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송림마을2단지(우미이노스빌1차) 실거래가

대전 유성구 하기동 516번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매4억 3,000만원2026.10.10 · 전용 84.91㎡ 8층
매매 중간값4억 3,450만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)69.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

송림마을2단지(우미이노스빌1차) 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평28건4억 3,000만원 2026.10.10 · 8층4억 3,450만원3억 9,900만원~4억 9,500만원3억원 13건69%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,705만원 · 3건
25.121,688만원 · 4건
26.011,783만원 · 3건
26.021,559만원 · 1건
26.031,831만원 · 3건
26.041,686만원 · 1건
26.051,782만원 · 2건
26.061,596만원 · 1건
26.071,694만원 · 2건
26.081,604만원 · 1건
26.091,606만원 · 4건
26.101,725만원 · 3건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 4억 3,450만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 28건

송림마을2단지(우미이노스빌1차) 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1084.91㎡84억 3,000만원1,674만원중개거래
2026.10.0984.51㎡164억 4,300만원1,733만원중개거래
2026.10.0484.91㎡174억 4,300만원1,725만원중개거래
2026.09.2784.83㎡204억 6,000만원1,793만원중개거래
2026.09.1584.91㎡104억 1,500만원1,616만원중개거래
2026.09.0484.51㎡53억 9,900만원1,561만원중개거래
2026.09.0184.91㎡164억 1,000만원1,596만원중개거래
2026.08.2984.51㎡84억 1,000만원1,604만원중개거래
2026.07.2084.91㎡74억 1,000만원1,596만원중개거래
2026.07.1384.91㎡104억 6,000만원1,791만원중개거래
2026.06.0884.91㎡84억 1,000만원1,596만원중개거래
2026.05.0684.83㎡144억 9,500만원1,929만원중개거래
2026.05.0584.91㎡134억 2,000만원1,635만원중개거래
2026.04.1084.51㎡154억 3,100만원1,686만원중개거래
2026.03.2184.91㎡164억 8,000만원1,869만원중개거래
2026.03.1184.83㎡94억 5,000만원1,754만원중개거래
2026.03.0484.51㎡154억 6,800만원1,831만원중개거래
2026.02.0484.83㎡14억원1,559만원중개거래
2026.01.2284.91㎡124억 5,800만원1,783만원중개거래
2026.01.2284.83㎡124억 5,800만원1,785만원중개거래
2026.01.0684.91㎡174억 1,500만원1,616만원중개거래
2025.12.2484.51㎡54억 4,000만원1,721만원중개거래
2025.12.2384.51㎡184억 4,000만원1,721만원중개거래
2025.12.1884.91㎡194억 2,500만원1,655만원중개거래
2025.12.1084.51㎡34억 700만원1,592만원중개거래
2025.11.2584.91㎡214억 3,800만원1,705만원중개거래
2025.11.2284.51㎡164억 5,000만원1,760만원중개거래
2025.11.0884.83㎡24억 1,000만원1,598만원중개거래

전세 거래 13건

송림마을2단지(우미이노스빌1차) 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.1284.91㎡183억원갱신 · 갱신권
2026.07.0484.51㎡83억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.2784.91㎡23억원신규
2026.04.0684.91㎡232억 9,000만원신규
2026.04.0684.91㎡232억 9,000만원신규
2026.03.1484.91㎡72억 6,400만원신규
2026.02.2084.91㎡133억 1,000만원신규
2026.02.1984.91㎡103억 1,000만원신규
2026.02.1184.91㎡72억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.0384.91㎡33억 1,000만원신규
2025.12.2984.91㎡63억원갱신 · 갱신권
2025.12.2084.91㎡143억 2,000만원신규
2025.11.0184.51㎡53억원신규

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자주 묻는 질문

송림마을2단지(우미이노스빌1차) 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 84.91㎡ 8층 4억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 4억 3,450만원이에요.

송림마을2단지(우미이노스빌1차) 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 13건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준