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울산약사더샵 실거래가

울산 중구 약사동 1108번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 33건 · 전세 7건감정평가 아님
최근 매매7억원2026.09.13 · 전용 84.94㎡ 6층
매매 중간값6억 3,000만원33건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 5,000만원7건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 69㎡)70.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

울산약사더샵 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
69㎡ 약 21평21건6억원 2026.07.24 · 4층6억 2,300만원5억 5,700만원~6억 3,500만원4억 4,000만원 6건71%
84㎡ 약 25평12건7억원 2026.09.13 · 6층7억 1,550만원6억 7,000만원~7억 4,800만원4억 9,000만원 1건68%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,839만원 · 8건
25.122,989만원 · 2건
26.012,658만원 · 3건
26.022,903만원 · 9건
26.032,788만원 · 1건
26.042,948만원 · 4건
26.052,915만원 · 1건
26.06—
26.072,835만원 · 3건
26.082,724만원 · 1건
26.092,724만원 · 1건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 69㎡ 매매 중간값 6억 2,300만원, 전세 중간값 4억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 33건

울산약사더샵 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.1384.94㎡67억원2,724만원중개거래
2026.08.2184.94㎡67억원2,724만원중개거래
2026.07.2469.96㎡46억원2,835만원중개거래
2026.07.2369.96㎡56억원2,835만원중개거래
2026.07.2169.94㎡66억 2,300만원2,945만원중개거래
2026.05.1669.96㎡106억 1,700만원2,915만원중개거래
2026.04.3069.96㎡76억 3,500만원3,000만원중개거래
2026.04.0969.96㎡36억 2,100만원2,934만원중개거래
2026.04.0784.94㎡87억 2,800만원2,833만원중개거래
2026.04.0169.96㎡96억 2,700만원2,963만원중개거래
2026.03.2469.96㎡25억 9,000만원2,788만원중개거래
2026.02.2769.94㎡56억 2,500만원2,954만원중개거래
2026.02.2669.96㎡45억 9,990만원2,835만원중개거래
2026.02.2184.94㎡97억 4,600만원2,903만원중개거래
2026.02.2184.94㎡16억 7,000만원2,607만원중개거래
2026.02.1969.96㎡86억 3,300만원2,991만원중개거래
2026.02.1484.94㎡37억 1,800만원2,794만원중개거래
2026.02.0984.94㎡16억 7,000만원2,607만원중개거래
2026.02.0969.96㎡76억 3,000만원2,977만원중개거래
2026.02.0769.96㎡56억 2,300만원2,944만원중개거래
2026.01.2869.96㎡116억 3,000만원2,977만원중개거래
2026.01.2384.94㎡26억 8,300만원2,658만원중개거래
2026.01.1269.94㎡15억 5,700만원2,633만원중개거래
2025.12.2969.94㎡116억 3,000만원2,978만원중개거래
2025.12.0269.96㎡96억 3,500만원3,000만원중개거래
2025.11.2769.96㎡96억 2,800만원2,967만원중개거래
2025.11.2769.96㎡45억 7,800만원2,731만원중개거래
2025.11.2284.94㎡97억 4,800만원2,911만원중개거래
2025.11.1484.92㎡87억 3,000만원2,842만원중개거래
2025.11.0769.96㎡106억 1,900만원2,925만원중개거래
2025.11.0384.94㎡77억 2,500만원2,821만원중개거래
2025.11.0269.94㎡115억 9,990만원2,835만원중개거래
2025.11.0284.94㎡57억 1,300만원2,775만원중개거래

전세 거래 7건

울산약사더샵 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.08.2484.92㎡104억 9,000만원신규
2026.08.1969.96㎡24억 5,000만원갱신
2026.03.2269.96㎡74억 5,000만원신규
2026.02.2669.96㎡44억 6,000만원신규
2026.02.2569.94㎡104억 3,000만원신규
2026.01.3069.94㎡43억 4,650만원갱신 · 갱신권
2026.01.3069.94㎡43억 4,650만원신규

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자주 묻는 질문

울산약사더샵 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.13 전용 84.94㎡ 6층 7억원이에요. 최근 12개월 매매 33건의 중간값은 6억 3,000만원이에요.

울산약사더샵 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 7건의 중간값은 4억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 69㎡ 기준 전세가율은 약 71%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준