내 집·땅 점검 · 셈벗
선경2차 실거래가
울산 중구 우정동 369-1번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 77건 · 전세 28건감정평가 아님
최근 매매2억 8,200만원2026.10.19 · 전용 59.74㎡ 11층
매매 중간값3억원77건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,000만원28건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)86.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 52건 | 2억 8,200만원 2026.10.19 · 11층 | 2억 8,500만원 | 2억 5,950만원~3억 3,500만원 | 2억 4,500만원 22건 | 86% |
| 84㎡ 약 25평 | 17건 | 4억 3,000만원 2026.10.12 · 17층 | 4억 1,200만원 | 3억 1,000만원~4억 3,900만원 | 3억 1,000만원 4건 | 75% |
| 99㎡ 약 30평 | 5건 | 4억 2,000만원 2026.09.30 · 1층 | 4억 5,000만원 | 4억 1,000만원~5억원 | — | — |
| 133㎡ 약 40평 | 3건 | 4억 9,000만원 2026.10.05 · 6층 | 4억 8,800만원 | 4억 6,000만원~4억 9,000만원 | 3억 6,500만원 2건 | 75% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 8,500만원, 전세 중간값 2억 4,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 77건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.74㎡ | 11 | 2억 8,200만원 | 1,560만원 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | 59.74㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 1,605만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 84.94㎡ | 17 | 4억 3,000만원 | 1,674만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 59.74㎡ | 3 | 3억 500만원 | 1,688만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 59.74㎡ | 4 | 3억원 | 1,660만원 | 직거래 |
| 2026.10.05 | 59.74㎡ | 10 | 3억원 | 1,660만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 133.84㎡ | 6 | 4억 9,000만원 | 1,210만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 99.22㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 1,399만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 84.94㎡ | 7 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 59.74㎡ | 20 | 2억 7,000만원 | 1,494만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 59.74㎡ | 17 | 3억 3,000만원 | 1,826만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.74㎡ | 12 | 3억 1,400만원 | 1,738만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 99.55㎡ | 12 | 4억 7,000만원 | 1,561만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 59.74㎡ | 4 | 2억 8,200만원 | 1,560만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 84.94㎡ | 9 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 59.74㎡ | 4 | 2억 6,800만원 | 1,483만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 84.94㎡ | 21 | 4억 3,900만원 | 1,709만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.74㎡ | 3 | 2억 6,300만원 | 1,455만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 59.74㎡ | 11 | 2억 9,200만원 | 1,616만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 59.74㎡ | 4 | 3억원 | 1,660만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 59.74㎡ | 18 | 3억 500만원 | 1,688만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.74㎡ | 17 | 2억 8,500만원 | 1,577만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.74㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.94㎡ | 15 | 3억 8,800만원 | 1,510만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 99.55㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 1,494만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.74㎡ | 19 | 2억 6,500만원 | 1,466만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.74㎡ | 21 | 2억 9,000만원 | 1,605만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.94㎡ | 16 | 3억 6,100만원 | 1,405만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.94㎡ | 17 | 3억 5,800만원 | 1,393만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 133.84㎡ | 10 | 4억 8,800만원 | 1,205만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.74㎡ | 19 | 2억 9,900만원 | 1,655만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.74㎡ | 19 | 2억 7,000만원 | 1,494만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.94㎡ | 19 | 3억 7,500만원 | 1,459만원 | 직거래 |
| 2026.05.06 | 133.84㎡ | 2 | 4억 6,000만원 | 1,136만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 59.74㎡ | 4 | 2억 8,800만원 | 1,594만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.74㎡ | 4 | 2억 8,200만원 | 1,560만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.94㎡ | 19 | 4억 3,000만원 | 1,674만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.94㎡ | 15 | 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 99.55㎡ | 1 | 4억 1,000만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 59.74㎡ | 21 | 2억 5,950만원 | 1,436만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 59.74㎡ | 7 | 3억 700만원 | 1,699만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 59.74㎡ | 23 | 3억 1,200만원 | 1,726만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 59.74㎡ | 6 | 2억 7,500만원 | 1,522만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 59.74㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 1,494만원 | 직거래 |
| 2026.03.20 | 59.74㎡ | 21 | 2억 7,100만원 | 1,500만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 59.74㎡ | 7 | 2억 7,250만원 | 1,508만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.74㎡ | 16 | 2억 8,500만원 | 1,577만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.94㎡ | 15 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 직거래 |
| 2026.02.23 | 59.74㎡ | 13 | 3억 500만원 | 1,688만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 84.94㎡ | 11 | 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 99.22㎡ | 14 | 5억원 | 1,666만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 59.74㎡ | 11 | 3억원 | 1,660만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 84.94㎡ | 13 | 4억 3,200만원 | 1,681만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 5 | 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.74㎡ | 8 | 2억 8,300만원 | 1,566만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.94㎡ | 12 | 3억 8,800만원 | 1,510만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 59.74㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 1,439만원 | 직거래 |
| 2026.02.02 | 59.74㎡ | 19 | 3억 3,500만원 | 1,854만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 59.74㎡ | 21 | 3억원 | 1,660만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 59.74㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 1,494만원 | 중개거래 |
전세 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 59.74㎡ | 22 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 59.74㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.30 | 59.74㎡ | 19 | 2억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.28 | 59.74㎡ | 15 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 59.74㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.15 | 59.74㎡ | 22 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 59.74㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 59.74㎡ | 17 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 59.74㎡ | 21 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 84.94㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.15 | 59.74㎡ | 1 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 59.74㎡ | 1 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 59.74㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 59.74㎡ | 21 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 59.74㎡ | 21 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 84.94㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.20 | 59.74㎡ | 13 | 2억 3,100만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 84.94㎡ | 5 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.19 | 59.74㎡ | 11 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 59.74㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.24 | 59.74㎡ | 17 | 2억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 84.94㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.01 | 59.74㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.01 | 59.74㎡ | 16 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.27 | 59.74㎡ | 17 | 2억 2,050만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 59.74㎡ | 20 | 1억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 133.84㎡ | 17 | 3억 6,500만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 133.84㎡ | 17 | 3억 6,500만원 | 신규 |
우정동 다른 단지
자주 묻는 질문
선경2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 59.74㎡ 11층 2억 8,200만원이에요. 최근 12개월 매매 77건의 중간값은 3억원이에요.
선경2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 28건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 86%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.