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송림마을5단지(E-그리운) 실거래가
대전 유성구 하기동 545번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매3억 8,000만원2026.10.11 · 전용 84.98㎡ 13층
매매 중간값3억 4,500만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,000만원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)73.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 2억 9,000만원 2026.10.02 · 8층 | 3억 500만원 | 2억 9,000만원~3억 3,500만원 | 2억 1,000만원 3건 | 69% |
| 84㎡ 약 25평 | 17건 | 3억 8,000만원 2026.10.11 · 13층 | 3억 7,000만원 | 3억 2,800만원~4억 1,000만원 | 2억 7,000만원 14건 | 73% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 7,000만원, 전세 중간값 2억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 84.98㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 59.95㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 1,599만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 84.98㎡ | 3 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.98㎡ | 8 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 84.98㎡ | 7 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 59.95㎡ | 14 | 3억 500만원 | 1,682만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.98㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.95㎡ | 4 | 3억 3,200만원 | 1,831만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.98㎡ | 4 | 3억 2,800만원 | 1,276만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.98㎡ | 10 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.98㎡ | 3 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.98㎡ | 1 | 3억 8,900만원 | 1,513만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.95㎡ | 5 | 3억 500만원 | 1,682만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.95㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 1,764만원 | 직거래 |
| 2026.04.15 | 84.98㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.98㎡ | 10 | 3억 8,400만원 | 1,494만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 59.95㎡ | 17 | 3억 3,500만원 | 1,847만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.98㎡ | 3 | 3억 3,200만원 | 1,291만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 59.95㎡ | 14 | 3억원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.98㎡ | 16 | 3억 7,900만원 | 1,474만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.98㎡ | 4 | 3억 5,500만원 | 1,381만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.95㎡ | 3 | 2억 9,700만원 | 1,638만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 84.98㎡ | 1 | 3억 7,700만원 | 1,466만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 59.95㎡ | 2 | 2억 9,900만원 | 1,649만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 84.98㎡ | 15 | 3억 7,500만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 84.98㎡ | 14 | 3억 6,300만원 | 1,412만원 | 중개거래 |
전세 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 84.98㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 84.98㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 84.98㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.98㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.98㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 84.98㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.29 | 84.98㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.98㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.98㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | — |
| 2026.03.21 | 84.98㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 84.98㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 59.95㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.08 | 84.98㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 59.95㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.98㎡ | 16 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 59.95㎡ | 10 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 84.98㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
하기동 다른 단지
자주 묻는 질문
송림마을5단지(E-그리운) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.11 전용 84.98㎡ 13층 3억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 3억 4,500만원이에요.
송림마을5단지(E-그리운) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 17건의 중간값은 2억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.