · 16층 | 8,800만원 | 7,500만원~1억 500만원 | 6,250만원 4건 | 71% |
| 51㎡ 약 15평 | 7건 | 1억 2,000만원 2026.09.10 · 5층 | 1억 2,800만원 | 1억 2,000만원~1억 4,700만원 | 9,415만원 6건 | 74% |
| 59㎡ 약 18평 | 11건 | 1억 4,600만원 2026.08.20 · 20층 | 1억 6,250만원 | 1억 4,600만원~1억 7,000만원 | 1억 3,000만원 1건 | 80% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 40㎡ 매매 중간값 8,800만원, 전세 중간값 6,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 51.10㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 776만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 59.98㎡ | 20 | 1억 4,600만원 | 805만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 59.98㎡ | 2 | 1억 5,500만원 | 854만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 40.72㎡ | 16 | 8,800만원 | 714만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 51.10㎡ | 6 | 1억 2,200만원 | 789만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 59.98㎡ | 18 | 1억 6,700만원 | 920만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 40.72㎡ | 2 | 7,800만원 | 633만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 51.10㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 841만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 40.72㎡ | 9 | 9,300만원 | 755만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 40.72㎡ | 18 | 9,000만원 | 731만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.98㎡ | 15 | 1억 6,200만원 | 893만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 51.10㎡ | 8 | 1억 2,600만원 | 815만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.98㎡ | 20 | 1억 7,000만원 | 937만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 40.72㎡ | 4 | 8,800만원 | 714만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 59.98㎡ | 12 | 1억 6,200만원 | 893만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 51.10㎡ | 15 | 1억 4,700만원 | 951만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 40.72㎡ | 13 | 9,900만원 | 804만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 59.98㎡ | 7 | 1억 6,800만원 | 926만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 40.72㎡ | 4 | 8,800만원 | 714만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 51.10㎡ | 10 | 1억 4,200만원 | 919만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 40.72㎡ | 2 | 7,800만원 | 633만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 40.72㎡ | 9 | 8,200만원 | 666만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 40.72㎡ | 11 | 1억 500만원 | 853만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 40.72㎡ | 16 | 9,800만원 | 796만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 40.72㎡ | 5 | 8,300만원 | 674만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.98㎡ | 16 | 1억 6,000만원 | 882만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 40.72㎡ | 4 | 7,500만원 | 609만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 59.98㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 937만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 59.98㎡ | 20 | 1억 6,250만원 | 896만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 51.10㎡ | 5 | 1억 2,800만원 | 828만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 40.72㎡ | 3 | 8,650만원 | 702만원 | 직거래 |
| 2025.11.13 | 59.98㎡ | 15 | 1억 6,800만원 | 926만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 40.72㎡ | 16 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 51.10㎡ | 7 | 9,000만원 | — |
| 2026.09.09 | 51.10㎡ | 7 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 40.72㎡ | 4 | 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 59.98㎡ | 5 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 40.72㎡ | 13 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 40.72㎡ | 9 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 51.10㎡ | 12 | 9,830만원 | 갱신 |
| 2026.02.10 | 51.10㎡ | 16 | 1억 1,000만원 | — |
| 2026.02.10 | 51.10㎡ | 16 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 51.10㎡ | 16 | 9,000만원 | 신규 |
정림동 다른 단지
자주 묻는 질문
늘푸른 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.10 전용 51.10㎡ 5층 1억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 32건의 중간값은 1억 2,400만원이에요.
늘푸른 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 40㎡ 기준 전세가율은 약 71%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.