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약사아이파크 실거래가
울산 중구 약사동 1101번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 46건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매5억 3,000만원2026.10.11 · 전용 59.71㎡ 9층
매매 중간값5억 6,650만원46건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 9,000만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)76.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 23건 | 5억 3,000만원 2026.10.11 · 9층 | 5억 1,000만원 | 4억 8,350만원~5억 5,300만원 | 3억 9,000만원 5건 | 76% |
| 72㎡ 약 22평 | 13건 | 5억 9,300만원 2026.06.17 · 5층 | 5억 9,600만원 | 5억 8,000만원~6억 1,900만원 | 4억 3,500만원 2건 | 73% |
| 84㎡ 약 25평 | 10건 | 6억 1,000만원 2026.10.11 · 8층 | 6억 4,800만원 | 5억 8,000만원~6억 9,000만원 | 3억 7,250만원 4건 | 57% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 5억 1,000만원, 전세 중간값 3억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 59.71㎡ | 9 | 5억 3,000만원 | 2,934만원 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | 84.83㎡ | 8 | 6억 1,000만원 | 2,377만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 59.71㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 3,045만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 59.71㎡ | 12 | 5억 5,000만원 | 3,045만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.71㎡ | 2 | 4억 9,700만원 | 2,752만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.71㎡ | 14 | 5억 4,800만원 | 3,034만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.71㎡ | 6 | 5억 2,800만원 | 2,923만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.83㎡ | 7 | 6억 4,500만원 | 2,514만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.71㎡ | 10 | 5억 5,300만원 | 3,062만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.83㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 2,533만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 59.71㎡ | 9 | 5억 3,000만원 | 2,934만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.71㎡ | 4 | 5억 2,100만원 | 2,884만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 72.51㎡ | 5 | 5억 9,300만원 | 2,704만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.71㎡ | 10 | 5억 2,200만원 | 2,890만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.83㎡ | 6 | 6억 4,800만원 | 2,525만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 72.51㎡ | 5 | 6억 1,000만원 | 2,781만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 72.98㎡ | 9 | 6억 500만원 | 2,740만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.97㎡ | 9 | 6억 5,900만원 | 2,564만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.71㎡ | 2 | 4억 9,500만원 | 2,741만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.97㎡ | 5 | 6억 4,800만원 | 2,521만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 72.98㎡ | 13 | 6억 1,900만원 | 2,804만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.97㎡ | 11 | 6억 9,000만원 | 2,684만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 72.51㎡ | 4 | 5억 9,600만원 | 2,717만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 72.51㎡ | 13 | 6억 1,700만원 | 2,813만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.71㎡ | 9 | 5억 3,000만원 | 2,934만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 72.51㎡ | 10 | 6억 1,700만원 | 2,813만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.83㎡ | 8 | 6억 2,000만원 | 2,416만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.71㎡ | 10 | 5억 3,600만원 | 2,968만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 59.71㎡ | 5 | 5억 1,000만원 | 2,824만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.71㎡ | 7 | 5억 800만원 | 2,812만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 59.71㎡ | 11 | 4억 9,500만원 | 2,741만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 84.97㎡ | 15 | 6억 6,000만원 | 2,568만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 72.98㎡ | 13 | 5억 9,600만원 | 2,700만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 72.98㎡ | 7 | 5억 9,600만원 | 2,700만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 72.51㎡ | 11 | 5억 8,000만원 | 2,644만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 59.71㎡ | 11 | 4억 9,500만원 | 2,741만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 59.71㎡ | 3 | 4억 9,300만원 | 2,729만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 59.71㎡ | 13 | 4억 9,900만원 | 2,763만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.71㎡ | 12 | 5억 800만원 | 2,812만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 72.98㎡ | 12 | 5억 8,700만원 | 2,659만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.71㎡ | 5 | 4억 9,500만원 | 2,741만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.97㎡ | 1 | 5억 8,000만원 | 2,257만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 59.71㎡ | 2 | 4억 8,350만원 | 2,677만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 59.71㎡ | 9 | 4억 9,250만원 | 2,727만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 72.98㎡ | 15 | 5억 8,700만원 | 2,659만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 72.98㎡ | 9 | 5억 8,500만원 | 2,650만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 59.71㎡ | 13 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 59.71㎡ | 3 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 84.97㎡ | 12 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.06 | 72.98㎡ | 10 | 4억 3,500만원 | — |
| 2026.02.06 | 72.98㎡ | 10 | 4억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 59.71㎡ | 5 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 59.71㎡ | 2 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 59.71㎡ | 11 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 84.97㎡ | 3 | 3억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.14 | 84.97㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.04 | 84.83㎡ | 11 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
약사동 다른 단지
자주 묻는 질문
약사아이파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.11 전용 59.71㎡ 9층 5억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 46건의 중간값은 5억 6,650만원이에요.
약사아이파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 3억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.