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선경1차 실거래가
울산 중구 우정동 385번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 48건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매2억 2,000만원2026.10.17 · 전용 59.34㎡ 22층
매매 중간값2억 8,000만원48건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 8,000만원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)75.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 23건 | 2억 2,000만원 2026.10.17 · 22층 | 2억 1,200만원 | 1억 6,000만원~2억 4,000만원 | 1억 6,000만원 11건 | 75% |
| 84㎡ 약 25평 | 17건 | 3억 5,100만원 2026.10.13 · 7층 | 3억 2,800만원 | 2억 8,000만원~3억 5,100만원 | 2억 8,000만원 7건 | 85% |
| 134㎡ 약 41평 | 7건 | 4억 2,000만원 2026.07.27 · 9층 | 4억 2,000만원 | 3억 8,000만원~4억 3,000만원 | 3억 8,000만원 1건 | 90% |
| 164㎡ 약 50평 | 1건 | 4억 2,000만원 2026.05.19 · 2층 | 4억 2,000만원 | 4억 2,000만원~4억 2,000만원 | 4억 500만원 2건 | 96% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 1,200만원, 전세 중간값 1억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 48건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.34㎡ | 22 | 2억 2,000만원 | 1,226만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 84.65㎡ | 7 | 3억 5,100만원 | 1,371만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 59.34㎡ | 14 | 2억 1,200만원 | 1,181만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 59.34㎡ | 7 | 2억 1,700만원 | 1,209만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 84.65㎡ | 15 | 3억 2,500만원 | 1,269만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 59.34㎡ | 4 | 2억 1,800만원 | 1,215만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.65㎡ | 17 | 3억 2,800만원 | 1,281만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 84.65㎡ | 2 | 2억 9,400만원 | 1,148만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 134.30㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 1,034만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.34㎡ | 4 | 2억원 | 1,114만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 59.34㎡ | 21 | 1억 6,000만원 | 891만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.65㎡ | 24 | 3억 3,750만원 | 1,318만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 164.54㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 844만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.65㎡ | 17 | 3억 3,200만원 | 1,297만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 59.34㎡ | 18 | 2억 200만원 | 1,125만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 134.30㎡ | 5 | 4억원 | 985만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.34㎡ | 16 | 2억 2,950만원 | 1,279만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.65㎡ | 12 | 3억 3,500만원 | 1,308만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.65㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 1,093만원 | 직거래 |
| 2026.04.12 | 59.34㎡ | 7 | 2억 1,500만원 | 1,198만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.34㎡ | 22 | 2억 1,000만원 | 1,170만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 59.34㎡ | 24 | 2억원 | 1,114만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 59.34㎡ | 25 | 2억 4,000만원 | 1,337만원 | 직거래 |
| 2026.03.10 | 84.65㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 1,093만원 | 직거래 |
| 2026.03.07 | 59.34㎡ | 21 | 2억 800만원 | 1,159만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.65㎡ | 22 | 3억원 | 1,172만원 | 직거래 |
| 2026.02.24 | 84.65㎡ | 25 | 3억 4,800만원 | 1,359만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.65㎡ | 15 | 3억 2,500만원 | 1,269만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.34㎡ | 19 | 2억 2,350만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.65㎡ | 7 | 3억 2,800만원 | 1,281만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 134.30㎡ | 21 | 4억 3,000만원 | 1,058만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.34㎡ | 17 | 2억 1,300만원 | 1,187만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 134.30㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 1,058만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 59.34㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 1,059만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 59.34㎡ | 14 | 2억원 | 1,114만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.65㎡ | 12 | 3억 5,100만원 | 1,371만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.65㎡ | 11 | 3억 3,400만원 | 1,304만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 134.30㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 935만원 | 직거래 |
| 2026.01.12 | 134.30㎡ | 24 | 4억 3,000만원 | 1,058만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 134.30㎡ | 12 | 3억 9,500만원 | 972만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.65㎡ | 18 | 3억 1,400만원 | 1,226만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 59.34㎡ | 21 | 2억 100만원 | 1,120만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.65㎡ | 20 | 3억 2,400만원 | 1,265만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 59.34㎡ | 11 | 2억 500만원 | 1,142만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 59.34㎡ | 17 | 2억 2,000만원 | 1,226만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 59.34㎡ | 11 | 2억 2,300만원 | 1,242만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 59.34㎡ | 23 | 2억 1,300만원 | 1,187만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 59.34㎡ | 8 | 2억 900만원 | 1,164만원 | 중개거래 |
전세 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 59.34㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 84.65㎡ | 20 | 2억 8,800만원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 164.54㎡ | 15 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 59.34㎡ | 1 | 1억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 164.54㎡ | 12 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 59.34㎡ | 1 | 1억 7,300만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 59.34㎡ | 13 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 84.65㎡ | 16 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.23 | 59.34㎡ | 9 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 59.34㎡ | 12 | 1억 7,800만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 84.65㎡ | 15 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.18 | 59.34㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 84.65㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 59.34㎡ | 9 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 59.34㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 59.34㎡ | 18 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.02 | 59.34㎡ | 21 | 1억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.27 | 84.65㎡ | 16 | 2억 8,000만원 | — |
| 2025.12.24 | 134.30㎡ | 9 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.65㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.65㎡ | 12 | 3억원 | 신규 |
우정동 다른 단지
자주 묻는 질문
선경1차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 59.34㎡ 22층 2억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 48건의 중간값은 2억 8,000만원이에요.
선경1차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 21건의 중간값은 1억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 75%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.