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에일린의뜰3차 실거래가
울산 중구 유곡동 271-2번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 33건감정평가 아님
최근 매매5억 3,800만원2026.10.06 · 전용 84.83㎡ 9층
매매 중간값5억 8,000만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 9,000만원33건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 99㎡)84.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 7건 | 5억 3,800만원 2026.10.06 · 9층 | 5억 4,000만원 | 5억 3,400만원~5억 6,900만원 | 4억 1,500만원 4건 | 77% |
| 99㎡ 약 30평 | 19건 | 5억 3,000만원 2026.09.06 · 2층 | 5억 8,300만원 | 5억 3,000만원~6억 3,000만원 | 4억 9,000만원 25건 | 84% |
| 110㎡ 약 33평 | 5건 | 6억 800만원 2026.10.01 · 1층 | 6억 5,800만원 | 6억 800만원~6억 9,800만원 | 5억 2,000만원 4건 | 79% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 99㎡ 매매 중간값 5억 8,300만원, 전세 중간값 4억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.83㎡ | 9 | 5억 3,800만원 | 2,096만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 110.82㎡ | 1 | 6억 800만원 | 1,814만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 84.83㎡ | 8 | 5억 3,400만원 | 2,081만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 110.82㎡ | 4 | 6억 2,000만원 | 1,849만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 99.84㎡ | 2 | 5억 3,000만원 | 1,755만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 99.84㎡ | 6 | 5억 6,500만원 | 1,871만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 99.82㎡ | 19 | 6억 1,000만원 | 2,020만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 99.84㎡ | 8 | 5억 6,500만원 | 1,871만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.86㎡ | 6 | 5억 6,900만원 | 2,217만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 110.82㎡ | 12 | 6억 9,800만원 | 2,082만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 99.84㎡ | 11 | 5억 7,000만원 | 1,887만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 99.82㎡ | 11 | 6억 1,300만원 | 2,030만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 99.82㎡ | 19 | 5억 8,300만원 | 1,931만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 110.82㎡ | 4 | 6억 5,800만원 | 1,963만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 99.84㎡ | 18 | 6억 500만원 | 2,003만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 99.84㎡ | 15 | 5억 9,500만원 | 1,970만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.86㎡ | 15 | 5억 6,700만원 | 2,209만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 99.84㎡ | 1 | 5억 7,500만원 | 1,904만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 99.84㎡ | 13 | 5억 4,000만원 | 1,788만원 | 직거래 |
| 2026.02.28 | 99.84㎡ | 18 | 5억 7,900만원 | 1,917만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.86㎡ | 17 | 5억 5,900만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 99.84㎡ | 9 | 6억원 | 1,987만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 99.84㎡ | 16 | 5억 9,500만원 | 1,970만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 99.84㎡ | 8 | 5억 8,000만원 | 1,920만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 110.82㎡ | 19 | 6억 6,500만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 84.86㎡ | 1 | 5억 4,000만원 | 2,104만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 99.84㎡ | 10 | 5억 9,000만원 | 1,954만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 84.83㎡ | 16 | 5억 3,700만원 | 2,093만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 99.84㎡ | 18 | 6억 3,000만원 | 2,086만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 99.84㎡ | 8 | 5억 7,800만원 | 1,914만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 99.84㎡ | 7 | 5억 8,400만원 | 1,934만원 | 중개거래 |
전세 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.83㎡ | 8 | 4억원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 99.84㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.03 | 99.84㎡ | 7 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 84.83㎡ | 14 | 3억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 99.84㎡ | 2 | 4억 7,700만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 110.82㎡ | 8 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 110.82㎡ | 8 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 84.83㎡ | 18 | 4억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 99.84㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.83㎡ | 1 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 99.82㎡ | 8 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 99.84㎡ | 7 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 99.84㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 110.82㎡ | 16 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 99.84㎡ | 1 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 99.84㎡ | 10 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.29 | 99.82㎡ | 8 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 99.84㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 99.84㎡ | 1 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 99.84㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 99.84㎡ | 2 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.23 | 99.84㎡ | 17 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 99.84㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 99.82㎡ | 17 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 99.82㎡ | 17 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 99.84㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 99.84㎡ | 13 | 5억 2,500만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 99.82㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 99.84㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 110.82㎡ | 5 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 99.84㎡ | 10 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.04 | 99.82㎡ | 5 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 99.84㎡ | 12 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
유곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
에일린의뜰3차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 84.83㎡ 9층 5억 3,800만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 5억 8,000만원이에요.
에일린의뜰3차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 33건의 중간값은 4억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 99㎡ 기준 전세가율은 약 84%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.