내 집·땅 점검 · 셈벗
우성 실거래가
대전 서구 정림동 584번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 57건 · 전세 43건감정평가 아님
최근 매매2억 3,500만원2026.10.04 · 전용 84.94㎡ 4층
매매 중간값2억 1,800만원57건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,000만원43건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)74.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 27건 | 1억 7,000만원 2026.09.11 · 5층 | 1억 7,500만원 | 1억 5,000만원~2억 1,000만원 | 1억 3,000만원 22건 | 74% |
| 84㎡ 약 25평 | 18건 | 2억 3,500만원 2026.10.04 · 4층 | 2억 4,300만원 | 2억 400만원~2억 7,000만원 | 1억 9,000만원 14건 | 78% |
| 101㎡ 약 31평 | 4건 | 2억 4,000만원 2026.09.16 · 2층 | 2억 9,500만원 | 2억 4,000만원~3억 500만원 | 2억 500만원 2건 | 69% |
| 128㎡ 약 39평 | 8건 | 2억 9,200만원 2026.08.21 · 9층 | 2억 9,750만원 | 2억 3,000만원~3억 6,500만원 | 2억 4,000만원 5건 | 81% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 7,500만원, 전세 중간값 1억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 57건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 84.94㎡ | 4 | 2억 3,500만원 | 915만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 101.98㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 778만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.94㎡ | 11 | 2억 4,600만원 | 957만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 59.69㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 942만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 59.69㎡ | 10 | 1억 7,500만원 | 969만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.94㎡ | 3 | 2억 5,500만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.69㎡ | 3 | 1억 7,500만원 | 969만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.94㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 1,012만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 59.69㎡ | 10 | 1억 7,700만원 | 980만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 128.65㎡ | 9 | 2억 9,200만원 | 750만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 59.69㎡ | 7 | 1억 7,600만원 | 975만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 59.69㎡ | 1 | 1억 5,500만원 | 858만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 84.94㎡ | 15 | 2억 3,300만원 | 907만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 59.69㎡ | 2 | 1억 5,250만원 | 845만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 59.69㎡ | 1 | 1억 6,500만원 | 914만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.69㎡ | 12 | 1억 7,500만원 | 969만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 128.65㎡ | 14 | 3억 6,500만원 | 938만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.94㎡ | 2 | 2억 2,500만원 | 876만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.94㎡ | 3 | 2억 400만원 | 794만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.94㎡ | 1 | 2억 1,800만원 | 848만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 128.65㎡ | 5 | 2억 7,700만원 | 712만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.94㎡ | 7 | 2억 3,800만원 | 926만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.69㎡ | 7 | 1억 7,200만원 | 953만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 128.65㎡ | 14 | 3억 2,000만원 | 822만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.69㎡ | 8 | 1억 5,000만원 | 831만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.94㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.94㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 1,051만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 59.69㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 1,163만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.94㎡ | 12 | 2억 5,100만원 | 977만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.69㎡ | 9 | 1억 6,500만원 | 914만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.94㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.69㎡ | 7 | 1억 8,100만원 | 1,002만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 128.65㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 591만원 | 직거래 |
| 2026.03.10 | 59.69㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 997만원 | 직거래 |
| 2026.03.04 | 59.69㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 831만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 128.65㎡ | 3 | 3억원 | 771만원 | 직거래 |
| 2026.02.25 | 101.98㎡ | 13 | 3억원 | 972만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.94㎡ | 7 | 2억 6,900만원 | 1,047만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.69㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 942만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 59.69㎡ | 7 | 1억 8,200만원 | 1,008만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 59.69㎡ | 14 | 1억 8,300만원 | 1,014만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 59.69㎡ | 7 | 1억 9,500만원 | 1,080만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.69㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 886만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 101.98㎡ | 15 | 2억 9,000만원 | 940만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 59.69㎡ | 3 | 1억 8,700만원 | 1,036만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.94㎡ | 15 | 2억 6,800만원 | 1,043만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 59.69㎡ | 13 | 1억 8,800만원 | 1,041만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.94㎡ | 11 | 2억 5,500만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 59.69㎡ | 8 | 1억 7,700만원 | 980만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 59.69㎡ | 12 | 1억 9,000만원 | 1,052만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.94㎡ | 7 | 2억 3,100만원 | 899만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 59.69㎡ | 3 | 1억 6,300만원 | 903만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 128.65㎡ | 8 | 3억원 | 771만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.94㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 856만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 101.98㎡ | 11 | 3억 500만원 | 989만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 59.69㎡ | 9 | 1억 8,500만원 | 1,025만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 128.65㎡ | 9 | 2억 9,500만원 | 758만원 | 중개거래 |
전세 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.69㎡ | 5 | 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 101.98㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 59.69㎡ | 1 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 59.69㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 59.69㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.28 | 84.94㎡ | 3 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 101.98㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.94㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 59.69㎡ | 10 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 59.69㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 59.69㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | — |
| 2026.06.05 | 59.69㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.24 | 59.69㎡ | 13 | 1억 5,000만원 | — |
| 2026.05.23 | 128.65㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 128.65㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 84.94㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 128.65㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 84.94㎡ | 4 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 59.69㎡ | 13 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 128.65㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 128.65㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 59.69㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 84.94㎡ | 13 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 59.69㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 59.69㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 59.69㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 84.94㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | — |
| 2026.02.10 | 84.94㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 84.94㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 84.94㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 84.94㎡ | 13 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 84.94㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 84.94㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 84.94㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 59.69㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 59.69㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | — |
| 2025.11.28 | 59.69㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | — |
| 2025.11.28 | 59.69㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | — |
| 2025.11.28 | 59.69㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 84.94㎡ | 11 | 2억 500만원 | 신규 |
정림동 다른 단지
자주 묻는 질문
우성 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.04 전용 84.94㎡ 4층 2억 3,500만원이에요. 최근 12개월 매매 57건의 중간값은 2억 1,800만원이에요.
우성 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 43건의 중간값은 1억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 74%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.