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삼성래미안 실거래가
울산 중구 약사동 612-38번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 6건감정평가 아님
최근 매매6억 3,000만원2026.09.29 · 전용 104.57㎡ 7층
매매 중간값4억 4,000만원27건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 9,500만원6건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)83.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 16건 | 4억 8,300만원 2026.09.16 · 12층 | 4억 2,900만원 | 3억 9,500만원~4억 8,300만원 | 3억 6,000만원 3건 | 84% |
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 5억 2,500만원 2026.09.15 · 1층 | 5억 3,150만원 | 4억 9,400만원~5억 6,200만원 | 4억 3,000만원 3건 | 81% |
| 104㎡ 약 31평 | 1건 | 6억 3,000만원 2026.09.29 · 7층 | 6억 3,000만원 | 6억 3,000만원~6억 3,000만원 | — | — |
| 125㎡ 약 38평 | 2건 | 6억 1,500만원 2026.06.27 · 5층 | 5억 5,750만원 | 5억원~6억 1,500만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 4억 2,900만원, 전세 중간값 3억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 104.57㎡ | 7 | 6억 3,000만원 | 1,992만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 59.95㎡ | 12 | 4억 8,300만원 | 2,664만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.91㎡ | 1 | 5억 2,500만원 | 2,044만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 59.95㎡ | 2 | 4억원 | 2,206만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 84.91㎡ | 2 | 5억 1,400만원 | 2,001만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.91㎡ | 11 | 5억 5,750만원 | 2,170만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 59.95㎡ | 2 | 3억 9,800만원 | 2,195만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.95㎡ | 4 | 4억 2,500만원 | 2,344만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 125.48㎡ | 5 | 6억 1,500만원 | 1,620만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.91㎡ | 12 | 5억 4,200만원 | 2,110만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 125.48㎡ | 7 | 5억원 | 1,317만원 | 직거래 |
| 2026.02.25 | 59.95㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 2,371만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 59.95㎡ | 10 | 4억 800만원 | 2,250만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 59.95㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 2,482만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 59.95㎡ | 1 | 4억 2,500만원 | 2,344만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 84.91㎡ | 2 | 4억 9,400만원 | 1,923만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.91㎡ | 8 | 5억 6,200만원 | 2,188만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 59.95㎡ | 11 | 4억 4,000만원 | 2,426만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 59.95㎡ | 6 | 4억 4,000만원 | 2,426만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 59.95㎡ | 11 | 4억 4,000만원 | 2,426만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.91㎡ | 6 | 5억 3,800만원 | 2,095만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.95㎡ | 4 | 4억 2,800만원 | 2,360만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.95㎡ | 4 | 3억 9,500만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 59.95㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 2,371만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 59.95㎡ | 7 | 4억 3,450만원 | 2,396만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 59.95㎡ | 8 | 4억원 | 2,206만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.91㎡ | 10 | 5억 1,000만원 | 1,986만원 | 중개거래 |
전세 거래 6건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 84.91㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 84.91㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 59.95㎡ | 1 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 59.95㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 84.91㎡ | 5 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 59.95㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 신규 |
약사동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼성래미안 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 104.57㎡ 7층 6억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 4억 4,000만원이에요.
삼성래미안 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 6건의 중간값은 3억 9,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 84%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.