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레자미3차 실거래가
대전 유성구 봉명동 447-6번지 · 2013년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 8건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매9,950만원2026.07.06 · 전용 30.64㎡ 11층
매매 중간값5,250만원8건 · 최근 12개월
전세 중간값8,550만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 14㎡)85.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14㎡ 약 4평 | 4건 | 5,250만원 2026.03.24 · 8층 | 5,250만원 | 5,200만원~5,250만원 | 4,500만원 4건 | 86% |
| 15㎡ 약 5평 | 3건 | 5,350만원 2026.06.08 · 14층 | 5,350만원 | 5,200만원~5,500만원 | — | — |
| 30㎡ 약 9평 | 1건 | 9,950만원 2026.07.06 · 11층 | 9,950만원 | 9,950만원~9,950만원 | 9,750만원 2건 | 98% |
| 31㎡ 약 9평 | 0건 | — | — | — | 8,600만원 3건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 14㎡ 매매 중간값 5,250만원, 전세 중간값 4,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 30.64㎡ | 11 | 9,950만원 | 1,074만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 15.19㎡ | 14 | 5,350만원 | 1,164만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 14.32㎡ | 8 | 5,250만원 | 1,212만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 15.19㎡ | 15 | 5,500만원 | 1,197만원 | 직거래 |
| 2026.01.29 | 15.19㎡ | 11 | 5,200만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 14.13㎡ | 10 | 5,250만원 | 1,228만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 14.84㎡ | 11 | 5,200만원 | 1,158만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 14.84㎡ | 14 | 5,250만원 | 1,169만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.02 | 31.08㎡ | 13 | 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.01 | 30.64㎡ | 13 | 1억원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 30.64㎡ | 13 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 31.08㎡ | 10 | 8,550만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 31.08㎡ | 10 | 8,600만원 | 신규 |
| 2026.02.18 | 14.13㎡ | 7 | 4,500만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 14.84㎡ | 10 | 4,500만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 14.84㎡ | 15 | 4,500만원 | 갱신 |
| 2025.11.04 | 14.32㎡ | 9 | 5,000만원 | 신규 |
봉명동 다른 단지
자주 묻는 질문
레자미3차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.06 전용 30.64㎡ 11층 9,950만원이에요. 최근 12개월 매매 8건의 중간값은 5,250만원이에요.
레자미3차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 8,550만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 14㎡ 기준 전세가율은 약 86%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.